Както и в Крим, сега ще изготвят документи за строителство
Как да си построи къща в Крим и да издават документи
Крим днес е на прага на глобалните промени във всички сфери на живота. За нашата индустрия е много актуална и днес ка въпроси ще изготви правото на собственост върху къщата.
Какви са етапите на регистрация на собствеността на къщата?
За да може този процес и последваща регистрация на собствеността на къщата вървеше много добре и в рамките на закона, трябва да мине през следните стъпки преди започване на строителството на къщата и последваща регистрация на правата на собственост на къща:
Първи етап. Получаването на разрешение за строеж на къща
За да се започне изграждането на една къща, трябва да се получи разрешение. Трябва да се отбележи, че според ч. 3 супени лъжици. 48 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация, не се изисква прилагането на подготовката на проектната документация за изграждане, реконструкция, основни ремонти на обекти на индивидуално строителство на жилища (еднофамилни жилищни сгради, които не надвишават 3 етажа, предназначени за едно семейство). Предприемачът има право по своя собствена инициатива, да предоставя подготовката на проектната документация по отношение на обектите на индивидуално жилищно строителство. Т.е. ако решите да си построи къща не повече от 3 етажа за семейството си, а след това не е нужно да се подготви документацията на проекта, можете да го направите само по своя собствена инициатива.
Част 9 от член 51 от Гражданския процесуален кодекс на Република България предвижда, както следва: за изграждане, реконструкция, ремонт на обекта на индивидуално жилищно строителство разработчик, изпратено до оторизирани да издават разрешителни за изграждане на федералния орган на изпълнителната власт, изпълнителната власт на обекта на България или за локално приложение на разрешение за орган за изграждане на , Към това трябва да се придружава от следните документи:
1) Документите, посочени в заглавието на суша;
2) план за развитие на земята;
3) Схема на планиране на организацията на земя с определянето на местоположението на обекта на индивидуално жилищно строителство.
Бих искал да обърна внимание на факта, че, в съответствие с част. 10 чл. 51 от Гражданския процесуален кодекс, други документи на органите, отговорни за издаване на разрешителни за строеж, няма право да иска.
В случай на възникване на първия параграф на някакви проблеми, а след това продължи да възниква естествен въпрос: Какво е план за развитие и оформлението за индивидуално жилищно строителство? Къде да ги намеря? Ние ще се опитаме да се оправи с тези проблеми.
Така че, това, което е план за развитие? План за развитие - един вид документация за планиране на територията, което е необходимо, за да се получи разрешение за строеж на съоръжението.
план за развитие Земя (наричани GPZU) може да се приготви в комисията по архитектура и градоустройство. За GPZU трябва да представи следните документи:
Заедно с всички документи, изброени по-горе, вие сте също за прилагане на схемата за планиране на организацията на земя с определянето на местоположението на обекта на индивидуално жилищно строителство, които сами по себе си или с помощта на организация, която предоставя съответните услуги, за да бъде одобрено.
Цената на издаване GPZU услуги, които трябва да се знае в съответната организация (в Москва - безплатно). подготвителен период GPZU - не повече от 30 дни.
Освен това, след като получи одобрението на схемата GPZU и планиране на организацията на земя с определянето на местоположението на обекта на индивидуално жилищно строителство, като подадете набор от документи на съответния орган за разрешение за строеж.
Дата на получаване на разрешение за строеж - 10 дни.
В случай на отказ на разрешение за строеж Вие сте длъжен да издаде писмено мотивиран отказ, който след това може да се обжалва в съда.
Вторият етап. Изграждане на къща
В рамките на десет дни от получаване на разрешение за строеж на разработчика е длъжен да дари на федералните органи на изпълнителната власт, органите на изпълнителната власт на Руската федерация, на местните власти или упълномощени фирмени документи coglasno ч. 18 чл. 51 от Гражданския процесуален кодекс.
На този етап има пряка строителството на къщата, да го свържете към комунални услуги и други необходими по време на строителни дейности. Бих искал да обърна внимание на факта, че изграждането на къщи трябва да се свържат специализираните организации и да използват сертифицирани материали, може да се отрази на следващия етап.
Третият етап. Въвеждане в експлоатация
Въпреки тази ситуация, изграждането на частна къща, като правило, не е един ден, така че по-подробно разглеждане на етапи, необходими за най-пълна и ясна картина на процеса, който предхожда въвеждането на къщата в експлоатация.
След като къщата е построена, трябва да се свържете с органите на ОТИ за получаване на техническия паспорт. За вас ще напусне техника, която ще произвежда измервания и други необходими за изготвяне на технически паспорти, и процедури.
Това е последвано директно за разрешение за влизане на съоръжението. Получаване се извършва, както следва. Вие се обръщат към органа, който е издал разрешението за строеж със заявлението за разрешение за съоръжението да работи, която се прилага към документите в съответствие с параграфи 1-8 ч. 3 супени лъжици. 55 от Гражданския процесуален кодекс.
Също така, българското правителство може да предвиди, е необходимо други документи, за да влезе в къщата в експлоатация.
През 10-те дни получили разрешение да влязат на съоръжението.
В случай на отказ изисква писмено мотивирано отговор, в противен случай съдът няма да бъде основание за обжалване.
Четвъртият етап. Регистрация на собствеността на къщата
Преди описанието на този етап трябва да се отбележи, че регистрацията на собствеността на къщата не винаги се предхожда от неговото изграждане. Изисква се регистрация на собствеността след сключването на договори за продажба на недвижими имоти, замяна, дарение, регистрация наследство.
Ето защо, ако се купува или продава къща, трябва да се помни, че покупката и продажбата на земи в къщата, където е той, не може съответно, трябва да продадете дома си, за да се уверите, че вашите права върху земята (на собственост, наем и т.н.), и у дома украсени правилно. Или, ако сте купувач, а след това направи подходящ дизайн на правата на продавача.
Ако сте продавач, за успешното продажбата на жилището, което трябва, заедно с доказателства за собствеността на къщата и земята, също е на разположение:
• извлечение от къщата;
• екстракт от Единния държавен регистър;
• запитването за липса на данъчни задължения и такси.
Ако сте купувач, трябва да поискат от тези документи от продавача.
За да се регистрирате собственост на вилата след неговото изграждане, ще се наложи следните документи:
За регистрация на собствеността на къщата на така наречените вторични сделки (покупка и продажба, замяна, дарение, регистрация наследство) ще ви трябва:
• заявление за държавна регистрация на правата на собственост;
• документ, потвърждаващ плащане на държавния дълг (оригинал и копие);
• документ, доказващ самоличността на кандидата (кандидатите, ако имотът не принадлежи на един собственик, или ако няколко купувачи), за представител на жалбоподателя - нотариално заверено пълномощно и копие от него;
• Удостоверение за собствеността на земята (продавача, донор, починал, и т.н.);
• Удостоверение за собствеността на къщата (на продавача, донор, починал, и т.н.);
• документ, въз основа на които е придобита собственост на земята и къщата (продавача, главницата, завещателя и т.н.);
• документ - основата можете да придобиеш собствеността на къщата (договора за продажба, замяна, дарение, сертификат за собственост на имота, наследени) (обслужва от броя на участниците в сделката + 1 копие на камера за регистрация);
• изграждане на технически паспорт (издадените ОТИ);
• изграждане на кадастрален номер на паспорт (издадените ОТИ);
• кадастрален паспорт на парцела;
• съгласие на съпруга на придобиване / отчуждаване на къщата и земята (ако последните бъдат купени / купен по време на брака), удостоверение за сключен брак;
• отказ от съсобствениците на се ползват с предимство (ако къщата и земята, са собственост на 2 или повече лица);
• Резолюция на родителските права и настойничеството, ако собственикът не е навършило пълнолетие деца, недееспособни лица;
1. Основанията за държавна регистрация на правата на собственост, създадени или създадени от недвижимо имущество, ако строителството, реконструкцията на недвижимия имот в съответствие с българското законодателство не изисква издаването на разрешение за строеж, както и за държавна регистрация на право на собственост върху обекта на индивидуално жилищно строителство на гражданите произведени или създадени на земя, предназначена за частни жилищно строителство, или защото даде или създадени на земята се намира в границите на селото и е определен за частно земеделие (на земеделската земя), са:
- документи, които потвърждават факта на създаване на такова недвижимо имущество и съдържащ описание;
- заглавие документ за земята, върху която е разположен обект собственост.
3. Документът потвърждава създаването на недвижимото имущество в определените за дача земеделие или градинарство парцел или създаването на гараж или друга недвижима собственост (ако, за строителство, обновяване на недвижимия имот не се изисква съгласно законодателството на България, издаване на разрешителни за строеж ) и съдържащ описание на обект имота е декларацията на такъв обект собственост на.
Свързани статии