Какво трябва да се направи преди строителството, и как не трябва да се простират на работа в продължение на години?
Хубаво е да мисля за това как да се промени стаята или къщата след ремонта. Но, като се започне да нарисува картина на съня, е необходимо да се мисли за правната страна. С кого и какво точки трябва да се хармонизират какво разрешение да получи и как трябва да се избягват "двоен" работа, ние разпитан директорът на строителство kompaniiLuxury развитиеи Строителство Херман Кудрявцева.
- Херман, на която задължително трябва да се обърне внимание при планирането на ремонт или строителство работа?
- Когато става въпрос за апартамента, в повечето случаи, има управляващо дружество с неговите условия. Първото нещо, което трябва да ви или вашите строители преди започване на работа да направи - е да се свържете с вашата компания. Говори се в подробности по кое време може да продължи тази работа, как и кога трябва да се откаже събирането, може да ви постави в контейнера и така нататък.
Когато става въпрос за безусловно право на собственост и не е клас сграда-паметник или защитена зона, одобренията са много по-малки и ремонт може да се направи с малко или никакви разрешения. Разбира се, ако ние говорим за ремоделиране или приложението, а след това, независимо от вида на сградата, за да бъде налице, инженери, архитекти, а трябва разрешение от съвета.
- Разбира се, можете да се опитате да направите всичко сами. Но, на първо място, ако човек не е експерт и преди това не са срещнали такива произведения, а след това по пътя той ще направи много грешки. И добре, ако те могат да бъдат решени само с помощта на допълнително финансиране. На второ място, без опит от време ще бъдат изразходвани в 8-10 пъти повече. За да се получи разрешение за строеж или промени, за които искате да представи чертежите, може да отнеме месеци или дори години. Разделителната способност е 8 седмици и струва 172 паунда. И искането за заплащане е необходимо, независимо от резултата. Представете си, че се кандидатства и беше отказано. След това учи неговите причини, правят корекции, които се прилагат отново и да плати отново. Но това не гарантира, че разрешението ще бъде предоставена.
- Какви са санкциите за тези, които заплашиха да реши да се изгради без razresheniyacouncil?
- Ако тази защитена зона, ако сградата е на историческа стойност. И ако не се направи нещо, за да го без разрешение, то ще се счита за престъпление. Например, къщата е включен в списъка Grade сграда-паметник, а собствениците са решили да направят добавка и не каза нищо на никого. В този случай, те могат да разчитат на лишаване от свобода за 2 или повече години, или огромни глоби. Ако тя е просто сграда, а след това най-малко на съвета е бил принуден да се върне всичко под формата на това, което беше преди реконструкцията.
Сега един от нашите проекти се намира в Кенсингтън, а сградата е част от група от клас изброени. Още преди започването на работата, която получихме заповеди: те не могат да се извършват без специалист работа, тези служители трябва да бъдат сертифицирани. Поради това, цялата работа се извършва под надзора на специално поканен инженер. Например, когато той за пръв път в проекта, а след това той ни посочи една от дърветата и каза, че ако падне, може да доведе до срок за недвижими затвор. Той определи онези моменти, които определено не може да се направи. Винаги трябва да се знае за последствията от това е важно.
- Това все още не е направи без участието на външни хора?
- Отново, всичко зависи от това какво и къде отиваш, да се направи. Ако се извършва инженерингова дейност за контрол на тях трябва да бъде специален служител на Съвета (строителен контрол) .В всяка област има отдел, който отговаря за строителството. Въпреки това, което е написано в рисунките си, служителят може да постави под въпрос качеството на работата и направете промените. За да се избегне дублиране на работа, вие трябва постоянно да покани на служителя да се покаже и да му разкаже за строителството. Добрите строители знаят тези правила и ако служителят не е възможно да излезе акт на скрити работи, да правите снимки. След това, за да докаже на всички и да се документира.
Изходът винаги може да се намери. Например, нашата компания има своя собствена дървообработване магазин, където можем да направим идентична прозорец, за да замени старите. И ако това е за най-проблемните формата, когато замяната не е възможно, след това можете да ги възстановите, и те ще бъдат като нови. Можете също така да постави изолационен "слепи" от вътрешната страна.
- Нека да обобщим. Какви са основните документи и разрешителни трябва да бъдат получени преди започване на строителни работи, за да се избегнат бъдещи сблъсъци със закона и ненужни разходи?
- Както вече казах, на първо място работата трябва да бъде координирано с управляващото дружество и на Съвета. Следваща може да е необходимо разрешение от съседите. Това се прави в случая в изграждането на тяхното имущество е повреден, дървета и тревни площи. Трябва да бъде направено преди началото на фотографията работа. Така че не разберете: Имаше ли по-ранни пукнатини по стените на къщата на съседа или отстраняването им е сега - притесненията си.
Може да се наложи услугите на управление на трафика. Например, Kangxi трябва да знаят как и кога планирате да достави материали до обекта, да вземе боклука - ако улицата е тясна, или да блокира движението е необходимо.
Ако имате някакви въпроси или търсите надеждна строителна компания за реализацията на собствения си проект, контакт Луксозен развитие и специалисти строителна фирма. Консултации и работа на всякаква сложност на всеки етап от покупка, ремонт или строителство.
Експерти мултидисциплинарен Луксозен развитие и строителството строителна компания работи върху пазара на английски собственост и инвестиции над 20 години. Фирмата е специализирана в козметични и основни ремонти на жилищни сгради, изграждане и реконструкция на частни къщи и търговски сгради, развитието на интериорния дизайн и ландшафтни проекти, както и продажби и инвестиции в луксозни имоти в Обединеното кралство.
Свързани статии