Първият въпрос, който бихме искали да засегнем - е изоставена и занемарена области на територията на градинарски дружества и кооперации.
Ситуацията е доста сложна и понякога объркващо за тях. Но същността е една и съща: членовете на кооперации градина разделени в "активна и пасивна градинари". Първо се опита да запази градината в идеален ред, плевене, третирани растения от заболявания. Докато последният е нищо да не правим.
В резултат на това на земята не се обработва, обрасло с плевели, които се разпространиха в съседните райони. Също така се размножават вредители и болести по растенията.
Активни членове на градинарство протест срещу тази ситуация. Те искат да се насърчи мързеливите градинари до правосъдие, по-специално, предлага да ги лиши от имущество от продажба на земя на други заинтересовани лица. Как да бъдем и какви са правните документи, да се ръководят?
В този брой Василий Михайлович Романов подчерта факта, че като цяло отговорът не може да бъде тук. Всяка ситуация трябва да се разглежда отделно и личен подход към всеки "пасивна" градинар.
Ето няколко примера.
1. В някои случаи, които се занимават с злонамерени Defaulters и нарушител на Хартата на градина общност, която не плаща членски внос за изграждане на пътища, ремонт на оградата, и други социални нужди, и най-важното е, че не се занимава с тяхната земя, казвайки на всички: "Това, което искам, и аз живея! ".
2. В други случаи на градинаря просто не може да се грижи за земята си, защото на възраст или заболяване. Тази градина - единственият изход, който остана в живота си: природа, чист въздух и спомените на семейството, че след като се събраха заедно в тази градина. И тогава въпросът за отнемане на собственост отнема сериозен морален и етичен характер.
3. Третият сценарий е, когато градинар на - баба "Божия глухарче". Тя се радва да продаде своята градина, но сайтът не е приватизирано. Когато "хартия" в земята бяха дадени на работниците в завода, напредналите работниците. И това е останал някога тъй като това е единственият документ, в градината. И сега няма сила да продължа различни инстанции, както и да се приватизира на земята, няма сила да се продават и да се срещнат с купувачи и така нататък. Г.
И в трите случая (и варианти могат да бъдат повече) като основа за решаване на спорове за "изоставени" райони е харта градинарство компанията (или кооперация), както и решението на общото събрание на членовете на кооперацията.
Повишаване на въпроса "за съдбата на изоставените земеделски земи" носи на председателя на заседанието или членове градина Кооп борда.
В допълнение към общото събрание на кооператорите, един сам не реши въпроса за собствеността на тези парцели.
В основата на решението е и Хартата на кооперативната градина.
Ако тя казва, че нарушаването на основните правила за задържане и лечението може да доведе до изключването на членовете на градинарство, това означава, а след това - с всички последствия. Решението за отнемане на имущество може да бъде доброволно или по съдебен ред. "
Молба до съда изпрати на председателя на кооперацията градината въз основа на общото събрание на кооператорите решенията, които отразяват в протокола и подписани от борда на член-кооператорите. Заявлението се прилага самия протокол, както и списък с нарушения на Хартата.
Трябва да се каже, че тези въпроси са най-добре решени по мирен начин, без да отнесе въпроса до съда. Опитайте се да намерите добра вода вяра "пасивна" градинар, че той отглежда градината си и го продаде доброволно. Факт е, че ако собственикът на сайта, независимо по каква причина, ще се обиди и "ще премине на принципа на" не искат да продават градината, съдът е вероятно
вероятно ще бъде на негова страна, защитата на правото на собственост.
Всъщност (легално) право на собственост върху Хартата на кооперативното градината, тъй като не е ясно посочено, условията, при които член на кооперацията могат да бъдат лишени от правото им на собственост. Ето защо, съдът - това е крайна мярка.
За баба, "Божия глухарче"
Нека разгледаме по-подробно случая, когато сайтът не е изоставен дори приватизирани, и баба-пенсионер желае да продаде своята градина, но не успя да го направи.
Въз основа на решението на заседанието членове на кооперативното градината, със съгласието на градинаря, изоставените земеделски земи могат да бъдат приватизирани и продадени собствена градина Кооп ".
Това означава, че е член на борда на директорите (или само на активните членове градинарски общества) ще бъде назначен на лицето, отговорно за тези дейности. С баба-пенсионер, който е собственик на сайта е нотариално договор за извършване на действия по приватизацията и продажбата на земя. В същото време е член на Управителния съвет издава пълномощно за извършването на тези сделки. Пълномощното е нотариално заверено.
В същото сайта www.rosreestr.ru можете да намерите всякаква информация относно правната документация във връзка с имуществото на страната и земя, както и сгради на тяхна територия.
Между другото, тези "хартийки", които бяха дадени по време на съветската ера в градината. Мнозина се питат за тях, когато няма други документи в градината там. Тези документи са напълно законни, т.е., да имат правна сила. Въз основа на тях, както и въз основа на извлечение от регистъра на членовете на вашата градина общност можете да започнете действието на приватизацията, т.е. за регистрация на собствеността върху сайта си. Вие трябва да отидете на клон по вписванията услуги на мястото на регистрация на вашата градина Кооп, и там ще се появи по-нататъшни действия.
Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография кани всички градинари възможно най-скоро да издаде своите парцели и вили в имота. Това ще ви позволи да се рационализира имуществените отношения между членовете на семейството, както и по-пълно удоволствие от своите притежания: да го продаде, ипотека на банката за заем, дарение или завещае. И накрая, просто хубаво да се чувстват законен собственик на имота му.
Здравейте! Моля, кажете ми какво да правя в моята situatsii.Ya преди две години съм придобил крайградски район, който не се използва в продължение на 12 години, купих на сина си hozyaina.Sam собственик е починал, синът не наследи влезе, и сега няма да се парите, които е получил за получаване в който е записано, че претенциите за мен той не разполага в момента \ искам да приватизира на сайта и не знам какво да правя, за да помогне при проектирането на обекта, той не иска да. кажи ми какво да правя и къде да започнете регистрация. Благодаря ви.
Свързани статии