Наскоро, жители на района Москва ударен от трите нови нормативен акт, легитимират всички видове придобиване на земя. Така, че не са приватизирани градина парцели, получени по време на съветската епоха, са се превърнали в най-уязвимите. Изпълнителният лист могат да бъдат приватизирани, за да се забави, което не може да бъде. Най-малко, ако те отнемат частни земи, парите за тях няма. Но ще дам само ако имате всички документи са в ред.

И тъй като те спретнат най-ефективния и най-малко разходи? В някои случаи адрес? Те казват, правни експерти в категория поправи

Като се има предвид в градината на СССР?

Имаше строги ограничения за размера и изграждането на къщи. По-специално, че е невъзможно да се построи къща на 2 етажа, а за изграждане на мазе. Освен това, гражданите често са разпределени малки парцели земя - градини за отглеждане на зеленчуци, без право да издигне всяка структура на него.

В края на 80-те години на ограничения по отношение на размера на градински къщи са били премахнати, а след това бум в строителството на "къщи по 6 дка на" червени тухли. Най-често в тези дни, понякога крайградски селища са построени без да се съобразява с правилата и наредбите. През 90-те години, когато страната започна свободно обращение на земята "за индивидуално жилищно строителство", под него стоеше свободни позиции в покрайнините на селата и бившите ТКЗС области. По това време, и започна бърза крайградски цените на земята се увеличава.

Какво заплашва закона cottagers на опростена изземване на земя?

Старши адвокат на "Avelan" Анна Невярно каза Realestate.ru и това, което заплашва нов закон за опростени оттегляне на собствениците на земи, които не разполагат с документи за техните парцели да бъдат конфискувани. Според нея, в този случай, на изпълнителния орган е точно същото, както ако го е направил самият собственик, да поиска информация за съществуващите права на недвижими имоти в архивите, държавни агенции, местната власт и бъдещите си собственици.

Запазените права "съветски" шофьори на камиони?

От пресслужбата на Rossreestra Realestate.ru обясни, че разчита на броя на "съветски" Truckers не регистрират своите парцели в имота, не е възможно, докато тези хора не дават информация за себе си и своите парцели, че всъщност е до точката докато те ще изготвят своите парцели. От своя страна, заместник-началник на правния отдел на компанията "NDV -Имуществената" Наталия Сергеева каза, че броят на гражданите, ползващи се от улеснена процедурата за легализация на своите крайградски зони ( "дача амнистия"), което е приблизително равно на броя на лицата, които не използват "амнистия".

В тази връзка, възниква въпросът, какво е под защитата на правата на шофьорите? А какво да кажем за тези, които имат документи и всички загубили?

Често има и други проблеми, като например напълно неизвестно колко декара, собственост на мъжа, тъй като много отдавна присвоени земя в непосредствена близост до неговия парцел, построените в него сгради. По този начин, в хода на работата по геодезия, може да разкрие, че реалният размер на вашия сайт не съответства на размера, посочен в документите. Например, той е повече. Ако това допълнително земя, необходима на собственика, те могат да бъдат легализирани, но тяхното писмено съгласие, трябва да се даде на съседите или на местните власти (в зависимост от чиито земи са prihvachen). Максималният размер на площ за вила строителство Московска област - 12 акра (0,12 ха).

Трябва да се разбере, че ако на границата на земята не е била установена в съответствие с изискванията на законодателството в областта на земя, а след това изпълни сделка с такъв заговор би било невъзможно.

списък на документите,

За да се получи удостоверение за собственост на земя една и съща проба, беше даден клон на Федералната служба за регистрация, трябва да се подготвят следните документи:

- документ, който потвърждава правото на земя (действията, решенията, заповедите за предоставяне на земя, удостоверение за право на живот се наследяват, притежание или правото на постоянно (вечно) да използва, извлечение от счетоводните книги на домакинството на парцел в селските райони; друг документ, потвърждаващ правото на гражданин за конкретен парцел, който може да бъде получена от местния архив);

- кадастралната паспорт на поземлен имот (екстракт от държавния кадастъра на недвижимите имоти) - непълна (стар) и изтънчен (нова - след извършване на проучвателни работи);

- планове за изследване на земя (Изпълнение на комплекс от работите по кадастъра на земята) - описание на парцела с определянето на неговите граници (новите координати на обекта, измерване, картография и друга информация, свързана с използването на земята), планът с графичен дисплей на всички обекти и т.н. ; (Т.е. трябва да поръчват граница и цената на процедурата, вижте в края на тази статия.)

- получаване на плащането на държавния дълг (оригинал и копие);

- заявление за държавна регистрация на собствеността на земята.

Ако в района има вила, плевня или друго имущество, а след това е описание - декларация (годината на създаването на сгради, квадрат, стенни материали, собственици на строителни, кадастрален номер на парцела). Стандартен формуляр декларация и може да бъде получена на местната ICE офиса в правителството дача кооперация или Rosnedvizhimost сайт. Ако сайтът е изграден жилищна сграда, в ОТИ трябва също така да получите технически паспорт.

Къде да отида?

За да се събират посочените по-горе документи ще трябва да направи искане до отдел архив (кореспонденция може да отнеме месец) или почивка пансион (градина) в партньорство (ко-оп) за обекта, ако е в асоциации страни.

Кадастрален паспорт направени в териториалната тялото Rosreestra (Федерален земя камера Rosreestra) въз основа на района около него; Всички документи трябва да бъдат събрани в териториалната структура на Федералната служба за регистрация (МСС) от местоположението на парцела.

Колко дълго ще продължи процедурата за кандидатстване?

капани

Както бе обяснено от Тимъти Titarenko, най-отнема много време процес - подготовка на кадастрален план парцел. Процедура граници съвпадение част със съседните ползватели на земеделски земи (необходими за кадастралната регистрация част) може да отнеме месеци или дори години.

Не е толкова просто, според експерта, както и документите, заглавие. "Е, ако той е жив дядо, когото си SRI разпределени по време на съветската епоха тази област, а сега дядото приватизира земя - каза Titarenko. - Ако той е отишъл, наследниците ще трябва да се приложи допълнително удостоверение за наследници, в което, както е вписана в масата на наследяване е в списъка на земята. И най-лошото, ако "Съветски парцел" е бил продаден от прехвърлянето от продавача на купувача на градинарски книги, които са често срещано явление. В този случай, най-сигурният вариант - да се признае правото на собственост от собствеността рецепта, чиято продължителност е 15 години ".

Цената на

Можете да опитате да организира своя сайт страна, но колко време ще е необходимо - не е известно. Дори и в най-простия случай, когато всички документи са налице, правилата за използване на земята и граници, определени точно известно, процедурата може да се забави, тъй като необходимостта да се знае къде на кого и с какво подход за ускоряване на процеса. Ето защо, всички рационални ще разпореди на целия процес на "до ключ" от фирми, които са специализирани в такива въпроси. Нейната цена е различна в зависимост от сложността на всеки отделен случай, но най-нисък процент на пазара средно по 50 - 60 хиляди рубли ..

Въпреки това, той е в най-простия случай, когато не се изисква на границата. Има и други примери, особено в област регистрацията на два парцела с една къща (половината за 2 семейства) разходи на семействата на 280 000. Рубли Волоколамск, заедно с геодезия, няколко съдилища върху наследство и регистрация на пълен пакет от необходими документи.

Следвайте новина