Има допълнителни пари. Тук мисля, където те отдават, ако не и на забавление / образование / пътуването да върне моята ипотека 11,5% сила или сложи на депозит на 10%? Тя ще изглежда, че отговорът се крие на повърхността, но не бързаме с изводите, не е толкова просто!

Убедете се сами, ако вземе банков заем за една година, в размер на 100 хил. Рубли при 12% годишно. тогава аз ще плати за годината в съответствие с кредитния калкулатор

106 619 рубли. Надплащане от 6619 рубли.

Ако взема моите 100 хил. Рубли и се поставя в банката за една година при 10% годишно, с месечна капитализация на вноската, а след това да спечеля процент от 10471 рубли, според калкулатор депозит!

Ами тази разлика е 3852 рубли!

Повече - повече. Взех графика си по ипотеката (чрез вмъкване tsiferki в погасяване ипотечен калкулатор) На фона на стойност 100k в частично предсрочно погасяване, получена сума, която ще пощади резултат на интерес в продължение на 20 години.

После взе депозит finkalkulyator и получи различна сума, евентуалната загуба на печалба от поставянето на една и съща 100k при 10% годишно, а не изпращането в CHDG ипотека.

няма да доведе до досадни изчисления, аз ще кажа така - значителна разлика се обърна - някъде в 4,5 пъти. т.е. по-изгодно да се поддържа допълнително пари на депозити (с високи лихвени проценти!), да ви изпрати в изплащане на ипотека, без значение колко странно да звучи, и се опитват да ме убедят в противното! =)

Разбира се, има много нюанси, НО тип.

• Лихвеният процент по ипотеката е фиксирана, но депозита - никой не гарантира, че сегашната 10% няма да се включи в една или две години или пет 5%, или, в = 15%)
• Парите могат да оставят пропиля дреболии. просто защото на спешната нужда от тях - ремонти аварийни, важно закупуване, експлоатация, подарък и така нататък. Предназначен за ипотека, и отидох на "дете на сладоледа", и съпругата му шуба ... :(
• Не всички ипотека в този (мисля) е добър процент. Някой може да намали (Savings 8%), а други, и то е толкова, колкото 15% ... В този случай, нека да изброя, които са приблизително равни пропорции в нашата лихвите по кредитите и по депозитите.

Моята 11,5% на ипотека е същото като това се влагат пари в банката при 6.2% годишно. Защо - защото аз плащам на банката в същия размер, че банката ще ми плати за депозита.

Но 10% годишно по депозита е същото като това, за да получите ипотека при 18,8% (.) Годишно.

Ето един нож с две остриета, което си мислех. И за себе си стигнах до извода, че в краткосрочен план, по-изгодно да инвестират пари най-малко с 10%, в сравнение с частично и преждевременно погасяване на ипотеката.

Аз ще се радвам да чуя вашето мнение.

На подобна тема открих статия след писането на бележки, а самата блога беше добър, препоръчвам: