Днес, в отдалечените райони на Москва, можете да премахнете апартамент с една спалня в рамките на 21-24 хиляди рубли на месец. Преди две години, цената по това време е 15-20 на сто по-висока.
В коя област е по-изгодно да се живее?
Ако човек се нуждае от най-добрите сделки, по-добре е да го да потърси подслон веднага в области извън метрото Circle Line. Разбира се, трябва да се вземат предвид транспортните разходи, така че преди да направите договор за наем, добре е да се изчисли колко пари ще отидат на екскурзия до мястото на работа или обучение. Разумен подход може да спести много пари.
В района на Москва живеят по-изгодно:
- Най-евтиното настаняваняване може да не се намира в самата Москва, и в предградията. Например, в Orekhovo-, Noginsk. Но тъй като не всички: Reutov, Котелники, Люберци Москва цени, които вече имат, от наличието на "метро".
- В самата Москва най-евтиният наем е традиционно се наблюдава в източната и североизточната част на административния район. Печеливши области, считани Golyanovo, най-вече, защото има няколко нови високи сгради, дом на повечето стари сгради и Kapotnya дължи не на най-благоприятни условия на околната среда. Минималната ставка - 19 хиляди рубли за апартамент с една спалня е.
- В проценти от Южна и Югоизточна SA, средно, е по-висока. Един от най-печелившите области - Biryulyovo Запад, където минималният залог е 17 хиляди рубли. Минималната цена на наем в Vykhino-Zhulebino: 22,000.
- В Югозападен АД счита за най-печеливш областта на шум. Там можете да намерите студио апартамент за 20 хиляди на месец.
В кой сезон е по-изгодно да наемете апартамент?
Москва най-благоприятния период за наем имот се счита за втората половина на пролетта и началото на лятото. Това се дължи на факта, че много жители на столицата са решили да се преместят в страната им на собственост, оставяйки апартамента наематели. И въпреки, че те не винаги под наем апартаменти за дълго време, това се отразява на пазара на наеми като цяло, така че се смята за периода, за да бъде доста стабилно и удобно за тези, които се интересуват от дългосрочен договор за наем на имота.
Сезонни характеристики под наем в Москва:
сезонност фактор не винаги работи. Понякога цените се отразяват по-сериозен световен obschebolgarskie и процеси, които не са свързани с календарните дати.
Какво да търсите при подписване на договор за наем
Споразумението е необходимо да се определят условията и реда за плащане на наем, неговия размер и по реда на нарастване, ако се приеме условията за предсрочно прекратяване на договора. Необходимо е също така да се предвидят всички възможни конфликти. Например, вие може да предпише в условията на договора, че наемодателят не ще провери състоянието на апартамента по-често от веднъж месечно, и така нататък.
Е, преди да сключи договор, е важно да се провери, ако наемодателят няма право да вземе един апартамент, това означава, че е собственик или агент с правата на лизингодателя. Желателно е също така да се знае, не дали жилища задържане. Можете да направите това чрез задаване на сертификат от Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество. Аз не искам да се учи, дали има наемодателят правни конфликти с други наематели. Можете да проверите информацията на интернет страниците на окръжните съдилища или арбитражния съд, който има обща информационна база през България.
Много наемодатели искат депозит в размер на разходите от един месец престой в апартамента. По отношение на споразумението, непременно трябва да бъде подчинено на условия за връщане на депозита, при никакви обстоятелства, собственикът може да се запази тази сума. Ако това е за сигурността на отделните елементи на мебелите са любезно помолени да се провери, в която те са в състояние да. Като цяло, акта на приемане и предаване на нещата - задължителен елемент на документа.
Въпреки факта, че днес, изглежда, много хора имат постоянна сделка с документите, смятат, че са добре подкован в областта на подготовката на различни споразумения, всъщност, всичко е много по-страшен. има много примери за изпитания на различни видове, които се дължат на грешен наемния договор в правната практика.
Как да се уверите, че цената е благоприятен
Как да се намали цената на отдаване под наем:
- Дайте ясни аргументи защо е необходимо да се намали цената. Сред основните причини - лошо ремонт на апартамент, липсата на необходимост мебели и уреди, метрото не е в непосредствена близост.
- Отмени допълнителни услуги. Това се случва, че апартамента под наем с място на паркинга, в договора Ви предпише други услуги, които наемателят, може би, не е необходимо.
- Оферта да направи ремонт за сметка на плащането за наем, когато става дума за стария апартамент, или да си купи част от оборудването, обикновено такова предложение е важно за нови сгради, където собствениците все още не са имали време да оборудва напълно къща.
полезни съвети
Тези, които вече са се променили няколко пъти настаняване, движейки се от една област в друга в Москва, те знаят някои от функциите, които ви позволяват да достатъчно бързо, за да си намерят жилище в района, че те са най-голям интерес и най-вероятно на достъпна, конкурентна цена. Ето някои съвети:
Също така е важно да се свържете със собственика на имота. Може би това ще ви помогне да наемете апартамент при благоприятни условия. Но вие трябва незабавно да започне честен диалог и предотвратяване на лизингодателя на всички обстоятелства, които не могат да се моля някои хора. Например, необходимо е да се предупредят, ако къщата ще живее животно.
И в никакъв случай не трябва да отиде да провери апартамента или да подпише договора сам. Необходимо е да се вземе един приятел или познат.
Свързани статии