Купуването на акции, притежавани различни структури - от страна на правителството на престъпността. Купиха, обикновено на изгодни цени, тъй като повечето хора дори не разбират как те правят с хартия, удостоверяващи собствеността на дела на земята. С цел да се ползува от земята, тя трябва да бъде изолиран от естеството на общата собственост в района, което е свързано с доста големи трудности.
Организациите, които са внедрили най-глобалната купуването, малко. Така например, в района на Москва като търговски структури общо около петнадесет. И не всички от тях имат намерение да инвестират средства в сектора на селското стопанство. Основната цел на тези организации - се разпределя земята и да ги преведат в процес на изграждане. Разходи за закупуване, превръщането на земя и строителство на жилища (като правило, къща населени места), ще бъдат възстановени в пълен размер. В бъдеще, продажба на жилища на стойност земя ще се увеличи с почти 10 пъти.
Самият гражданин не може да отпусне своя дял и се променя предназначението на земята: няма достатъчно ресурси и време, и бюрократични пречки възпрепятстват. За да се открояват и да получите съгласие за целите на промяна на земята, е необходимо да се заобиколят повече от веднъж на около 15-20 случаи, сред които комисията Land, архив, Companies House и много други. Това отнема около 10-12 месеца, цената на документи от 10 до 20 хиляди долара на хектар.
Земя в предградията
За района на Москва в преформулиране на земята се крие основният проблем. Московска област Борис Громов управител предложи добра идея от годишната квота на земя, подходяща за реконструкция, които, когато се превръща в закона ще рационализира процеса и да го отведе до правна рамка. Въпреки това, по-нататъшни идеи тя все още не са достигнали.
Прилагане на горепосочените мерки предотврати празнина във федералните разпоредби - нито един от тях не е предвидено преследване на извършителя на закона на земята от местните власти. трябва да се коригира, като общинските власти или органи, упълномощени от тях тази възможност тази празнина. В противен случай, контрол се свежда само до пасивно наблюдение, фиксиращи нарушенията.
Също тревожи липсата на федералните единици, както е предвидено в случаите на регионалните право, общини предварителни права, продадени парцели земеделска земя. Общинският бюджет не може да се сравни с регионалния хазна, местните власти са по-склонни да продават земеделска земя, отколкото купуват. Важно е да се създадат условия, при които общините ще могат да получат бързо субсидирани средства от по-висок бюджет.
Целесъобразно е отново да се припомни предложението на управителя на Московска област на квоти за обекти, подходящи за реконструкция. Основното нещо е, че изпълнението на това предложение не е само доведе до увеличаване на подкупи.
За да се постигне това, или поне да се намали този риск може да бъде чрез публични конкурси, които да заемат места, подходящи за реконструкция. Изчисляването на квоти и избора на земя за реконструкция трябва да се справят със специален комитет, състоящ се главно от професионалисти, а не от длъжностни лица; решения трябва да се вземат колективно, тоест, членове на комисията трябва да имат равни права.
Може да се наложи предварително да приемат заявления от заинтересовани лица, по отношение на включването на някои обекти в квотата. Разглеждане на размера на годишните квоти, следва да бъде ограничен във времето, достатъчно, за цялостно проучване на всички аспекти на случая.
Иновациите винаги е довело до по-високи цени за земя, но за рационализиране и оптимизиране на използването на земята.
Българската правна вестник "PE-АДВОКАТ"
Свързани статии