Как и защо да сключи договор за наем на помещения

Предишен ◈ Следващото

Създадена паркинг бариера бях глобен 5000 TR Сега имам го начуква на земята, а той лежи там все още може да бъде глобен отново

Както животът е показал, - да се намери добър адвокат е много трудно. Не само в Пушкин. В Санкт Петербург бяха много измами от всякакъв вид на адвокатски кантори, които предлагат "безплатна помощ", където се прилагат и които само обеща: заплати, и всичко, което ще го направя. Всички тези готини адвокати не знаят нищо, не знаех, че се реши нищо може. Само съблазънта на пари. И те самите, дори и да предявите иск не е толкова мъдро, че е необходимо да се коригира в хода на съдебния процес. Те плюя на похарчените пари, и е установено, адвокат в Пушкин. Благодарим Ви, че Надежда обоснован подход към нашия бизнес, за добри съвети. Специални благодарности - за добре написани документи. Смятате ли, честно изпълнение на мито и работа. Надежда определено препоръчвам!

Помогна да се измъкне от ситуация на объркване с покупката на апартамент! В крайна сметка, всичко завърши добре, благодарение на компетентни юристи Ekleks.

Как и защо да сключи договор за наем на помещения?

Много се сблъска с жилища под наем в нашето време. За да не се падне за "стръв" мошеници и измами, трябва да потвърди, документацията по сделката и сключване на договор.

Кажете ни какво е необходимо договор като правото му да влиза в и че предвиждат и да се определи това, което става в отговорностите на наемодателя и наемателя, предвидени в законите.

Кой подписва договор за наем и защо те нужда от него - страни по сделката, както и ползите от своя дизайн договор

Наемете всяко имущество или помещения позволява физически и юридически лица, за да живеят в комфортна среда, докато в случая, където няма собственост на техните собствени.

Като правило, при отдаване под наем на имот е прехвърлен за ползване от един човек - но само в употреба, но не изцяло времето.

Страни, и сделки са на договора са:

Наемодателят. Той е собственик на помещенията, които се отдават под наем за известно време за определена договорена цена. Наемодателят може да бъде както физически и юридически лица.
Наемател. Това е човек, който се нуждае от временни жилища, за които той не е против да плати договорената такса. Отново, наемателят може да бъде както физически и юридически лица.

Обикновено документацията, изисквана юридическите лица, участващи в сделката, както и лицата, в повечето случаи се пренебрегват договаряне, опитвайки се да устно обсъждане на всички важни условия за заетост / под наем апартаменти, къщи, стаи.

Това е - не там, защото на споразумение - важен документ с тежка сила, и е в състояние да защити правата си като наемател или наемодател.

Кажи ми, какви са предимствата на договор за наем и за двете страни - независимо дали са физически или юридически лица:

Изпълнението на договора преминава и в устна и писмена форма. На първо място, договарящите се страни се договарят за всички важни въпроси, а след това да напишете документ - или го прави за тях, нотариуса.

Условия за апартаментите на лизинг - дали е възможно да се разшири, да прекрати преждевременно, и т.н.?

В зависимост от продължителността на договора разделен на няколко вида.

Ние списък какви са договори и какви са техните дати:

В краткосрочен план. Обикновено, сключен за няколко месеца, максимум 1 година.
Средносрочната. Продължителността на такива документи е 1-5 години.
В дългосрочен план. Време на сключването на такива договори най-малко 5 години, а максималният - 49.
Perpetual. Терминът документ не е определена.

В договора не е непременно най-нотариуса. То ще влезе в сила, когато страните са го подписали.

Писмената форма на договора за наем не е задължително, но е желателно. Ако не искате, няма да направи сделката и да изготви документа.

В съответствие с член 683 от Гражданския процесуален кодекс, освен ако в договора е липсвало времето. се приема, че той автоматично се сключва за 5 години.

Как е таксата за жилища под наем в договора - които осигуряват?

Страните трябва да решат преди подписването на споразумението на въпроса как ще плащам за жилища под наем.

По-добре е да се включи този протест в договора за лизинг, така че не е налице спор.

Има два начина за плащане, който е на стойност знаейки, наематели и наемодатели:

Cash.
По банков път.

Разбира се, страните трябва да решат помежду си кой вариант те са имали по-добре.

Тези начини на плащане могат да бъдат подходящи, когато сделката участва и физически лица, както и законно.

Кажете, че да се осигури за избор на начин на плащане и включването на елемента договор за цената на временни жилища:

Генерира плащане за наем обикновено е на наемодателя. тъй като той оценява стойността на жилищните им и условията на живот.

Правата и задълженията на страните по договора за наем - отговорността на наемодател и наемател апартаменти

В съответствие с член 153 от LCD България за извършване на плащането за жилища и комунални услуги се очертава като наемодателят и наемателят при подписване на договор за арената.

Също така се прави разлика между правата и задълженията на всяка от страните.

Кажете ни какво да правим хазяина (задълженията си, предвидени в член 65 от КТ RF):

Други задължения могат да бъдат подробно описани в договора за наем.

Правата и задълженията на работодателя:

Настанете в апартамент / къща на членовете на техните семейства, освен ако не е предписано друго в договора.
Повторно жилищните останалите.
Приканва другите и времето, когато те напускат територията на жилището.
Изискване на собственик на имот на ремонта и изпълнението на своите задължения.
При поискване, да отмени лизинговия договор на съществуващи жилища.
Използвайте временно жилище.
Запазване на жилища и имоти, ако има такива.
За ремонт на жилища, ако е необходимо.
Време, в определен срок, плащат наем и комунални услуги.
Информирайте на наемодателя, че иска да промени условията на договора.

Не забравяйте, че всеки договор може да бъде пренаписана, най-важното - да се преговаря със собственика на имота или наемател. Но това е по-добре да не се пренапише документа предварително, за да се обсъдят всички точки.