Как в момента ще добавя по малко на земята?
Опростена процедура за разширяване на крайградски вещи важи за малки площи
В жители летни и дори собствениците на скъпи жилища в вилното селище има няколко законни начини за увеличаване на вашия разпределение. Рязане на парцела - неприятен, но си заслужава: тъкане на земята в този случай може да струва няколко пъти по-евтино от пазарната си цена. Идеално - е да се премине оградата пет метра. Често това се прави въз основа на единственото решение, което е незаконно, което може да доведе до наемодателя за тъжен: инспекция земя е не само да наложи глоба, но и да направи своя собствена трансфер обратно до оградата (до 3 хиляди рубли.). В допълнение, проверката в бъдеще ще лиши собственика на земята има право да законно да стане собственик или наемател на допълнителна земя.
В съответствие с новия Land кодекс на България в гражданина на производствения район няма право да избират формата на поземлените отношения. Например, местните власти сами да определят, за да ви предлагат парцел за вечни времена или за отдаване под наем, както и във всеки съд не са в състояние да оспори това решение и да се гарантира, че сте предоставили на земята, например, в имота. Друго нововъведение на RF на LC: въведение в концепцията за закон сервитут - право на ограничено ползване на друго място (например, за да се позволи преминаването или транзит през съседна земя, полагане и експлоатация на електропроводи или мелиорациите канавки).
Бъдещият собственик трябва да бъдат консултирани и други ограничения, предписани от Land кодекс и други закони. Например, всеки градина асоциация има право да изискват спазването на своя устав: В някои валидно правило, че градинарите не трябва да се размножават птица или да предотврати появата на плевели, които може да причини загуба на съсед. В допълнение, законът забранява използването на земя за други цели. Много често в партньорство градина заклани парчета гори или ливади, а целта им е определен инвентар. Това са на територията на борда и се опитва да продаде бързо, а новите собственици, разбира се, веднага облагородяването земи, да разбием леглата. Въпреки това, ако дървото е рязана и вместо ливади ще бъдат конкретно тенис корт или дори черешова градина, ще трябва да плати в касата на компенсация за загубата? Ресурс? в размер на 260? 280 000. рубли на хектар. В допълнение, чрез съда, тези сайтове можете да напълно да се отстранят.
Ако тези потенциални трудности не спрете, можете спокойно да отиде в градината на партньорство съвет (дача кооперация) или село съвет (в случай, че има една селска къща в имота). Именно тези структури разпространяват по-малки парцели земя (обикновено до 12 акра в едната ръка). За да закупите или наемете по-голяма площ на земята, ще трябва да бъдат изпратени на областния междуведомствена комисия.
От правна гледна точка това не е толкова трудно да се откупи, и района около къщата - при условие, че тя не е в частна собственост (или собственост на акционерите земеделска). За да направите това, отидете направо на съвета на селото, които се събират следните документи: план за кадастър, граничното споразумение протокол, удостоверение за нормативна стойност на земята и сертификат за собственост върху земята.
Тя трябва да се подготви за това, че земята може да се продаде с помощта на Окръжния комитет на земните ресурси в конкурса или търга (ако властите преценят, че районът особено ценни, например, със своите виждания на църквата или на реката). Ако сайтът е в непосредствена близост до къщата и не се прави на съседите, сделката за покупко-продажба е формалност. Ние говорим отново за два до четири акра. За тях ще трябва да плати не повече от $ 1000 - максимумът е в покрайнините на кадастралната стойност на земята.
Ще напомним, че тези опростени отчуждителни процедури се прилагат за малкия размер на парцела и в близост до вашата територия. покупка на А земя в открито поле и може да отнеме една година, освен факта, че можете да я продавате.
Портал Селска - вила и ваканционни имоти и въз основа на вестник "Бизнес"
Свързани статии