Как да законно да вземе един апартамент и да плащат по-малко данъци
Има три законни начини да плащат данъци върху доходи от отдаване под наем на апартаменти под наем.
В Москва, собствениците на апартаменти под наем все по-често наемат апартаменти официално и плащат данъци върху доходите. Ръстът на основните фактори на пазарен наем е легализиран увеличение на данъците грамотност, както и работата на градските власти за идентифициране на апартаментите незаконно наети. Все повече и повече стопани да потърсят съвет относно възможните форми на данъци.
Обемът на подадените данъчни декларации, както и закупените патенти за последните две години в Москва са се увеличили с 14% и 20% съответно. Ако смятате, че статистиката, тогава:
· Хората, които наемат жилища икономика, данъци се плащат около 10%;
· Бизнес и елита за да не плащат големи количества на данъци е много по-сериозни сегменти.
Приблизително 85-90% от собствениците на имоти, наемната цена апартаменти, от които 80 хиляди. RUB. платени данъци. Въпреки това, въпреки нарастването на броя на излизане от пазара на сянка на апартамента, като делът им е около 5% от общия обем на всички на пазара под наем в Москва.
И трите метода са законни, собственикът избере най-печелившите и удобна.
На първо място е важно да се плати данъка за тези, които даряват апартамента си на юридически лица, както и на тези, които са получили парични преводи към сметки в чуждестранни банки. За такива операции са необходими документи от данъчната служба. Като правило, собствениците на скъпи недвижими имоти, които предпочитат да правят това, за състоянието на отделен търговец (SP).
Как дизайнът на данъка:
Какво е данъчната система по-благоприятни за
В момента около 90% от отдаването под наем на цивилизован участниците на пазара плащат данъци чрез подаване на данъчна декларация, останалата част от пазара - чрез патенти. Вариант данък зависи от стойността на имота.
Данъчно плащане като физическо лице - най-удобният и в същото време по начин неблагоприятно на хазяина. Основният недостатък е високата плащането на данък върху личните доходи процент - 13%. За тази опция, собственикът на необходимостта да се сключи споразумение с настанителна заповед на наемател, да обвързват приемането на акт на апартамент и документ, който ще бъде записан фактът на месечната вноска. Домакинът трябва да прилага по отношение на данъчните власти на декларацията на 3-PIT, на който трябва да бъде придружено от договор с всички приложения, както и документи, доказващи собственост и разпореждане на апартамента си.
Друг начин - да се регистрират като отделни предприемачи, работещи в рамките на опростената система за данъчно облагане. В този случай, данъчната ставка ще бъде 6%. В допълнение, отделния предприемач трябва да плати годишната застрахователна премия и е длъжен да подаде данъчна декларация.
Начинът на плащане на данъци в зависимост от стойността на жилището. Ако приходите от наема на до 60 хиляди души. Разтрийте. на месец по-изгодно да плащат като физическо лице. Ако наемете от 60-ти. Търкайте. IP може да се отвори и да плащат 6%. "
Друг вариант - закупуване на патента за доставка на апартамента. Собственикът на апартамента, който реши да отиде този маршрут, също трябва да се регистрира като частен предприемач, и да плащат премии. Патент срок варира от един до 12 месеца, но в рамките на същата календарна година. Срокът на действие на патента по-малко, така че е по-евтино (за еквивалента на апартамента). Цената на патент, зависи от големината на апартамента и неговото местоположение. Собственикът може независимо да се изчисли стойността на патент за апартамента му на интернет страницата на Министерството на икономическата политика.
Същността на патентната система не е да се разчита на приходите и в същото време да плащат фиксирана сума. Тази сума варира в зависимост от площта на място и жилища.
Свързани статии