Договор за даряване - един от най-надеждните инструменти за прехвърляне на имот от един човек на друг, без заплащане.

Въпреки опростена форма на неговото изпълнение (обикновен писмен без участието на нотариус), договорът влиза в сила бързо.

Но тази простота е опасно - без участието на адвокат на документа може да бъде в резултат на грешка, което е едно от основанията за отмяна.

Какви са някои други причини за това, както и дали е възможно да се оспори делото на подарък към апартамента - отговорите на тези въпроси ще бъде.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

В някои случаи се справи?

Повечето спорове за това дали или не оспорва договора за дарение възниква в случаите, когато собственикът е използващи той дава своята собственост на един човек, а лишава техните роднини и потенциални наследници.

По закон, собственикът на имота след смъртта ще премине към него, но заради отдадеността украсен от собственика става друг човек.

Ето защо, роднини често питат: "е възможно да се оспори акта след смъртта на донора", и търсят всякакви начини за намиране на грешки в документа, които биха позволили да се признае договора за нищожни.

Най-често техните опити са неуспешни. но има и изключения.

Възможно е да се определят основните случаите, в които е възможно дарение предизвикателство за апартамента:

1. 
   Ако има преки потомци и те не са съгласни с регистрацията на дарението на договора на починалия относителната им.

Стана така, че прехвърлянето на собствеността на някой друг деца или внуци ще знаете след zaveschatelya.Naprimer смърт, баба ми ще даде на сестрата на апартамент, съсед или далечен роднина, който се грижи за нея през последните години.

Освещаването бе изготвен без участието на нотариус и в същото време са налице съмнения относно способността на първоизточника. Ако роднини, заподозрени, че към момента възложителя на договора не е наясно с действията си, те може да се опита да оспори сделката.

Водещият е прехвърлил собствеността, която той не притежава. Например, съпругът даде апартамента на друго лице без съгласието на съпругата си. Тъй като тя също е собственик на имота, без писмено разрешение от някой на мъжа не може да прехвърли апартамента.

В този случай жената има право да съди акта за собственост на апартамента, отиде в съда, за да защитят своите права на собственост. В допълнение към съпруга или съпругата, в този случай могат да бъдат ограничени правата на други законни собственици на апартаменти, които притежават акциите си.

дарение договор апартаменти Предизвикателство е възможно само в случаите, когато ние се окажат явни нарушения - неспазване или нарушение на процесуалните права на другия човек.

Обикновено несъгласие по отношение на желанието на апартаментите на собствениците и техните претенции няма да бъдат разглеждани по своя имот в съда - този вид действия никога не са доволни.

Кой може да оспори?

Сложността на предизвикателството на договора за дарение е, че тя може да направи само ограничен брой хора.

По закон, собственикът е свободен да реши как да се разпорежда с имуществото си, и никой не може да го принуди да промени решението.

Освещаването и може да бъде оспорено от донора.

Можете да изберете обхвата на лицата, които в присъствието на тежки основания да се обърне към съда за дарение признаване нищожност на договора:

1. Водещият оспорва акта за собственост на апартамента - в някои случаи може дори да анулира сделката, след регистрацията му. В този случай, срокът за оспорване на бившия собственик на договора дълго, отколкото за всички други лица.
2. Дари. Разбира се, такива случаи са редки, но новият собственик на имота може да се откаже дара въз основа на инвалидност на сделката.
3. Близки роднини и членове на семейството на донора. В случай на неговата смърт, те биха представлявали неговите преки потомци, които да им дават право на собственост.

Ето защо, ако има основание да се смята, че сделката е незаконна, роднини могат да се опитат да го оспорва, но едва след смъртта на донора, или в случай, че е декларирана некомпетентни от съда.

Други лица, чиито права и интереси са нарушени в резултат на дарение.

Когато го считат за невалидни?

Когато се свържете съда за дарение признаване нищожност на договора ищецът трябва да има основателна причина за това и оправдателните документи.

Можете да изберете основния списък на случаите, в които договорът за дарение апартаменти могат да бъдат оспорени:

1. Водещата в момента на подписване на договора е недееспособен.

Психично или сериозно физическо заболяване, излагане на алкохол или психотропни вещества - всичко това оказва отрицателно влияние върху възприятието на човешкото ситуацията. Ето защо, ако един от тези фактори се ангажира сделката не може да се признае за легитимна.

За да се избегне рискът от оспорване на сделката на такава база, се препоръчва да се подпише договор при нотариус. Той ще свидетелства, че донорът в момента на регистрация на дарение е способен и наясно с действията си.

договор за дарение е съставен и подписан от страните, но не е регистрирана в Държавния регистър. Наличие на регистрация - най-важното условие при които документът влезе в сила. Ако договорът не е бил регистриран, той е невалиден.

За получаване на дарения е починал по-рано. от договора е регистрирана в Държавния регистър. В този случай, имотът ще отиде да си имения, и ще бъде разделена между законните наследници, както и за предоставянето на договора влиза в сила.

Водещият е починал преди това. от договора е регистрирана в Държавния регистър.

Липсата на лицето, на което се прехвърля собствеността - тя също е на правно основание за анулиране на сделката.

Ако изразходваш умира след регистрация на договора, апартаментът ще има наследствена маса и разделена между законните му наследници. Въпреки това, в този случай бившият собственик може също да се опита да оспори споразумението и да поиска да се върне обратно към апартамента.

Водещият не е получил съгласието на съпруга да прехвърли имота, който е съвместна собственост.

Ако апартаментът е придобит след брака. тя е в общата собственост на съпруг и съпруга.

В този случай, един от тях, за да получите от други писмени доказателства за съгласие за дарението на апартамента и да се осигури документ при нотариус.

Споразумението съдържа грешки. които позволяват да се разгледа неговата нищожност, а сделката - невалидна. Това може да е грешка във формата на документа, липсата на това в материалните условия и т.н.

договор за дарение бе подписан от собственика, а не на драго сърце. и под заплахата от живота или здравето. Такава сделка в никаква форма на отчуждаване на имота не може да се счита за законно, защото за прилагането му се изисква доброволно желание на собственика.

В освещаване определени условия, наличието на която е неприемлива за този вид договори. Например, тя може да бъде резерви по отношение на прехвърлянето на имота едва след смъртта на собственика или на донора в замяна на определени обезщетения апартамент.

Сертификат за подарък - безвъзмезден договор, който не предвижда настъпването на дари никакви права или задължения.

Що се отнася до прехвърлянето на собственост, тя трябва да стане собственост на друго лице веднага след регистрацията на договора. Ако собственикът иска това да се случи едва след смъртта му, той трябваше да се обърнат към подготовката на друг документ - свидетелство за апартамента.

Писмен договор за дарение е кавър на друга сделка (например покупко-продажба), за да не се налага да плащат данъци или конфискация на имущество. Подобни действия са незаконни и ще доведат до анулиране на договора.

Новият собственик на апартамента, направени по отношение на донора или семейството му престъпните действия, за да ги навредят (това включва и телесна повреда, нападение или убийство).

Донорът не е гражданин. и на юридическото лице или отделния предприемач. Ще се счита за незаконно прехвърляне на собственост като подарък преди или по време на производството по несъстоятелност, с присъствието на видни негови нарушения.

Една от страните по сделката (или и двете страни) не е имал правно основание за сключването му. Има списък на гражданите, които не могат да вземат имота като подарък от другите. Например, тук са служителите на лечебни заведения, ако донора действа като пациент в тяхната грижа.

Всеки един от мотивите трябва да се докаже от лице, което няма да оспори делото на подарък.

По-специално, необходимо е да се прилага максимално пакет от подкрепящи документи и да донесе свидетели (ако е необходимо).

Как може да оспори?

Сложността на освещаването на предизвикателство е, че с малък период от време. по време на която може да се направи.

Този период е три години, считано от датата на подписване на договора, с донора към момента на влизане трябва да е мъртъв - да оспори акта за собственост на жилището по време на живота на донора, никой не може.

Това се дължи на факта, че по време на живота на собственика на правото да се разпорежда с имуществото си по всякакъв начин, и никой не може да го спре в това.

дарение предизвикателство Срок след подаване на искане за отмяна на този документ е още по-малко - само една година след прилагането на съда от заявителя.

Въпреки това, ако договорът той иска да отмените донора (и има за тази цел е основателна причина), той може да го направи в продължение на 5 години след сделката.

Ако сделката няма да оспори едната си страна, а на трето лице, за тригодишен период започва да тече от момента, в който като гражданин знае за сделката. Максималната продължителност на срока за завеждане на дело в този случай - на 10 години.

Процедурата за оспорване на отдаденост на основанията, изброени по-горе зависи от това дали договорът е в сила.

Ако сертификатът за подарък не е регистрирано, правната сила има. В този случай, сделката ще просто не се счита за съвършен.

Ако договорът е било регистрирано, че е той е влязъл правна сила, единственият начин да се оспори - препратка към съда. За да направите това, което трябва да направи рекламация и приложете подкрепящи документи.

Какви документи трябва да се предоставят на съда, в зависимост от ситуацията и причините, поради които оспорваното дело на подарък.

Списък на необходими документи

За да се обжалва пред съда за дарение признаване нищожност на договора за събиране на най-пълния пакет на оправдателни документи.

Можете да ги разделят на две групи.

Задължителни - тези, които трябва да осигурят във всеки случай. Те включват:

• 
  получаване на плащането на такса за регистрация;
• документи, потвърждаващи самоличността на заявителя;
• твърдят - в него се посочва данни за ищеца и на конкретната сделка, както и подробните основанията за заличаване, списъкът на оправдателни документи.

Най-хубавото е, ако последният документ, ще бъде изготвен с помощта на адвокат - наличието на дори малки грешки в изготвянето му може да доведе до факта, че искането няма да бъде приета за разглеждане.

По желание - списък на тези документи е много разнообразна, тъй като те зависят от конкретната ситуация. Тя може да бъде:

• медицински доклади за психичното здраве на създателя;
• удостоверение от психиатър;
• документи, удостоверяващи собствеността на апартамента или част от него;
• разписка за парите за сделката;
• удостоверение за сключен брак;
• писмени показания на свидетели (колеги, съседи);
• документи от правоприлагащите органи (доказателство за престъпления във връзка с донора);
• самата (копие) договора се посочва конкретните грешки в изготвянето му.

Колкото повече документи и писмено свидетелство ще бъде представен пред съда, толкова по-вероятно на ищеца в положителна решението.

Предизвикателна всеотдайност - това е сложна процедура, която в повечето случаи може да се случи само в съдилищата.

Постигане на положително решение е много трудно - необходимо е да се обоснове законосъобразността на прекратяването на договора за дарение, и да предоставят подкрепящи документи. Законът разпределени изчерпателен списък на причините, които могат да причинят анулиране на сделката - без изключения от този списък не е предвидено.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-43-76 (София)
+7 (812) 309-50-38 (София)

Това става бързо и безплатно!

Свързани статии

• Възможно ли е да оспори акта за споделяне в апартамента, ако донора умира преди държавна регистрация

• Възможно ли е да оспори акта за регистрация на акцията в апартамента

• Как да оспори акта за споделяне в апартамента