Вие сте решили да се заселят на нежилищни недвижими имоти - офис, търговски обекти, складове, производствени мощности? Какво трябва да знаем за дизайна на воля за обект на търговски недвижими имоти? Какви документи са необходими за регистрация на завещанията на търговски недвижими имоти? Разберете какви стъпки трябва да се предприемат, за да се завещае собственост.

Първият - да се определи начина, по който ще бъде доказателство за собственост.

Вторият - да се съберат необходимите документи за регистрация на завещанията на имота.

Третият - за издаване на свидетелство за собственост.

Какво трябва да знаем за дизайна на завещания
обект на търговски недвижими имоти?

Можете завещае собственост на търговски недвижими имоти могат да бъдат роднини, непознати, търговска или социална организация от всякакъв вид - български, чуждестранни и международни. Можете също така да завещае своята собственост на държавата - български или чуждестранни държавни, РФ теми, общини. Завещанието може да бъде издадена дори и за плода, но само заченато детето.

Можете да завещае собственост на един наследник цели или разделени правата върху него в пропорциите между няколко наследници.

Писане на воля, може да лиши от наследство, всеки, който е наследник по закон и влиза в наследството, ако волята е написана. Но има ситуации, когато законни наследници не може да лиши от наследство - ако тези наследници са непълнолетни или деца с увреждания, съпрузи с увреждания, родители и издръжка (в зависимост разпознае лицето, което е най-малко една година преди смъртта на завещателя е зависима от него и живее с него, дори ако завещателят не е свързан с роднински връзки). Ако някой от тези хора е сред вашите наследници, независимо от волята си те дължат задължително дял в наследството - най-малко половината от дела, който би се дължи на всеки един от тях при липса на воля.

Когато правите ще имайте предвид, че придобиването на семейното имущество поравно собственост на двамата съпрузи. Следователно, можете да завещае само неговата половина на имота, освен ако имотът не е бил представен пред вас или наследено.

По волята на наследството може да подлежи на условия, които ще бъдат необходими за извършване на наследник поради своя дял от наследството. Има два варианта на такива условия - завещателното завещание и полагане.

Наследство е състояние, при което наследникът или наследниците на необходимостта да се извършват всяко друго задължение на материалната природа в полза на едно или повече лица. Например, наследник са длъжни да изпълняват определена работа и не се предоставят услуги да предостави на всяко лице или група лица правото да използва наследената имоти.

Завещателните полагане изисква наследникът или наследниците да се ангажират всеки акт на имота или непаричен характер, насочени към изпълнението на цяло полезна цел. Например, наследник е натоварен със задължението да се отвори в библиотеката наследената собственост, музей, организират изложби, концерти и др. Н. завещателните полагане не могат да бъдат пряко свързани с наследено имущество. Завещателят може да предвиди, наследство, например, публикуването на книгата.

Завещанието може да присъства както за предишните и по завещание полагане.

Тя не може да бъде включена в завещание условия, ограничаващи правата и свободите, гарантирани от Конституцията на Русия. По-специално, то е забранено да изисква от наследника или наследниците да изберете друга професия, да се установят в конкретен район, се премести в друга вяра или изоставят вярата си, да се ожени или да откаже брак с определен човек.

Също така не е възможно да изисква от наследника или наследниците на живот имат никого. В допълнение, той е забранено да се ограничава правото на разпореждане на получения наследник наследява недвижими имоти, включително и от гледна точка на, няма да го продаде, не се отказвайте, или не под наем. Въпреки това, можете да включите в условията на воля, според която наследникът в случай на продажба на недвижими имоти. в резултат на наследството той ще бъде задължен да споделят парите с някой друг.

Да се ​​остави на някой от вашия имот, не се вземат никакви задължения и да остане пълната собственик на имота. По-специално, въпреки волята, можете да се разпорежда с имуществото си, докато се угоди на лизинг, даряват или продават.

Ако решите да се променят условията на волята - .. За да промените наследник добавите нов наследник, нов начин за разпределение на дела на наследен имот и т.н., ще трябва да се направи нов воля. Легитимна власт има воля, подписан от последния.

Можете да направите колкото се може повече завещанията както ти е угодно, и толкова често, колкото искате, най-малко всеки ден - законодателството Няма ограничение в това отношение не съдържа.

Какви документи са необходими за регистрация на воля за жилище?

За регистрация на завещанията на търговска собственост, трябва да имат паспорт и документи за собственост на имота. K на документи заглавия са: .. Сертификат за държавна регистрация на собствеността, дело на дарение, замяна, покупко-продажба, актът на вписване на завършено изграждането на съоръжението, удостоверението за наследници и т.н. Ако наследството се предава отделна сграда, към списъка на необходимата документи документи, добавени към урегулиран поземлен имот, върху която е построена сградата.

Ако сте женени, но имотът е ваша лична собственост, той изисква документ, който ще я потвърдите. Тя може да бъде нотариално заверена декларация, че към момента на придобиване на собствеността върху имота, не са женени, делото на подарък, удостоверение за наследници.

В допълнение, за регистрация на завещанията на търговско недвижимо имущество ще трябва технически паспорт на сграда и етаж план с обяснение на ОТИ. Имате ли нужда от документ, потвърждаващ стойност на имота - удостоверение от ОТИ или докладва професионален оценител.

Как да си направим воля?

Завет може да пише сам, могат да бъдат отпечатани. Нотариусът може да направи за свидетелство текст такса с думите си.

Тя ще се съставя в два екземпляра, единият от които остава с нотариуса, а вторият - на завещателя.

Тя ще бъде подписан от нотариус. Инструктирайте издаване свидетелство за негов представител не може да бъде, това е направено само лично.

Можете, а напротив, направи воля в присъствието на свидетел, така че по-късно никой не е могъл да оспори завещанието влиза в сила. Повод за признаване на наследствено право може да служи като недействителни, че подписът на завещателя е фалшифициран, завещателят е действал по принуда, е недееспособен или нещо друго от този сорт. Свидетелят потвърди също, че волята е екзекутиран в съответствие с правилата. Като нотариус, свидетелят е длъжен да пази в тайна воля.

В България, такса не се изисква за данъка върху наследството, но е взето държавна такса за издаване на удостоверение за наследство. За близки роднини и членове на семействата на завещателя - децата, включително осиновени деца, съпрузи, родители, кръвни братя и сестри, таксата е 0,3% от стойността на наследена собственост (но не повече от 100 хиляди рубли.). Всички други наследници трябва да плащат държавна такса в размер на 0.6% от стойността на наследен имот (но не повече от 1 милион рубли).