Здравейте на всички!
Цялостната ситуация, или по-скоро мислех. Грубо казано има парцел в града. Около 5 дка, всички собственост.
Имаш ли представа за това, че на сайта е само на празен ход. За това не е - искам да построи къщичка (120-150 квадратни метра, а банята или сауна, готвач, 2 етажа, голям хол, няколко спални и т.н.), така, че след деня на отдаване под наем.
Сега на въпросите:
1. колко бизнесът е печеливш? (Строителство план, за да вземат ипотечен кредит и се пребори за кратко време се дължи на лизинг) (всички мои изчисления дават добри доходи и следователно съмнение измъчван, всичко, изчислено правилно, помисли си чрез :? D)
2. ако разходите-ефективно, а след това какво би могло да бъде по-добре да си построи къща? дървен материал, тухли, бетон блок, рама, панел лешояд? Аз разбирам, че най-евтиният е лешояд, но също така разбираме, че износването на gulyanok ще ADCA. Съветва като цяло :)
3. отношения със съседите си? закона? данъци?
Като цяло темата. Ще бъда много благодарен, ако отговорите по същество.
Дайте на нов бизнес посока!)
120-150 квадрата проверяват къщата е много малък. Pay ще бъде 7-10 години.
някои кадри, за да бъде то? 5 дка, които всъщност изграждат?
Аз също имам един приятел - постоянен генератор на идеи.
Така че това е последната му кредит за широк бизнес - изисква спешно изкупление други чехи.
. "Смятам да вземат ипотечен кредит строителство и се пребори за кратко време, за сметка на наема."
Утопия. добре, или за кратко време не е кратък изобщо. Ако Leman 3-4 там след това можеш да се сетиш. строителство баланс 2-3 Leman ibotekoy покритие. И те изкара от 3. годината Но отдаване под наем наем ще вземе всички свободно време и нерви.
Кола земя?
Тя трябва да е 250 метра, а на 5 дка е малко вероятно.
Е, помисли за себе си. Отдаване под наем на къщичката на ден 7-10000. В най-добрия случай ще отнеме средно по 3 дни в седмицата, 12 дни месечно. Т.е. максимум от 120 хиляди души. От тях ще похарчите за услуги по почистване, малки и големи ремонти, комунални услуги, вероятно не по-малко от 30%. Самият той постоянно няма да бъде в състояние да направи, недвижимост или администратор обслужва 15%.
Изграждане на къща със сауна, правят ремонти, обзавеждане - Leman 4 скромно.
И в къщата под наем стабилна, тя трябва да бъде добре за да се развивам от дълго време.
Така че помислете за периода на изплащане.
Тук за апартамента някъде на пръстите на ръцете обяснява. Ипотечен и под наем тези неща не са съвместими, тъй като и къщата. Ти си само на 10 години ще плаща ипотека или на 15-ти. Изграждане на къща и апартамент, където живеете, за да се откажа.
Освен това, тя винаги ще се избави. Едно нещо, което след друг. Той не спи отстранения.
1) щях да рентабилност и прог може да разчита, но той не rentabilen цяло.
2) лешояд е пълна глупост, щях да каза защо, но много писма. Най-печеливши са блокове IMHO Е сеч на дървесина също е вариант, но колектива ще изглежда IMHO. Така че летвата е евтино.
3) тематични форуми, за да ви помогне
Ако четири истории, за да възбужда (два пълни + мазе + веранда) къща, която се намира само на един хектар (10 до 10), това е квадрат на 350 метра. И тази къща може да бъде издигната в три Leman. Ако го съградим себе си.
6-7 Lyamov, където можете да се построи огромен палат в 1000 метра.
Как да се каже. В сутерена приета плувен басейн, сауна, фитнес зала, козметичен салон, билярд и т.н., се разбърква. Това е като в центъра на буйни и не буйни отдих и обслужване в града. Стая под наем като добавка.
Това може да даде нормален доход. Но тогава той постоянно трябва да се справят с някой, а не само да вземе парите като депозит в апартамента.
И от време на време, за да получите посетители (пожарникари, натъртване, обсесивно-компулсивно разстройство, икономическата престъпност отдел. Данък), и така кръга. това е необходимо за вас? сауна открит gdenit в мазето, бързо плати за себе си, като опция.
Все още е нова идея, свързана с осигуряването на приходи от сайта.
Сега тя е празна много, с гараж и кацане.
Предположение, както следва: поставени огради по периметъра. Изграждане на малка банята (3x4 с чакалня), барбекю (уж като кутия или нещо, аз не знам как правилно да се обадя). Едноетажна къща (на панелите лешояди), няколко стаи (1 стая бих казал повече, няколко спални и в този дух). И по принцип. Това означава, че според моите груби изчисления - сграда може да струва до 1 млн.
И какво ще има? Възможност за хора, за да се стигне до мини ваканция у дома, направете барбекю, отидете на сауна, релакс в къщата. И през цялата година (пролет, лято, есен и зима).
и как подобна идея. Той има право да живеят на тази идея?
Моето име е Romeo
В първия пост като е писано в града? Къде сайта? Сауна, градина, къща, мебели, комуникация), един милион? ))
[Цитат = bulatpredator; 10341939] Налице е нова идея, свързана осигуряване на приходи част.
Сега тя е празна много, с гараж и кацане.
Предположение, както следва: поставени огради по периметъра. Изграждане на малка банята (3x4 с чакалня), барбекю (уж като кутия или нещо, аз не знам как правилно да се обадя). Едноетажна къща (на панелите лешояди), няколко стаи (1 стая бих казал повече, няколко спални и в този дух). И по принцип. Това означава, че според моите груби изчисления - сграда може да струва до 1 млн.
И какво ще има? Възможност за хора, за да се стигне до мини ваканция у дома, направете барбекю, отидете на сауна, релакс в къщата. И през цялата година (пролет, лято, есен и зима).
и как подобна идея. Той има право да живеят на тази идея?
както и тези, които ще кажат, че човек оставя естеството на това, което иска - шишчета, банята, вода, красива гледка, има rybalochku задължителни. ако лешояд панел и типичен банята без резервоари и koposchaschiesya градинари по периметъра, в голямата въздействието ще бъде доста трудно да се брои. да, дори и да обясни на хората как да стигнат до сайта на кордон няма да бъде толкова лесно, разбира се, ако той не е на входа.
за съседи Аз също мислех. XS как да бъдат ограда ... ако са направени от велпапе и по-висока))
част е почти по пътя, без да се загуби.
Свързани статии