Отговор: Разделете жизнено пространство или да се разпределят дял в жилищен район в натура е възможно, ако жилището е домакинство. Апартаментът е разделен в натура е невъзможно, тъй като разделянето или разпределението на собственика дял трябва да прехвърли собствеността върху не само дневни, но всеки съсобственик да се осигурят отделни сервизни помещения (кухня, тоалетна, баня, коридор и др.) В типичен апартамент не може да направи това, собствениците на апартамента може да се определи само по реда на ползване на помещения.
Раздел притежаването на жилище може да се направи както в съда и доброволно от сключването на всички собственици на споразумението, което е предмет на държавна регистрация. След раздела за регистрация като у дома си в природен обща собственост престане.
В разделението на къщата, в разпореждане на съда ищецът трябва да бъдат приложени към искането по своята версия на клиентите. Не е нужно да отидете на експерт достатъчно на копие на плана от техническия паспорт на домашната собственост очертае границите на възможното дял.
Разделяне на обща собственост и е изолиран от дела на общата собственост са различни в това в първия случай, общото имущество се разпределя между всички съсобственици, а във втория случай, съсобственик разпределя своя дял на домашната собственост, пропорционално на своя дял, а другата част на имота продължава да бъде в общия дял собственост на останалите съсобственици. Разпределени дял в собствеността се прилага, когато участниците в собствеността на акциите на повече от две.
Когато секция (Highlight акции) в натура, съсобствениците прехвърлят собствеността на жилищната сграда и нежилищни сгради, което съответства на размера и стойността на неговия дял, ако е възможно, без да непропорционално големи вреди за сгради със стопанско предназначение. Под непропорционална вреда на икономическите цели на структурата трябва да се разбира значително влошаване на техническото състояние на къщата, трансформацията в резултат на преобразуване на нежилищни помещения, предоставянето на дела на помещенията, които не могат да бъдат използвани за жилища, поради малкия размер на площта или неудобството да ги използват, и т.н. ,
Възможни варианти раздел (маркирайте част) определя въз основа на битови строителство и техническа експертиза. Съдия определя първата възможност за споделяне на една къща в строго съответствие с размера на дела на страните. Ако този раздел не е възможно, експертът е част от опциите домашната собственост да се оттеглят от размера на акция. В този случай, изпитващият трябва да се определи размерът на финансовата компенсация, която се изплаща на партията на дялово участие, чиито права ще бъдат нарушени. Размерът на обезщетението се определя въз основа на действителната стойност на дома в момента на уреждане на спора. Така се взема предвид обясненията на страните, заключенията на експерти, цените на строителните материали, техните транспортни тарифи, цената на заплащане на труда по отношение на ставките, които преобладават в местността, съоръженията и местоположението на къщата (град, село, курорт района и т.н.) , степента на износване, както и други условия, които са от значение за правилното оценяване на къщата.
Когато непропорционално разпределение на домакинствата, решението на съда показва промяна на собствеността на акциите на къщата. Ако частта е необходимо да се направи у дома ремонти, изпитващият трябва да описва обхвата на работа и материали за реконструкция. Ако опциите в този раздел включват инсталирането на допълнителна отоплителна техника, санитарно оборудване, след това се посочва в експертното становище и до решението на съда проект на такова оборудване в дома трябва да бъдат договорени със съответните компетентни органи (пожар услуги и др.)
Съдът, като е приел, за разделението на някои фор Анту следва да посочи в него, защо избрахте този вариант раздел (маркирани). Ако съсобственици споделят еднакво и експертното мнение на къщата е разделена на равни части, съдът определя кои от съсобствениците на къщата да се дадат някои. Така се взема предвид установения ред на домовете употреба, Отчаянието на всяка от страните в някои области, в някои случаи, съдът взема предвид състоянието на здравеопазването и други релевантни обстоятелства.
От голямо значение в случая на раздел (маркирани част) играе строителство и техническа експертиза у дома. От резултатите от тях зависи от изхода на делото. Ако изпитващият определя, че секцията (маркирани част) е невъзможно без прекомерни вреди на имота си в общата собственост, съдът може да се отрече твърдението за разделението на къщата.
Когато не могат да бъдат разделени или изолирани къщи в природата съсобствениците имат право да изискват от другите съсобственици да му плати обезщетение, за производство на която той губи правото да участва в общата собственост. В същото време, ако такова изискване не е посочено от ищеца, а след това се налага това обезщетение съд няма право. Същото по отношение на подсъдимите: те имат право да предяви иск за обезщетение, за да отнемат от силата на тяхното имущество от заплащане на обезщетение не може да бъде.
Това правило обаче има изключение. Когато делът на съсобственик е незначителна, тя може да не наистина да ви допринесъл, и то не разполага с голям интерес в използването на общата вещ, съдът може, а при липса на съгласие на съсобственика принуди другите участници на съсобственост да му плати обезщетение.
Въпросът за това дали собствеността участник дял има значителен интерес в използването на общата собственост се решава от съда при всеки случай. Решение е направена въз основа на изследвания и оценка на съвкупността от доказателствата от страните, което потвърждава по-специално за нуждите на ползването на имота по силата на възрастта, здравословното състояние, професионални дейности, които имат деца, други членове на семейството, включително и тези с увреждания и т.н.
В разделението на жилищна собственост съсобственик, който е продуцент на собствени разноски и усилия са неразделни от главния обект на обща собственост, за да се подобри право да поиска съразмерно увеличение на своя дял в общата собственост. При разглеждането на този въпрос е важно, че тези подобрения са били извършени то със съгласието на другите участници на обща собственост акция или с решение на съда, което той повторно планиране на помещенията е решен.
За да се увеличи делът не засяга всички направени за подобряване на съсобственик, но само тези, които са отразени в района на къщата. Работи като подмяна на покрива, укрепване на основите и други дейности, свързани с поддръжката на техническото състояние на къщата, не оказват влияние върху размера на дял в обща собственост. Ако съсобствениците построени върху земя за своя сметка и усилие, различни стопански постройки (вана, душ и т.н.), то също не е причина да увеличи своя дял в общата собственост на домакинството, но когато видят прехвърля в имот му като цяло.
... провери прилагането на претенцията на ищеца за разделението на къщата, съдът намира за ищеца правото на 2/3 от дела на собственици на жилища и възложени му от задължението да плати обезщетение на ответника.
Както е установено от касационен съд, анкетираните не са съгласни с изплащането на парично обезщетение за своя дял в посочения къщата, тъй като те имат значителен интерес към този наследен имот, който включва пристройка има нужда от тях като работилница.
Възможност за недвижими раздел къщи Първоинстанционният съд приема на дискусията, но според експерти, проведено съдебния преглед на сградата, разделен на оспорваната част от къщата с пускането на дял на обвиняемите и отделен апартамент е напълно възможно. Въпреки това, прогнозите за съда експертно мнение не се дава, а се ограничава да подчертае, че разделът относно разследването на къщата ще изисква значително количество разходи, тъй като една от стаите има естествена светлина. Съдът не разберете от анкетираните дали са съгласни да поемат тези разходи и да използват тоалетната, без прозорци. Като се има предвид всички тези обстоятелства, решението на съда е било отменено и делото изпратено за повторно разглеждане.
... Според твърденията на обвинението в съда, че в къщата, за която стана спор - само му място на пребиваване, тези жилищни помещения, той постоянно се използва в продължение на много години и по тази причина не са съгласни да получават парично обезщетение за своя дял.
Тези доводи не са потвърдени от съда, въпреки че те са от съществено значение за правилното решаване на спора, при условие че общата собствеността на къщата, без съгласието на един от собствениците може да бъде прекратен само в изключителни случаи.
Осъществяване раздела за дома, съдът определи на подсъдимия в номера на собственост стая 5 и част от тавана. Въпреки това, съдът не разгледа аргументите на ищеца, че тази стая - най-удобната стая в къщата, както и част от съпруга увреждания на семейството си и две тийнейджърки деца, а тя самата като болен човек. Освен това, както може да се види "от решението на съда, разделени таванско помещение; Само между ответника и ищеца някоя част от помещенията не са били разпределени.
Както е отбелязано в надзорния жалбата на ищеца, с оглед на факта, че тя маркира по-малко удобна стая в къщата, включително и две стаи без прозорци: кухня и хол, е необходимо част от подпокривното пространство за вентилация в кухнята, където газ е налице, обаче, таванска стая дава на подсъдимите. Като обяснение за проверката на ищеца необходимост изисква да разберете дали му са нарушени интереси решение за разделянето на къщата на версията, приета от съда, делото е изпратено за повторно разглеждане.
ищецът твърди, че той се нуждае от стаята за използване от страната и не желаят да получават парично обезщетение, не може да служи като правно основание за отмяна на решението от съда.
В допълнение, от допускане на уведомяване на ищеца, ответникът изпратена до тях на името, то е ясно, че той не се противопостави на продажбата на акции, принадлежащи към дома му, при условие че плащането на 5000 рубли. има предвид, че действителната стойност на цялата къща, за сключване на проверката, е 7168 рубли. и делът на ищеца - 1792 рубли. Тази сума е обвинен от съда в полза на ищеца. Всички възражения срещу част от оценката на домакините не пристигат.
Като се има предвид всички тези обстоятелства, съдът правилно е приел, че ищецът се възстанови парично обезщетение за принадлежност към него 1/4 от къщата.
... След смъртта на баща си спорен къща приет от наследството на ищеца и брат й в равни части. Кандидатът предложи на ответника във вариант домашната собственост, но да подпише споразумение за избора си, той отказа. Жилища обща площ площ от 80 кв. м, в това число жилищна - 50 квадратни метра. м. Жалбоподателят живее в дома и се радва на две дневни площ от 11 и 15 квадратни метра. м. ответникът използва къщата само през лятото, има апартамент в имота. Ищецът счита, че къщата може да се раздели с предоставянето всъщност влезе във владение на къщата. В случай на увеличаване на размера на своя дял в разпределението на настоящия вариант петицията се е съгласил да плати обезщетение на ответното съответстващи. Съгласно чл. 252 от Гражданския процесуален кодекс на ищеца искане да споделите една къща, както и да разпредели делото на техническа експертиза за установяване на възможните варианти за раздел жилищна сграда на две отделни части.