Има жилища - може би един от най-важните стремежите Bolgariyanina, и не само. И да не lopuhnutsya в закупуване на жилище, трябва да се подходи към този процес с най-голяма грижа. На първо място, не се скъпя за консултации на експерти - те не са лоши съвети. Но най-желателно да не се да получите в капан и се опитват колкото е възможно повече, за да се предпазят от евентуална измама.
Преди да започнете да търсите място, където да живеят, учат пазара на недвижими имоти. Това е особено вярно на цените на жилищата. Твърде високите цени просто не могат да си позволят твърде ниска - трябва да будят подозрение.
Намерили сте подходящ апартамент? Сега ние ще провери всички документи. Апартаментът да е законово ясно, това е, не трябва да има на всички обстоятелства, които след това да доведе до факта, че сделката за продажба е просто невалиден. И в този случай, може да доведе до отпадане на апартамента изобщо или ограничи собствеността си. Изискване на документи, доказващи неговата самоличност продавача, както и документите, удостоверяващи правото си да продават недвижими имоти. Също така се уверете, че продавачът има правна компетентност: в бъдеще, той може да ви съди до апартамента, като се позовава на факта, че в момента на продажбата не е бил сам.
В Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество ви записват историята на всеки апартамент или къща: прочетете го, а след това да не бъде роднина, който току-що се беше върнал от затвора или от правата на армията и твърди, че е жизнено пространство. Вие също трябва да се уверите, че няма нарушение на правата на детето към момента на приватизацията на апартамента, защото костюмите право на малки деца, хора в неравностойно положение в правата на собственост, последният изпраща на собственика.
Може да разгледате и оформлението на обекта въз основа на плана за етаж: дали има ново развитие.
В идеалния случай, най-добре е да получите всички документи по сделката в очакване да ги провери и да имате някакви въпроси, да се консултира с експерти.
Всичко, най-накрая, сте се уверили, че всички документи са в ред и апартаментът е чист. Тя може да бъде прехвърлена в сделката. Може би най-трудно и отговорно са изчисленията на сделката. Традиционният начин е да се изчисли с помощта на сейф а. Но има и една сравнително нова, но по-цивилизован начин на използване на банков акредитив.
След сделката трябва да бъде фактическото прехвърляне на апартамента на подписана от продавача и купувача на акта за прехвърляне. Продавачът дава на купувача потвърждение получаването на получаване на средства.
Всички кръгове ... по пътя, през които преминава. Ако след това все още имате претенции за офис за недвижими имоти, можете да ги донесете безопасно. Но не ги заредите и придобити недостатъци собственост вас, защото това е само в отговор на продавача. В някои случаи, например, в случай на съществено нарушение на изискванията за качество на недвижими имоти, купувачът има право да откаже да изпълни договора за покупка, и да поиска връщане на парична сума, платена.
Плащане по-голямо внимание на следните секции:
Свързани статии