Отговорен адвокат Грант Ghazaryan:
Имате две възможности. Първо - бърз и най-евтиният. Вие наистина трябва да наемат кадастралната инженер и римейк tehplan. Второ - достъп до адвокат и на обжалване съдебен иск в съда за териториално управление Rosreestra услужлив коригиране на техническа грешка в данните на Единния държавен регистър. В този случай, вие ще трябва да плати за изготвянето на исковата молба, за представителство в съда, както и формуляра за разрешение.
Отговорен адвокат недвижими имоти в Москва Инна Belyakova:
Що се отнася до руския регистър. ситуацията се повтаря. На държавна регистрация и за определяне на вида на новосъздадената недвижими имоти възразява, че тялото се ръководят единствено от информация на кадастралната регистрация, защото придържат към него в съответствие със законодателството на почти нищо друго.
Остава само да се определи метода на предаване (преименуване) на един обект кадастралната регистрация (нежилищни помещения) в друга (автомобили). Аз не съм сигурен а. това, което е необходимо, за да се обадя отново на кадастралната инженер, а не част от lyat технически сертификат въз основа на получената преди участието информация и договор собствения капитал в строителството. Въпреки това, мога да кажа, че няма нищо незаконно или неразумно в действията и изявленията на служители на данъчните власти и на руския регистър. P Пътеката се предлага от тях, един или друг начин вие изцяло електронна все още трябва да мине през.
дали прехвърляне на земеделска земя, за да направи по-лесно за гараж за изграждане на кооперации?
Как се прави със собствеността на земята под гаража?
Отговаря на председател на Арбитражния съд на организациите на строеж, управляващ съдружник на "TsentrYurGorStroy" ООД да. Th. п. Джулия Verbitskaya:
В този случай е налице несъответствие на действителната цел (използване) на вашите паркоместа и сертифициране, извършени TBTI органи, които в момента класифицират д Об EKT като "жилищни помещения".
RF действащото законодателство не съдържа определение за "жилищни помещения". Независимо от това, настоящата практика, включително на данъчните власти и подзаконовите TBTI определят нежилищни помещения като "недвижими имоти и изолиран обект."
Например: активи на недвижими имоти и шезлонги са в сградата, коридорите, стълбищата и тоалетните и т.н., но те не са нежилищни помещения, като знак за изолация, те не го правят. Всъщност, както е в нашия случай. Освен това, използването на тези обекти по друг начин, освен както е видно от имената им, не е възможно.
Като се има предвид факта, че в Rosreestr подадени невалидни документи TBTI, и с висока степен на вероятност грешката е системна, която е приложима за всички, без изключение, собствениците на данни за паркиране, принудени да плащат по-висока данъчна ставка, има две възможни пътища за излизане от тази ситуация:
- п rovedenie общо събрание на живущите в дома с решението за колективна жалба в TBTI и pasportiz Tio НЧ на обекта като съвкупност от "коли", последвано от представяне на поправени документи до Rosreestr;
- за braschenie съд (вероятно като колективна, и лично д. от конкретен човек) с изискването да Rosreestru направи промяна I към документите за регистрация въз основа на информация, достъпни за конкретен собственик (група) на договора за собствения капитал, както и акта на приемане и предаване, в в което се посочва, че е "място за паркиране", отколкото "нежилищни помещения." В този случай, като нарушения на правата трябва да посочат разликата в данъчните ставки. Като трета страна е препоръчително да донесе на данъчната администрация (териториално управление) и TBTI.
Трябва ли да плащат данък върху продажбата на дял в един апартамент, закупен в един брак?
Отговаря юрисконсулт "Моето семейство адвокат" Роман Azatian:
Федералния закон "за държавния кадастър Недвижими имоти" знае за такъв термин като "място за паркиране". В подраздели. . 1 параграф 1 от член 7 от Закона изброява изчерпателен списък на недвижими имоти: земя, сгради, структура, помещения и имоти в процес на изграждане. Това означава, че имотът може да бъде регистриран само като недвижимо имущество.
Целият проблем на автомобили е, че те не могат да бъдат регистрирани в имота, и те не могат да бъдат причислени към кадастралната паспорта поради липсата на ясни граници, разделящи една кола от друг.
Поради тази празнина в законодателството на Руската федерация и нейните несъответствието с вътрешни приходи Кодексът на Руската федерация към ситуацията с паркоместа идва следващата. Купувачите на кв.м., произтичащи от нейните автомобили станат собственици на собствения капитал на всички нежилищни помещения, т.е. подземен паркинг. в този случай, ако паркоместата не са физически граници, т.е. стените. Ако паркоместа имат стени, които позволяват да се изолират един от друг място, като имот е регистриран като нежилищни помещения за всеки собственик поотделно, и е нежилищни помещения в съответствие с Федералния закон "За телството кадастъра на недвижимите имоти в."
И в двата случая, данъкът ще бъде под формата на данък върху недвижимите имоти за нежилищни помещения. В близко бъдеще в този случай няма да има промени в закона, според които обекти на недвижими имоти, за да бъдат лекувани, и открити площи, т.е. тези повечето коли.
Съобщение от сайта на Федералната данъчна служба на Руската федерация:
Руската Данъчна служба отбелязва, че за изчисляване на данъка на данъчните власти, използвайки информацията, предоставена Rosreestra власти. Тъй като до този момент ясно определяне на места за паркиране в федералното законодателство не са имали право на такива съоръжения могат да бъдат направени като част от или на дял в нежилищни помещения, без да му конкретна цел. Съответно обекти като облагаема търговски помещения: данъчна ставка е 0,5%, данъчни кредити не са приложени.
В тази връзка, руски Федералната данъчна служба уточнява, ако удостоверението за държавна регистрация на собствеността, наименованието на обекта - автомобили. след като собственик може да поиска от данъчните органи, включително чрез "Лични сметка на данъкоплатеца", за преизчисляване на данъка, или за предоставянето на данъчни облекчения.
Текстът е изготвен от Мария Gureeva
Свързани статии