Организация (LLC), използвайте обща система на данъчно облагане, закупени с цел препродажба жилищни (апартаменти) и жилищни помещения (офис) в новопостроени домове. придобиване на имота е направена споразумения за дялово участие в договори за строителство и задача (задача) на искове. Продажбата на този имот като договор за възлагане (задача) на искове. Документи за собственост, които не са издадени, тъй като на недвижими имоти все още не е въведена в експлоатация. Какво записи счетоводство трябва да отразява придобиването и продажбата на имота?
Според ч. 3 супени лъжици. 4 от Закона № 214-FZ на договора за съвместно строителство, трябва да бъде в писмена форма, са предмет на държавна регистрация и се счита за сключен от момента на регистрацията.
Част 1 на чл. 11 от Закона № 214-FZ позволява прехвърлянето на участие претенции строителни правата си по договора, след заплащане на цената по договора или едновременно с прехвърлянето на дълга до нов участник на споделен строителство по начина, предписан от Гражданския процесуален кодекс. Такава концесия е позволено след държавна регистрация на договора за съвместно строителство, докато страните подписват сертификата за прехвърляне или друг документ за прехвърляне на основния обект на споделено строителство (чл. 2, чл. 11 от Закона № 214-ФЗ).
Правилник за възлагане на вземания, установени в чл. 388, 389, 390 от Гражданския процесуален кодекс, както и условията и реда за регистрация на задължението за прехвърляне - чл. 391, 392 от Гражданския процесуален кодекс.
Отчитане на придобиването на право на строеж на участието
Права на споделени участници строителни, по наше мнение, организацията трябва да вземат предвид притежателите интерес към инвестиции на базата на точки. 2 и 3 19/02 "Счетоводство на финансови инвестиции", т.е.. Е. За да ги отрази в сметката 58 "Инвестиции", подсметка "Права на споделени участниците за строителство." Въпреки това, допуска регистрацията на тези права и да се вземат 76 "разплащания с различни длъжници и кредитори".
В счетоводство, строителство участие (притежателите на интереси) трябва да бъдат направени следните данни:
дебитна сметка 58 (76), под-сметка "на правата на участниците в общ строителство" кредитна сметка 76, подсметка "Изчисления със строителя" - датата на регистрация на договора за съвместно строителство придобити права върху обекта на споделен строителство;
Дебитна сметка 76, подсметка "Изчисленията с разработчик" Кредит сметка 51 - изчисленията с предприемача (или продавача на правата на участниците в общ строителство).
Отчитане на изпълнението на правата на участниците в общ строителство
В съответствие с ал. 7 PBU 9/99 "Доходите на едно предприятие" Постъпления от продажба на дълготрайни активи и други активи, различни от парични средства (с изключение на валутния) на продукти и стоки се признават в счетоводството като други приходи. Разходите, свързани с продажба, пенсиониране и други отписване на дълготрайни активи и други активи, различни от парични средства (с изключение на валутния) на стоки, продукти се признават за целите на счетоводството, както и другите разходи (стр. 11 бизнес отдел 10/99 "Организация разходи" ).
В последващо отстъпване на правото да поиска един апартамент или офис в счетоводните записи са направени:
Дебитни сметки 62 (76) кредитна сметка 91 - признава доход от апартамента на цесия (офис);
Дебитна сметка 91 кредити сметки 58 (76), под-сметка "на правата на участниците в общ строителство" - задължава със сумата на разходите, свързани с придобиването на прехвърлените права;
Дебитни сметки 50 (51) кредитни сметки 62 (76), под-сметка "Изчисления по задание на иска" - получили плащане от купувача на правото на собственост;
Дебитна сметка 91 кредитна сметка 68 - начислява ДДС.
Освен това, ако е посочено във въпроса на дейността е да се организират основно, прехвърляне на вземания за апартаменти или офиси не могат да бъдат отчетени при използване на сметка 91 "Други приходи и разходи", както и използването на профила 90 "Продажби".
Отговорът беше изготвен от експерти на услуга
Правно консултиране GARANT
Свързани статии