Какво е най-техническия паспорт

Технически информационен лист е обобщителен документ, отразяващ предмет на конкретна дата и информация за местоположението на обекта, съставът на обекта, техническите характеристики, цена и влошаването на обекта като цяло и неговите части. Форма на технически паспорти, определени от Министерството на икономическото развитие на България.

Техн прави на всяко имущество, върху който и да е обект на капиталното строителство, технически фиш може да бъде съставен в жилищен блок, в гаража на сградата, структурата, помещения, дори и в съоръжението в процес на изграждане.

На информационните листове се съставят само временни конструкции (обекти, техническите си характеристики не попадат в понятието за недвижимо имущество).

Технически паспорт на сградата
Технически данни за строеж
Технически паспорт на стаята
Технически паспорт на обекта в процес на изграждане, и т.н. и т.н.

Технически паспорт на обекта, изготвен от резултатите от техническата инвентара.

Инвентаризация работи включват:

Проверка на материала преди това образувания изследвания обект;
Проверка обект на измерване в природата, операция на филм измерване;
Изготвяне план инвентаризация, план на етажа на основната сграда и други графични документация, определяне режим пространство-планиране на нейните структурни елементи;
Изчисляването на опис стойност на имота и реалното му амортизация;
Изготвяне на технически паспорт на обекта с регистрацията на необходимите приложения;
Включване на техническа инвентаризация на материали в архива на ОТИ, формирането на бизнес инвентаризация

жилище лист включва следните раздели:

1. Информация за произхода. Тук, фамилия и бащино име гражданин на собственика, или пълното наименование на юридическото лице - (от Хартата), документите, потвърждаващи собствеността, използването и притежаването.

2. Легенда площ на апартамента. Преброяване област, направена в обяснението. При изчисленията се използват стойностите, получени директно от измервания. Измерванията са направени с висока точност лазерна ролетка. Изчисленията са направени с точност до един знак след десетичната запетая.

За всеки апартамент, както и в цялата сграда се броят:

Жилищната площ (определена като сбор от областите на жилищни помещения)
общата площ на апартамента (апартаменти)

Обща площ на жилищни помещения (апартаменти), жилищна сграда се състои от сбора на площта на всички части на такива помещения, жилищна сграда, в това число спомагателни ползване на помещенията, предназначени да отговорят на гражданите на домакинството и други нужди, свързани с престоя си в хола, с изключение на балкони и лоджии , веранди и тераси.

До площад помещенията на спомагателни използването на кухни, коридори, бани, тоалетни, вградени шкафове, килери, както и площта, заета вътре апартамент стълби.

Измерването на разстоянието използва за определяне на общата площ на жилището, жилищна сграда, се извършва по периметъра на стените на височина от 1.1 - 1.3 м от пода.

Фиш за сграда, стая, зона се определя като сума от лицата на всички надземни и подземни етажа (включително технически, таван, мазе) .В района на сградата е включена Мезонини, галерии и балкони на визуални и други зали, веранди, външни остъклени лоджии и галерии. в района на сградата е включена като отделно неотопляем площ от отворен за планиране строителни елементи (включително с площ поддържа покривни отворени външни галерии отворен лоджия и т.н.).

3. Техническо описание на апартамента. Този раздел описва всички основни структурни елементи: фундаменти, стени и прегради, подове, покриви (покрив), подове, отвори, облицовки, интериор ВиК и електрическите съоръжения, както и други елементи.

4. Цената на апартамента. действителната стойност на материалните запаси се определя от ОТИ в съответствие с "процедурата за оценка на сгради, помещения, съоръжения, принадлежащи на гражданите правото на собственост", одобрен със Заповед на Министерството на архитектура, строителство и жилища и комуналните услуги в България от 04.04.92 N 87. Определяне на стойността на опис на сградите и съоръженията за данъчни цели се оценяват по цена на замяна, намалена с размера на изразяване на стойността на физическото увреждане на датата на оценката. Физическо влошаване на жилищни сгради се определя от "Правилник за оценка на физическото увреждане на жилищни сгради" (VSN 53-86).

5. За информационния лист затворено етажния план, което е посочено от мащаба на местоположението на стени, преградни стени, врати, прозорци, стълби, арки, външни колони. Също така в тази равнина чрез символите прилагат към мястото на санитарно оборудване (тоалетни, мивки, батерии, газови котлони, и т.н.)

Дневникът се създава в един екземпляр и се съхранява в Бюрото за техническа инвентаризация. Собственик на ръка, за да получите заверено копие от този документ.

Собственикът на имота, юридически собственик на имота има право да подаде жалба до ОТИ с искане да се направи технически паспорт.

Провеждане на техническа инвентаризация и издаване на гражданите и юридическите лица на технически паспорти, направени срещу заплащане. Вземете точна информация за цената на работата по подготовка на технически удостоверения директно в специалистът ОТИ.

При наличието на всички необходими документи и липса на основания за отказ за издаване на технически паспорт ОТИ специалист ще вземе документите ви, а вие ще получите искане за документите в установената форма, която също е посочено:

ОТИ има право да откаже да издаде сертификат за техническа в следните случаи:

в жилищен район направени изменения и (или) реконструкция и документи, удостоверяващи законността на преустройството и (или) реконструкция на жилищни помещения на разположение (с нашия отдел за реконструкция ще ви помогне да реши всички проблеми, свързани с промяна на плана);
обектът е незаконно строителство (жилищна сграда, друга сграда, съоръжение или друга недвижима собственост, създадени без получаване на необходимите разрешения). Отдел за работа с недвижими имоти ОТИ, предоставя услуги за легализация на неразрешени строежи;
реконструирания обект (параметри на обектите са се променили, нейната височина, брой етажи, района, показатели на капацитета, обем, качество инженерна поддръжка) и разрешение за съоръжението да работи в офлайн режим. Нашият отдел на недвижими имоти предоставя услуги за получаване на разрешение за влизане на съоръжението в експлоатация;
действителната цел на предмета не съвпада с целите, определени в документите за собственост (хол се използва като нежилищни, нежилищни помещения за жилищни нужди, помещения за хранене, и т.н.). Нашият отдел на недвижими имоти предоставя услуги за разрешаване на този проблем;
жалбоподателят не е предоставил възможност да тествате предмет, заявителят не е предоставил възможност да проучи всяка част от един обект (например, една от стаите в апартамента);
жалбоподателят не е представил документи, доказващи неговата собственост, ползване и собствеността на съоръжението

В тези случаи издаването на технически сертификат, се спира до отстраняване на обстоятелствата, които пречат на издаването на технически паспорти. Отказ за издаване на технически сертификат може да се обжалва в съда.

Кандидатите имат право да обжалват действия (бездействия) и решенията, взети в хода на техническата счетоводна и техническа инвентаризация, в лице (орално) или изпращане на писмена молба, декларация или жалба до началника на ОТИ.

Ако фактите и обстоятелствата, изложени в перорално лечение са очевидни и не изискват допълнителна проверка, отговор на лечението със съгласието на заявителя може да се даде устно по време на лична рецепцията. В други случаи, при условие писмен отговор по същество се доставят неуредени въпроси.

Свързани статии