TPU "Nagatinskaja" се свързват в една и съща станция на метрото и жп линията пространство и да се спре на земята градския пътнически транспорт. Проектът предвижда изграждането на офис и търговски. TPU транспортната инфраструктура ще бъде разделено на две нива. Първото ниво ще се фокусира пътнически потоци се насочват към предградията, на второ ниво - в посока на Москва.
Диаграма TPU. първо ниво
Диаграма TPU. ниво vtoroya
В допълнение към пространство за притока на транзитни пътници в чакане площите, предвидени TPU пътниците, както и множество магазини и офисна част. Също прихващане на паркинг за 840 места за паркиране ще бъде построен на площ TPU.
Площ на парцела в границите на плана за развитие на проекта е 46 хектара, площта на територията в границите на планираните местоположението на TPU зони - 10 хектара. Общата площ на обектите, които се появяват в рамките на проекта на планиране на територията, ще бъде 213 800 кв. М. м.
Както TPU повлияе на развитието на пазара на недвижими имоти
Председател на Съвета на директорите на Гражданския процесуален кодекс RRG Денис Kolokolnikov на:
- Целият световен опит показва, че TPU може и трябва да стане функционално и удобно за пътниците и изгодно за инвеститорите. Например, наличието на търговия, инфраструктура компонент и компетентна организация на движението на пътници през търговския зона ще създаде условия да се спести време, докато пазарувате, отдих. От друга страна, това ще даде допълнителен доход метро.
директор Развитие на Knight Frank Александър Obukhov отдел на търговски недвижими имоти:
- В основата на успеха на всяка търговски център - местоположението му. Най-атрактивните места за строителството на търговски имоти са тези, където високо концентриран поток от хора. Към днешна дата, тази област на железопътни гари в Москва - място, където почти всеки построен търговски център е длъжен да успее. Примери за това са SEC "европейски", построен на площ от Киев жп гара или търговски център "Атриум" - в района на жп гара Курск. С изграждането на TPU в много нови "вкусни" места за развитието на търговските обекти, в частност, тя ще бъде на станцията, разположена на ЗКПО. В бъдеще, за следващите десет години можем да очакваме да видим на голям брой успешни проекти. По този начин, на пазара ще има шанс да се превърне в географско отношение и качествено по-равномерно развити. Като такива промени могат да имат възпиращ ефект върху по-нататъшни темпове на растеж в двете нови и вече действащи съоръжения. Строителство TPU ще се промени не само на външния вид на търговския капитал недвижими имоти, но и баланса на силите на пазара: първата може да е за последен, а последният - на първо място. По-специално, разширяването на линиите на метрото ще се отрази на развитието на съществуващите крайни точки. Така например, изграждането на метростанция "Salaryevo" (нов терминал гара Соколники линия на метрото), ще окаже влияние върху развитието на търговията в метростанция "Югозападна", която днес се натрупва около тях огромни човешки потоци. Прочетете повече.
Анализатор на пазара на недвижими имоти CBRE Research Максим Palt:
- Конкуренция на пазара за търговия с недвижими имоти в Москва продължава да нараства всяка година и да се намери добро място става все по-трудно за нов търговски център. Световният опит показва, че развитието на търговията на дребно в рамките на транспортните пунктове са изключително обещаващо, тъй като те са точките на привличане на голям брой потенциални купувачи. В зависимост от вида на TPU дребно може да се развива в рамките на железопътната гара, както е в Бирмингам, или под формата на интегрирано развитие, както се прави в областта на Кингс Крос и Сейнт Панкрас Интернешънъл в Лондон. Но повечето от търговските площи са разположени в сградата на обмен главината транспорт, както в случая на Южен Кенсингтън станция в Лондон. Създаване на благоприятни условия за частни инвеститори, правителството на Москва ще бъде в състояние да привлекат значителни средства за изпълнението на плановете си за изграждането на TPU и подобряване на транспортната ситуация в града.
TPU влияние върху цените на жилищата в района
Създаване TPU могат да повишат стойността на жилищни недвижими имоти в района на 20-40%. Прочетете повече.
Свързани статии