Тъй като мнението на независима експертиза подпомага постигането на основен ремонт?
И има три допълнителни предимства при провеждане на цялостно изграждане на инспекция.
Основен ремонт в продължение на много собственици все още е далечна мечта. Неуплътнените покриви, изтичащи тръби, порутени веранди ... За да го поставя в реда на милиони са необходими рубли. Независимо събират собствениците на пари е практически невъзможно. Въпреки това, съществуват няколко начина за ремонт.
"В такива случаи експерти напускат дома, направи изчерпателен строителство и техническа проверка на къщата, а именно: инженерни системи, структурни елементи на къщата, и много повече, стигнах до заключението, за техническото състояние на обектите дома. В повечето случаи, във Владивосток, не е задоволителна, "- казва Роман Шубин, директор на" ProfEkspertiza ". - "Тогава специалистът изготвя доклад, в който се описва в подробности на констатираните недостатъци, като поддържа техните заключения снимки, резултатите, получени чрез измерване, акт инспекция. Просто прави препоръки за преодоляване на недостатъците: някои ремонти и до каква степен е необходимо да се направи, какви материали се използват ефективно. Например, фасадата е достатъчно, за да се изолират само една от стените на къщата, но окабеляването трябва да се замени напълно, и така нататък. "
Днес съдебната практика се развива по такъв начин, че съдилищата са се произнесли в полза на собствениците, като се вземат предвид заключенията на резултатите от строителство и техническа проверка на сгради.
Вторият начин: да участват в държавната програма за съфинансиране.
В Приморие имате избор да кандидатстват за участие в програмата, в съответствие със закона 185-FZ "На фонд за подпомагане на реформиране на жилища и комуналните услуги", или с регионалната програма "Къщата, в която живеем. И двете включват sofinasirovanie от наематели. Обикновено 5% или повече от общата стойност на ремонта. Парите не са малко, така че подходът към решението за това, което ще се работи, ще трябва да внимателно и професионално.
В този случай, по-задълбочено проучване на къщата е нещо, което ще помогне на наематели определят обхвата на работа е необходимо.
"Когато се извършва цялостен преглед, нито един елемент на къщата е оставена без надзор, за всеки един от тези въпроси изводи и препоръки. В съответствие с наемателите ще бъде в състояние да изберете това, което е по-важно за своя дом - ремонт на системи за фасадна или инженерни. Всяка къща има своите собствени нужди и често "на око" е трудно да се определи какво къщата се нуждае от ремонт на първо място. Стана така, че наемателите настояват за един и същ вид работа, но след прегледа да се разбере необходимостта от напълно различни решения. Често, управляващи дружества или етажната Резултати от комплексна експертиза като аргумент в полза на конкретни дела на общото събрание на собствениците. Тогава хората нямат друг избор, въпроси и неразбиране защо се дава предпочитание, например, ремонт на канализация "- споделя опита си Роман Шубин, директор на" ProfEkspertiza ".
От съветите на експертите, предписан пълен набор от необходимата работа, въз основа на експертен опит, можете да си направите план и прогноза за ремонт. Още повече, че мнението на експертите е включена в задължителния пакет от документи за регистрация на заявленията за участие в програмите. Заключение на лошото състояние на сградата могат да добавят коефициенти на жилищата за получаване на пари, преди конкурентни домове. В крайна сметка, за да станат собственици на много траншове искат, и размера на финансирането, не позволява да се удовлетворят всички искания.
Известен бонус е фактът, че, благодарение на цялостен преглед може лесно да планират и приоритет не само капитал, но и обичайно поддържане на дома. След проучването е обект на не само самата къща, но и територията на къща, допълнителни постройки: покриви, подпорни стени и др. Ето защо, експертни съвети по тези елементи, които не са включени в основния ремонт на програмата няма да бъдат загубени напразно. Те могат да бъдат приложени по стъпка една къща по стъпка, постепенно включително тези произведения в светски апартаменти услуги.
Какво друго може да помогне на комплексно строителство и техническа експертиза?
1. върне парите за лошо качество ремонт.
собствениците често не са доволни от качеството на свършената работа ремонт на. Изпълнителите обикновено завишават оценките, вместо декларираните използват по-евтини материали, не е тайна, че след ремонта се разкриват някои недостатъци. Договорът за работа винаги е създаден гаранционен срок, по време на който строителите трябва за своя сметка да отстрани дефектите, но често собственици и предприемачи не могат да се споразумеят.
"В този случай, отново, той изисква проверка. След прегледа, експертът ще открива пропуски се определи тяхната кауза. Често е необходимо да се извършват проучвания за съответствието на извършените работи, които са отчетени в оценките. Стана така, че в документите на някои от дейностите, посочени и в действителност прави друга, по-евтино. Несъответствия понякога правят милиони рубли "- казва Роман Шубин, директор на" ProfEkspertiza ".
След сключването на независим експерт на ръка, собствениците може безопасно да се обърнат към съда. Документът ще бъде основната доказване на легитимността на исканията си. По този начин, наематели или на управляващото дружество може да се изисква да променят качеството на работата на изпълнителя или да се върне изразходваните средства само на хартия.
2. Проверете работата на управляващото дружество или Хоа.
Всяка година, Управляващото дружество или HOAs се изисква да докладват пред собствениците: бяха направени където жителите са били похарчени плащания, които работи на сградата. Що се отнася до съответните документи до реалната ситуация - въпрос, който се отнася за по-голямата част от наемателите. В крайна сметка, не всеки знае колко пари са необходими за ремонт на асансьора, или колко струва ремонт на тръби в мазето. Това често се използва непочтени Криминални кадри или председатели на Hangouts в ефир. Експертиза независима позволява на жителите да проверяват за някои разходи на средства за ремонт.
"Ние сме изправени пред ситуация, в която например, управляващото дружество обяви, ремонт на асансьорната кабина, която се оценява на 60 хиляди рубли. Когато отидох на преглед, се оказа, че стената на асансьора просто обвити с шперплат. Цената на тази работа - не повече от 10 хиляди рубли! И има несъответствия между докладите и реалността на много "- казва директорът на" ProfEkspertiza "Роман Шубин.
Със сключването на адвокатите на експертните лесно да постигне връщане на "развитие" несправедливо пари по сметката на дома. Това се случва, че след няколко години на контрола от Наказателния кодекс по такъв начин да отпишат един милион рубли!
Но какво, ако проверката не установи кражбата? В този случай, Хоа или Наказателния кодекс ще бъде в състояние да потвърди на собствениците на качеството и нивото на тяхната работа. Доверието на жителите на тези дружества трябва да бъде първи приоритет. И експертни съвети, получени може да се използва при планирането за следващата година.
3. аргумент за покупка и продажба на недвижими имоти
Доскоро покупка на апартамент, малко хора мислят за общото състояние на къщата, неговите комуникации и други елементи. Днес, когато порутени жилища фонд всяка година, потенциалните купувачи плащат повече внимание на това.
"Хората трябва да разберат, че заедно с апартамента те придобиват и отговорен за спукани тръби, сегашната покрива и т.н. Рано или късно те ще трябва да участват в парите си ремонтират къщата. Там са тези, у дома, в който пукнатини постепенно изместват стени, но това не винаги е възможно да се определи визуално, "- казва Роман Шубин, директор на" ProfEkspertiza ". "Съдбата на такива къщи или скъп ремонт или унищожаване. Никой не иска да си купи апартамент, правят скъпи ремонти, а след това друг да инвестира десетки хиляди рубли за привеждане цел на общата собственост, ако не остане без покрив над главата си. "
За да бъде 100% сигурен на корпуса, която придобива, клиентът може да видите резултатите от проверката. Документът ще помогне на собственика бързо да се намери нов домакин на техните квадратни метра.
Комисията се създава интегрирана строително-техническа експертиза, или проверка на отделни елементи може да бъде в компанията на "ProfEkspertiza".
Свързани статии