Съпружеска собственост престане да съществува, защото на неговия дял. В резултат на това в рамките на всеки от съпрузите става независим собственик на част от тяхната обща собственост.

Раздел на съвместната собственост на съпрузите може да се извърши както по време на брака и при неговото разтрогване или след развода. КАТЕГОРИЯ извършва по искане на съпруг или едновременно поискат двамата партньори.

При липса на несъгласие съпрузите могат самостоятелно сключване на споразумение относно разделянето на общата собственост. Български Семеен кодекс (по-нататък - на RF IC) не налага никакви специални изисквания за формата на такова споразумение. Тя може да бъде сключен в писмена форма, по искане на съпрузите е споразумение може да бъде нотариално заверено.

В случай на спор, разделяне на общата собственост, както и определянето на акции на съпругите в имота, направена от съда. В тази статия ще говорим конкретно за съдебната разделянето на собствеността.

Очевидно за всички, че едни и същи съдебни дела не се случва и не е възможно да се даде изчерпателен насоки за това как да се държат в съда, когато се раздели имота. Въпреки това, за да даде методически съвети, за да следват, което ще спомогне за победата, това е напълно възможно.

Първо, помислете за общите разпоредби относно разделянето на собствеността, а след това на някои процедурни и тактическите аспекти на поведението в производството на такива случаи.

В спор за съпрузи по разделяне на общото имущество съдът трябва да установи:
1) състав на собственост да бъдат разпределени;
2) липсата на искове на трети страни до имота;
3) Имуществото, което не е предмет раздел;
4) какво имущество е предмет на прехвърляне на всеки от съпрузите;
5), съответстваща на паричната или други компенсации, които могат да бъдат присъдени на съпруга, ако другият съпруг прехвърля собственост, чиято стойност не надхвърля дела поради него;
6) други релевантни обстоятелства.

Съставът на имота трябва да бъдат разпределени, при обща собственост на съпрузите, който е на разположение, за да ги в присъствието на двете е от трети страни. Цената на този имот се определя към момента на съдебното заседание. В разделянето на имота също така взема предвид цялостното дълг на съпрузите и правата на задълженията на изискванията, които са възникнали в семейството. Общата дълг разделена между съпрузите пропорционално присъдена акциите им.

Съвместна собственост на съпрузите да бъдат споделени, е всеки да ги придобито по време на брака движимо и недвижимо имущество, независимо дали е в името на един от съпрузите е била придобита или правят пари, ако брачният договор не предвижда режим на имота.

Както е обяснено в един случай, на Върховния съд на Република България, на смисъла на закона трябва да бъде това, което е необходимо за признаване на имущество, притежавано съвместно от двойката, че имотът се придобива от общите приходи на съпрузите.

Наличието на обезпечението, например, под формата на обезпечение апартамент (ипотека) само по себе си не е пречка за признаването на имот обща собственост на съпрузите и раздел му.

При определени условия на имота да бъде разпределена, също включени готови строителство и не са приети в структурата на производството. Например, в един случай на Президиума на Москва районен съд заяви следното: "В недовършена къща не е правилно предмета имотът не е предмет на държавна регистрация като жилищна сграда, не може да бъде предмет на сделки с недвижими имоти. ... Въз основа на съдържанието на разпоредбите на чл. 222 от Гражданския процесуален кодекс, чл. Чл. 34, 38, 39, IC България съд в костюм от съпрузите има право да Раздел недовършен строеж на къща, ако се има предвид степента на готовност, можем да определим на индивида да бъде да отделят част от последваща техническа възможност за привеждане на строежа на къщата до края на въпросните лица. Ако това е невъзможно недовършени сграда раздел къщи съдът може да се признае правото на въпросните лица, строителни материали и структурни елементи на къщата на. ... Това решение не е основание за регистрация на собствеността на една къща, но предоставя основа за по-нататъшното изграждане на къщата и регистрацията на собствеността в процедурата, определен със закон. ".

Законът предвижда случаите, когато имуществото на единия от съпрузите може да бъде разпознат от съвместната им собственост. Според Великобритания от България, че е възможно, ако се установи, че по време на брака в резултат на съпружеска имуществена общност или на имуществото на всеки от съпрузите или работа на една от инвестициите, съпрузите са били направени, че значително да се увеличи цената на имота (капиталови ремонти, реконструкция, подобряване и така нататък. е.).

Това не е съвместна имущество, придобито въпреки че по време на брака, но личните фондове на единия съпруг я собственост преди брака, получи като подарък или по наследство, както и продукти за лична употреба, с изключение на бижута и други луксозни предмети.

Приватизацията на жилищни помещения - това е безплатен трансфер до собствеността на гражданите на жилищата, обитавани в държавната и общинска жилищния фонд. Ето защо, един от съпрузите приватизирани жилища е само негова собственост. Съпруг, отказа да участва в приватизацията на жилищни помещения, и не иска да се превърне в неговия собственик, няма право след това да твърдят това жилище на правото на собственост. Парични средства, получени от продажбата на приватизирани жилищни помещения, а не са съвместна собственост на съпрузите.

Ако след фактическото прекратяване на семейните отношения и поддържането на общо домакинство на двойката заедно имотът не е придобит, съдът може да направите секция на имота, който е общ тяхната съвместна собственост към момента на прекратяване на цялата икономика.

брачен договор може да бъде променена от правния режим на съвместна собственост. В този случай, съдът в решаването на спора за разделяне на имуществото на съпрузите трябва да се ръководи от условията на това споразумение.

В същото време на правния режим на съвместна собственост може да бъде не променя само от брачния договор. Например, ако съпрузите придобиват недвижими имоти в съсобственост, съдът трябва да вземе това под внимание, когато се разглежда спора по разделението на съвместна собственост (да проверяват съответните договори за продажба, и т.н.).

След приспадане на всички по-горе собственост на общото тегло на съсобствеността на съда прави част от съвместна собственост на съпрузи. За това, за да се определи колко всеки от съпрузите.

Като общо правило, делът на съпрузите се считат за равни. В някои случаи, съдът може да се отклони от началото на равнопоставеността на акции на съпрузи, като се има предвид интересите на малките деца или забележителни интереси на съпруг. Според обяснението на Върховния български съд по значимите интереси на съпруг трябва по-специално да се разбере не само случаите, когато съпруг без основателна причина не са получили доходи или изразходвани имуществена общност, в ущърб на интересите на семейството, но също и случаи, в които един от най- съпрузи за здравето или други обстоятелства извън неговите обстоятелства не могат да печелят доходи от трудова. Въпреки това, съдът е длъжен да дава причините за решението на отстъплението от началото на равенство между съпрузи в своя дял от общата собственост.

Като се има предвид, че в съответствие със застраховането България притежание, използването и унищожаването на общата собственост на съпрузите трябва да е по взаимно съгласие, в случаите, когато се установи, че единият от съпрузите е направил отчуждаването на общата вещ или да го прекара по желание против волята на другия съпруг, а не интересите на семейството или скрита собственост, а след това от раздела се вземат предвид имуществото или неговата стойност.

Също така важен е въпросът за давността, който се отнася към изискванията на общия разделяне на имуществото на съпрузите, ако бракът се разтваря. По време на тригодишния давностен срок следва да не се изчислява от момента на прекратяване на брака, както и датата, когато бившият съпруг е знаел или е трябвало да знае за нарушение на неговото право на собственост към общата собственост. Например, един от споровете, на Върховния съд на България заяви: "... ако след развода бившите съпрузи продължават да работят заедно, за да се използва общата вещ, давностният срок започва да тече от деня, в който един от тях, ще се извърши акт, който не позволява на другия съпруг да упражняват правата си в отношение на имота (например, произведени прехвърляне на собственост). ".

В случай на съпрузите (бивши съпрузи) спорове за обща собственост често е един от тях започва да се предприемат действия, за да скрие или да се разпорежда с имота. В тази връзка, при подаване на иск в съда за разделението на съвместна собственост на ищеца, че е по-добре да декларира използването на временни мерки по отношение на спорния имот.

В съответствие с Гражданския процесуален кодекс на България (по-нататък - на Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация) в исковата молба може да се обобщи като прилагането на ищеца. Следователно, молбата за временни мерки могат да бъдат обобщени в исковата молба.

Мерки за осигуряване на вземането в съответствие с Гражданския процесуален кодекс на Република България може да бъде: изземването на имущество, собственост на ответника и държани от него или други, което му забранява да изпълнява определени действия, забраната на други лица за извършване на определени действия, свързани с предмета на спора, включително за прехвърляне на собственост на ответника или да извърши във връзка с нея други задължения.

Арестуването на имота включва забрана се разпорежда с имуществото, както и, ако е необходимо, ограниченията на правото за ползване на имота или конфискация на имущество. Арестът е по-тежка временна мярка в приложението, което е, като правило, не е необходимо. Обикновено на практика е достатъчно да се забрани на обвиняемия и на други лица (например, тялото на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях) да се извършат определени действия, свързани с предмета на спора. Ето защо, съдията по-скоро би се даде определение за прилагането на ограничителни мерки от арест. Това трябва да се има предвид, когато кандидатства за допускане на обезпечение.

По време на обърнат към съд ищецът често има пълна информация за всички съвместна собственост, тъй като не може лично да получи необходимите документи. Защото в такава ситуация, времето е кратко, че е препоръчително да се незабавно да обяви съда петиция да поиска и да получи необходимата информация (сертификати за плащане единица, екстракти от Единния държавен регистър и т.н.).

Много важно е правилното изготвяне на процесуални документи по делото. Основните процедурни документи на ищеца и ответника в съда от първа инстанция е на исковата молба и възраженията срещу него.

Въпроси относно разделението на съвместна собственост, поради липса на информация на жалбоподателя може да е трудно да се направи мотивирано искане, напълно отразяващ неговото правно положение. Това не е страшно. Практиката показва, че такива случаи често имат неочаквани обрати. Затова е по-добре да се представи писмено обяснение или изясняване на твърдението, след представянето на неговото доказателства и ответните отговори на всички искания на Съда на. Същото може да се препоръча и на ответника по отношение на възраженията си към исковата молба.

Това се дължи на факта, че съдията-ДОБРО вътрешно позицията си, ако тя е изложена в един документ, а не разпръснати из бизнеса в различни документи.

От съществено значение е, че такова обяснение на ищеца или възраженията на ответника е изготвен в писмена форма. "Във всеки от тези документи съдържа формулировката на материалите по делото, както и тази формулировка ще остане завинаги в бизнеса" (BS Antimonov, SL Gerzon "адвокат в Съветския гражданския процес", Москва, 1954, стр. 58). Не очаквайте, че съдебен отдел пълно и точно вписване на вашето обяснение в съдебните книжа.

Като цяло, аз ви съветвам, доколкото е възможно всички искания и други процедурни документи, представени пред съда в писмен вид. Понякога в съдебното заседание, съдиите отказват да предприемат при тези документи. В този случай, е необходимо да ги изпращате чрез офиса на съда или експедиция.

Един от най-важните съдебни документи е протокола от съдебното заседание. Той остава основната цел, следвана от факта, че съдът изслушва. Ето защо, след заседанието, че е важно да се запознаете с протокола да разгледат възможността за вашите забележки. Това е особено вярно, ако в хода на съдебното заседание да разгледа свидетели или експерт.

Лицата, участващи в случая, техните представители могат да имат достъп до съдебните книжа, както и в рамките на пет дни, считано от датата на подписването му, за да представят своите писмени становища по доклада с указанието и направените в нея неточности или непълноти.

В съответствие с Гражданския процесуален кодекс на Република България следва да се изготвят съдебните регистри и подписва не по-късно от три дни след края на съдебния процес. На практика, обаче лично аз рядко се срещнаха в рамките на този период от време. Не пропускайте крайния срок за подаване на коментари е препоръчително да се представи на съда писмена молба да ви направи една възможност да се запознае с протокола от съдебното заседание.

Цялата им доказателства, опитайте се да предостави на съда да вземе решение по случая. Доста често в опитите да се срещне с твърденията на страните (които не са адвокати), като това: "Ако искате свидетелите ..." или "Ако искате, ще дам ...". Повярвайте, че съдията не е необходимо, на първо място е необходимо за вас. Имаме състезателна гражданското производство и всяка страна трябва да докаже обстоятелствата, за които се отнасят като основание за своите искания и възражения.

Ищецът и ответника до известна степен като инженер сбъркал веднъж. Според Гражданския процесуален кодекс на България допълнителни доказателства прието от въззивния съд, ако лицето, замесени в случая, не може да бъде оправдано те да бъдат представени пред първоинстанционния съд по причини, независещи от него, и съдът признава тези като основателни причини. Въззивният съд вероятно ще бъде твърде късно да се позова на нови доказателства. Затова правим всичко предварителната работа на първа инстанция, дори и ако сте ясно, че решението е във ваша полза.

Makoveev Сергей адвокат
тел. +7 906 074 76 14