Лизинг - операция за отпускане на заеми под формата на наем оборудване, кораби, автомобили, самолети и други подобни, за период от 3 до 15 години. Наемете актове като форма на кредит и в същото време като форма на международната търговия, която създава условия за ускореното развитие на нови технологии. Лизингова компания (lizingodavatel) придобива оборудване и т.н. за своя сметка, и предава на договорения наем дружеството (лизингополучателя) за определен период. В края на срока на лизинговия договор фирмата клиент може да го поднови или да си купите от наетата вещ по остатъчната му стойност. Наемът се определя на ниво, което надвишава цената на лизинговия обект, за който можете да си купите най-нормални търговски условия.
операции лизинг са от различни видове. Разграничаване оперативен лизинг и финансов лизинг.
Оперативна договор за лизинг се предвижда временното ползване на собственост, без след придобиването на собствеността му. Финансов лизинг наем съчетава следния изплащане на остатъчната стойност на обекта.
За кредитиране практики варират спешни и възстановява лизинг. Срочните лизинг - под наем еднократно. Възстановимата (преобръщане) лизинг - лизингов договор, който се подновява в края на първия си мандат.
Съгласно условията на работа на наетия обект се различават:
- Нетната договор за наем, за които фирмата-наемател поема разходите за поддръжка на наетия имот;
- пълно съгласие лизинг услуга, за която лизинговата компания плаща разходите за поддръжка и други разходи, свързани с експлоатацията на наетия обект.
Различават се също лизинг на движимо и недвижимо имущество.
В международната практика се прилагат следните форми на лизингови договори.
Standard лизинг. производител на оборудване го продава на лизинговата компания, която да го отдава под наем на фирмата-клиент. Поддръжката се осъществява по отделен договор с производителя.
Обратните лизинг ( "Лизинг-бей"): собственикът продава оборудване му лизингова компания, а след това го извади. Тази операция се извършва в случаите, когато дружеството притежава оборудването, които се нуждаят пари в брой, които продава оборудване, което е вече в употреба, а след това се обръща към лизингополучателя.
"Мокър лизинг": предлага широка гама от допълнителни услуги, извършени от лизингодателя на лизингополучателя (ремонт, застраховки, доставка на гориво, понякога за управление на производството). Той се използва по отношение на прецизност и съвременно оборудване.
доставчик Лизинг. доставчик на оборудване и действа като продавач, и основният наемател, а не като потребител оборудване. Наемателят трябва да намери subtenants и да ги предаде на оборудването в пренаемане. В този случай наемателят не е необходимо съгласието на и доставка на оборудване за пренаемане - задължително.
Възстановимата лизинг. периодична подмяна на предварително лизинговото оборудване по-съвършен.
Vendor лизинг (производители на сътрудничество) с пускането на пазара на особено ценна оборудване като лизингова компания действа като сдружение на производители, заедно с лизингова компания или банка. Производителят поема търсенето на партньори и поддръжка и лизингова компания - разработването на проекти, административни въпроси и други.
Лизинг е от полза за всички участници в операцията. Производителят получава незабавно плащане в брой. Наемодателят е застрахован срещу риска от неплатежоспособност на наемателя, че за погасяване на лизинга, той може да избере лизинговия обект и го предаде на друго лице под наем или продажба. Ползата за лизингополучателя е, че не е необходимо да финансира търговията и прекарват чуждестранна валута веднага. Таксата се заплаща наем периодично след оборудването е монтирано и достигна съответстващ на производителността. Лизинг ви позволява постоянно да обновяване на оборудването. От гледна точка на счетоводната лизинг е удобно, че оборудването под наем не се качва на баланса и лизингови плащания се разглеждат като оперативни разходи.
Той е отдал под наем и отрицателни страни. Например, лизинг може да бъде по-скъпо, отколкото заем за купуване на оборудване. Наемодателят има право да възстановят собствеността си в случай на фалит на лизингополучателя, в резултат на приемане на зърното, последния допълнителен дълг.
Нивото на развитие на лизинговите отношения е показател за динамичната икономика на държавата.
В страни, които са развиващи се, е по-малко от 1.5%, докато в развитите страни тази цифра нараства до 25-30% или дори повече. Така например, САЩ лизинг е основният инвестиционен механизъм - повече от 30% от инвестициите в оборудване. Делът на лизинговия пазар в САЩ е в размер на 39,5% от световния лизинг.
Международен лизинг е особено важно за страни, които са развиващи се, тъй като ви позволява да се намали изтичането на средства за обмен на чуждестранни, които са похарчени за скъпи внос на дълготрайни активи, намалява дефицитът в платежния баланс, то допринася за въвеждането на нови технологии в националната икономика.
Вижте също:
Свързани статии