Отражение при отчитането наемодател операции, свързани с възстановяването на разходите за комунални услуги, в зависимост от избрания начин на плащане за комунални услуги:
- наемател плаща на наемодателя комунални услуги като част от наема;
- наемател отделно плащане (по отделна сметка) компенсиране на наемодателя разходите за комунални услуги;
- наемател наемодател посредничество завършва с договор за закупуването на обществени услуги.
битови сметки са включени в таксата наем
Ако собственикът на земята получава компенсация за комунални услуги се заплаща от наемателя, като част от наема, тази операция ще се отрази както на получаване на приходи от наем (ал. 5 и 7 PBU 9/99). В допълнение към документите, свързани с изчисляването на наем (например, действа), за да се документира този метод на плащане може да изисква сметки за комунални услуги. Тези документи потвърждават размера на допустимите разходи.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за това как да се реши типичен данъчни и правни въпроси, но всеки случай е уникален.
Разходите за наемодателя за комунални услуги и енергийните доставки в областта на счетоводството, трябва да се вземат предвид, в зависимост от това дали договора за наем на имота да организира отделна дейност или не.
Ако отдаване под наем на имот е отделен вид дейност, разходите за комунални услуги се разглеждат като разходи от обичайната дейност (стр. 5 бизнес отдел 10/99). В светлината на такива кабели:
Дебитна карта кредитна 20 76 (60)
- е включена в цената на разходите за комунални услуги по отдаване под наем на съоръжението (на базата на сметките на комунални услуги).
Ако договорът за наем на имота не е отделен вид дейност, разходите за комунални услуги, отчетени бележка за наем обект са включени в други разходи (стр. 11 бизнес отдел 10/99). При отражение направя окабеляването в отчитането на разходите на публичните разходи:
Дебитна карта кредитна 91-2 76 (60)
- е включена в цената на разходите за комунални услуги по отдаване под наем на съоръжението (на базата на сметките на комунални услуги).
Тази цел следва от инструкциите за сметкоплана (сметки 20, 91, 76, 60).
Ситуацията: как наемодателя да се отрази в счетоводните операции, свързани с възстановяването на разходите за комунални услуги се заплаща от наемателя? Наемател възстановява цената на сметки за комунални услуги в отделна сметка.
Когато собственикът получава от обезщетение наемател за обществени услуги, като сделката се счита за платен договор услуги за пренос на комунални плащания (чл. 779 от Гражданския процесуален кодекс, стр. 7 RAS 9/99). Счетоводството я обърнете по този начин:
Дебит 76 (62) кредитни 91-1
- записват други приходи от продажба на услуги.
Тази цел следва от инструкциите за сметкоплана.
Заедно с доходите в областта на счетоводството трябва да бъдат отразени и цената - това е цената на комуналните услуги, възстановени от лизингополучателя. Съответно, тези количества трябва да се считат като част от други разходи (стр. 11 PBU 10/99). При отчитането на разходите направя окабеляването:
Дебитна карта кредитна 91-2 76 (60)
- е включена в цената на разходите за комунални услуги по отдаване под наем на съоръжението (на базата на сметките на комунални услуги).
Един пример за отразяване в счетоводството наемодател на операциите, свързани с възстановяването на разходите за комунални услуги се заплаща от наемателя (на базата на отделна сметка)
В съответствие с договора лизингополучателят компенсира лизингодателя цената на сметки за комунални услуги, които попадат в тази предпоставка. Цената на сметки за комунални услуги не е включена в наема и се изплаща въз основа на отделна фактура, издадена от лизингодателя.
Следните вписвания се правят в счетоводната организация.
Дебитна Credit 26 60
- 7373 рубли. (.... (12 000 рубли - 1830 рубли) - (3300 рубли - 503 рубли)) - е включена в цената на комуналните разходи, дължащи се на лизингодателя;
Дебитна Credit 19 60
- 1327 рубли. (.. 1830 рубли - 503 рубли) - отразява на платен ДДС на комунални плащания, приспадане;
Дебитна 68 под "Изчисленията на ДДС" Заем 19
- 1327 рубли. - приема за приспадане на данъчен кредит върху стойността на комунални услуги;
Дебитна Credit 76 91-1
- 3300 рубли. - подадена от наемателя на възстановяване на разходите за потребените своите комунални услуги;
Дебитна 91-2 Credit 60
- 3300 рубли. - разход на разходите за комунални услуги, представени от наемателя (на базата на сметките на комунални услуги).
Дебит 51 кредитни 76
- 3300 рубли. - плащането е получено от наемателя.
наемодателя посредничи
Ако една организация да сключи споразумение за посредничество при закупуване на обществените услуги, в счетоводните приблизителни оценки с наемател-клиентът е отразено в профила 76 "разплащания с различни длъжници и кредитори", към който е препоръчително да се открие подсметка:
- "разплащания с клиенти за закупените стоки (строителство, услуги)";
- "Плащания за природни ограничения на клиента за възстановяване на разходи";
- "Плащания за клиента за обезщетение."
счетоводни операции на наемодателя, свързани с придобиването на посреднически услуги по поръчка, се записват следващия публикуване (с изключение на сделки с ДДС).
Ако посредник участва в изчислението:
Дебитна 51 Credit 76 подсметка "Изчисленията с клиента за стоки (строителство, услуги)"
- Вземи парите от клиента за закупуване на услуги;
Дебитна 76 подсметка "изчисления с клиента за стоки (строителство, услуги)," кредит 60
- отразява дълг към доставчика, трябва да бъдат изплатени от клиента;
Дебитна Credit 60 51
- платени услуги, закупени за клиента;
Дебитна 76 подсметка "Изчисленията с клиента за възстановяване на разходи" Кредит 60 (76)
- показва, задлъжнялостта на клиента за възстановяване на разходи, свързани с изпълнение на поръчките;
Дебит 60 (76) 51 кредитни
- заплаща за разходи, свързани с изпълнение на поръчките;
Дебитна 76 подсметка "Изчисленията с клиента за обезщетение" Кредит 90-1
- отразява сумата на възнаграждението за посреднически услуги;
Дебитна 76 подсметка "Изчисленията с клиента за стоки (строителство, услуги) Кредитните 76 подсметка" Изчисленията с награди на клиента "
- да се запази размера на обезщетението от средствата, получени от клиента (ако посредникът притежава собствена награда);
Дебитна 51 Credit 76 подсметка "Изчисленията с награди на клиента"
- такса за посредничество, получени от клиент (ако клиентът заплаща такса след изпълнение на инструкции);
Дебитна 76 подсметка "Изчисленията с клиента за стоки (строителство, услуги) Кредитните 76 подсметка" Изчисленията с клиента за възстановяване на разходи "
- компенсиране на разходите, които се възстановяват от страна на клиента (ако кредитът, предоставена от условията на договора);
Дебитна 51 Credit 76 подсметка "Изчисленията с клиента за възстановяване на разходи"
- възстановява на клиента разходи, свързани с изпълнението на поръчките.
Ако посредникът не участва в изчисленията:
Дебитна 76 подсметка "Изчисленията с клиента за възстановяване на разходи" Кредит 60 (76)
- показва, задлъжнялостта на клиента за възстановяване на разходи, свързани с изпълнение на поръчките;
Дебит 60 (76) 51 кредитни
- заплаща за разходи, свързани с изпълнение на поръчките;
Дебитна 76 подсметка "Изчисленията с клиента за обезщетение" Кредит 90-1
- отразява сумата на възнаграждението за посреднически услуги;
Дебитна 51 Credit 76 подсметка "Изчисленията с награди на клиента"
- такса за посредничество, получена от клиента;
Дебитна 51 Credit 76 подсметка "Изчисленията с клиента за възстановяване на разходи"
- възстановява на клиента разходи, свързани с изпълнението на поръчките.
Свързани статии