Конкуренцията на пазара на строителни услуги се засилва. Промяна на мащаба на строителството, изискванията към качеството, ефективността и зрелостта, са сложни обекти и методи на работа. В условията на пазара на строителна фирма отнема много динамика и гъвкавост, която може да осигури ефективно компания използва наличните производствени мощности, провеждане на компетентен инвестиционна политика, насочена към подновяване на дълготрайни активи.
Ефективността на използването на лизинг за закупуване на строителна техника се определя основно от тежките условия на експлоатация и висока степен на износване. Значително намаляване на остатъчната стойност за кратък период на работа, намаляване на разходите и възможността да се възползват от своевременното подновяване на дълготрайни активи на строителни фирми могат да бъдат снабдени с ускореното отписване на разходи за придобиване на оборудване, лизинг схема.
Основните условия на договора за наем. Време: повече от 3 години, за срок, определен от амортизация на наетия актив.
Лихвен процент, се регулира индивидуално. Първоначална вноска: 20% от стойността на оборудването, като се вземат предвид всички свои цена на придобиване. Възможността за отлагане на плащането на първата вноска лизинг за производството и доставката на оборудване, но не повече от 3 месеца. Схема на плащане: ежемесечно, на равни вноски или по-ниска.
Застраховането. Имотът е максималният брой на рисковете от "Алфа-Лизинг" застрахова свое име за срока на договора за лизинг.
Приблизителната изчисляване на лизингови плащания може да се направи на интернет страницата на дружеството, като се използва т.нар калкулатора.
Сумата на договора - от $ 600 000. Договорът за лизинг е в евро или щатски долари .. наетия актив се записва в баланса на лизинговата компания. Приоритет в предоставянето на оборудване лизингова компания "Алфа-Лизинг" се дава на компании, които в последните четири тримесечия има равновесна баланси. За да се увеличи надеждността на транзакции и за намаляване на риска, компанията има следните изисквания за лизингополучателя:
1) Наемателят има финансова възможност за обслужване на плащания по лизинга от текущите бизнес операциите;
2) към момента на подаване на заявлението за клиента не трябва да се лизингова просрочени задължения по кредити, плащания към бюджета и извънбюджетните фондове;
3) Наемателят трябва да има подробен бизнес предложение или проект на договор (договор) за доставка на оборудване.
Работа с клиенти регионални LLC "Алфа-Лизинг" води чрез клоновете на OJSC "Алфа-банка", която е фиксирана за своите клиенти. компанията има клонове в 32 града в България. Приоритет се дава на доставката на оборудване до минимум (не повече от 20%) по-рано, разсрочване, когато като плащане за сигурност може да действа като гарант на "Алфа-Лизинг", АД "Алфа-банка", на акредитива и плащането на собственост върху прехвърлянето му на лизингополучателя.
АД "Лизингова компания" Likostroy "
Основните условия на договора за наем. Време: определя затихване Терминът лизинг обект, прилагането на ускорение на нормално коефициент затихване на три. За голяма част от оборудването, което е на 2-4 години.
Лихвен процент: 20% годишно, с изключение на договорите, сключени в рамките на програмите за Москва правителството, за които тя е много по-ниска. Първоначална вноска: 20-30% от стойността на активите на лизинг. Схема на плащане: месечни или тримесечни, както е договорено с лизингополучателя.
предоставяне на гаранции сделки: залог на движимо и недвижимо имущество (с потвърждение на собствеността на имота); залог на ценни книжа; регионална държавна гаранция или гаранция от трети страни, които имат стабилни финансови показатели; други видове подкрепа, както е договорено.
Застраховането. Това не е задължително за всички договори, само ако това се изисква от производителя или, ако това е необходимо за работата на оборудването. В други случаи, споразумението предвижда пълната отговорност за състоянието на наемателя на наетия актив.
наемна цена включва: цената на лизинговия актив; платените лихви за заема, отпуснат от банката за закупуване на наетия актив; плащане на данък върху недвижимите имоти и други данъци и такси, плащани от лизинговата компания по отношение на наетия актив; възнаграждава. Цената на договора за наем от страна на наемателя се погасява на вноски през периода на лизинга в съответствие с графика на лизинговите плащания, посочен в договора.
клиентите на фирмата са основно строителни фирми в Москва :. АД "Vertical", АД "Mosstroymehanizatsiya-5", OJSC "Механизация-2" и т.н. Лизинговото дружество работи не само в региона, Москва, усвоили пазарите на Република Саха (Якутия), Република Мордовия Владимир, Тюмен и Ивановските региони, Република Армения и Република Беларус.
Компанията е изградила контакти с фирмите: АМО ЗИЛ, Камаз, "KRANEKS" (Иваново), CTZ, МАЗ, БелАЗ, както и с големите западни компании - Volvo, Caterpillar, IVECO, Scania, MAN и др.
Група от компании "лидер" извършва широк спектър от лизингови услуги, от търсене на кредитни ресурси и доставчици за определен инвестиционен проект, за довършителни услуги за оперативното управление на специално създадени лизингови компании. Осигурява пълна гама от лизингови схеми: обратен лизинг, финансов лизинг, създаването на лизингова компания, митническо оформяне на вносно оборудване. В отдаването под наем на превозни средства и машини за пътно строителство включва лизинг схема: финансов лизинг, обратен лизинг и оперативен лизинг за сметка на лизингополучателя.
Основните условия на договора за наем. Продължителност: 1,5-2 години. покачване на лихвения процент на разходите за оборудване за целия срок на лизинг от 1,4-1,5 пъти. Първоначална вноска: 15% от стойността на оборудването. Схема на плащане: ежемесечно, в произволни единици. Изчисленията се правят в рубли по курса на CBR. Гаранция за сделка по предоставяне на: за стартиращи компании - на договор за гаранция.
Застраховането. Задължително се извършва за сметка на наемателя за основните видове рискове.
да наемател Изисквания за закупуване на оборудване от външни ресурси:
- сумата на кредита от $ 100 000;
- срок на кредита: 1-2 години;
- месечен оборот на сметките на не по-малко от 20% от размера на кредита;
- липса на задължения към бюджета;
- положителна кредитна история;
- термин съществуване на дружеството - не по-малко от 1,5 години;
- липса на данъчни стимули;
- желанието да прехвърли част от оборота в банката за финансиране;
- готовност да подпишат споразумение за защита (личен живот) информация преди началото на проекта;
- готовност да подпишат споразумение за организацията на финансиране на инвестиционния проект, предвиждащ плащане на оперативните разходи на етапа на подготвителна работа и заплащането на комисиона за успех в случай на реализиране на сделката.
Както можете да видите, списъкът е доста уважаван, но ако няма вторичен пазар за оборудване лизингови компании в България се опитват да максимално да защитят своите интереси. Това е разбираемо, но биха искали да видят и те разбраха, лизингополучателя, и ефективността на лизинг, сделката не е била ограничена до "не".
Основните условия на договора за наем. Продължителност: 1-3 години. Лихвен процент в рубли - 20%, в чуждестранна валута с 12% годишно в зависимост от стойността на оборудването. Първоначална вноска: 20% от разходите за оборудване.
Гаранционна поддръжка на сделката:
а) за залог - да направи изявление за сметка на баланса 01, нотариални документи за обекта на обезпечение, както и опис на обезпечението;
б) застраховка на финансови рискове по договора за наем в уговорения застрахователна компания;
в) финансовата гаранция на банката - банката трябва да представят следните документи: учредителен документ, лиценза на централна банка, подробен счетоводен баланс за последната финансова година, подробен баланс за последните 3-4 месеца, пруденциални стандарти на банката през изминалата година, дешифриране сметки 822, 823, 075.
Застраховането. Застрахователната компания "Български свят" или по друг договорен.
Обемът на сделката: $ 100 000 (за по-малко от сумата на лизинговите условия последователно по избор).
Много компании се интересуват от комплексни услуги за автомобилния сектор, предвижда редица трудове, като добив и преработка на строителни материали, тяхното съхранение и доставка до обекта на пътно строителни работи. Тази фирма предлага такава възможност.
Тя е една от водещите компании, които предоставят оперативен лизинг строителния бизнес в България. Главните въпроси на лизинг - багери, булдозери, самосвали, технологично оборудване и машини услуга. "Leasingstroymash" осигурява оборудване Енергийна България комплекс (нефтопровод система на газопровода Каспийския тръбопроводен консорциум "Тула - Торжок - долина") и добив (рудно "Юбилейна", Република Башкортостан), реконструкция на пътища (Москва Околовръстен път " пътя на България "), жилища (жилищен комплекс в Москва и Московска област.). Компанията е разработила организационна структура, клонове и производствени обекти, разположени в Централна, Урал и Сибир Запад региони на България.
OOO "Райфайзен-Лизинг" - универсална лизингова компания, занимаваща се дългосрочна и средносрочна финансова лизинг на различни видове оборудване. Основните клиенти на дружеството са клиентите на "Райфайзен банк" и други големи и средни компании в петролната и газовата промишленост, строителството, хранително-вкусовата промишленост, телекомуникационната индустрия и други икономически сектори.