Наемател е поправил помещенията прехвърлени. Цената на ремонта отиде да компенсира наема. Друга ситуация - с наемодателя изплати гардероби. Или друг пример: вместо такси за студенти в общежитието извършва работа по подмяна на прозорци, почистване и т.н. Как да се отрази прихващане на взаимните претенции във всички тези случаи? Този експерт в 1С материал.

Според параграф 1 от член 616 от Гражданския процесуален кодекс България наемодател трябва да направи за своя сметка основен ремонт на наетия имот, освен ако не е предвидено друго в закон, други правни актове или договора за наем. Основен ремонт трябва да бъде направено в рамките на срока, определен в договора, и ако тя не се определя от договора или причинени от спешна необходимост, в рамките на разумен срок. Нарушаването на наемодателя задължения за производство ремонт дава на наемателя правото да избира:

• правят основни ремонти, предвидени в договора, или причинени от спешна необходимост и да се възстанови от разходите за ремонт хазяин или да я предостави на сметката на наем;
• изисква съответно намаляване на наем;
• да поиска разваляне на договора и вреди.

В съответствие с член 410 HA България задължение може да бъде изцяло или частично прекратено нетна основа. Достатъчно, за да се компенсира с прилагането на една ръка. Случаи, в които компенсират не е възможно, в член 411 от Кодекса, че е в списъка.

Според участниците на бюджетните законодателството на бюджетния процес трябва да се гарантира, че финансовите задължения. И в случай на неизпълнение на договор партия (на държавни (общински) поръчката) задължението за плащане на средства - да предприеме необходимите стъпки за получаване на средства в бюджета до вълнението на процеса на тяхното възстановяване.

Това правило важи и за държавните институции и други получатели на бюджетни средства, и организациите, към които правомощията, прехвърлени на PBS.

Бюджетните и автономни институции, които не са страни в процеса на бюджета, не са обхванати от тези стандарти, така че те имат право да приспадне взаимни претенции.

Счетоводните отчети за равномерно компенсирани на взаимни вземания, както и документи, с които те могат да се регистрират в "1С програма: изд правителството счетоводители." 1. 0 (BGU1) и "1C: изд правителството счетоводители. 2. 0 (BGU2) са показани в Таблица I (виж. Таблица. 1).

Трябва да се отбележи, че държавните институции (общински) не са собственици на имота. Имотът се прехвърля към тях с право на оперативно управление, собственикът на имота е България, България лице или община.

Според член 296 от Гражданския процесуален кодекс:

• институции, за които имотът се определят въз основа на оперативното управление, притежават, използването на такова имущество в рамките на ограниченията, предвидени от закона, в съответствие с целите на дейността, целите на имота и, освен ако не е предвидено друго в закона, да се разпорежда с този имот със съгласието на собственика на имота;
• собственика на имота има право да се оттегли излишно, неизползвани или да се използва за други цели на имота, възложени им за създаването или придобиването на една институция за сметка на средствата, отпуснати за нея от страна на собственика за покупка на този имот. Имоти иззети в институцията, собственикът на имота има право да се разпорежда по свое усмотрение.

Според член 297 от Гражданския процесуален кодекс:

• автономна институция без съгласието на собственика няма право да се разпорежда с недвижими имоти и особено ценна движимо имущество възложената му от собственика или придобити за сметка на средствата, отпуснати за закупуване на собственика на такова имущество. Останалата част от имота се намира в оперативното управление, институцията има право да се разпорежда с техните собствени, освен ако не е предвидено друго в закон;
• бюджетна институция без съгласието на собственика няма право да се разпорежда с особено ценна движимо имущество възложената му от собственика или придобити бюджетна институция от средствата, предназначени за това от страна на собственика за придобиване на това имущество и недвижими имоти. Останалата част от имота, собственост на него относно правото на оперативно управление, бюджетна институция има право да се разпорежда с техните собствени, освен ако не е предвидено друго в закон.

По този начин, при извършване на дейности за подобряване на лизингополучателя на наетия обект и компенсиране на разходите им по отношение на договора за наем трябва да се съгласува с органа за управление на недвижима собственост.

• проверка на обекта и проектно-сметна документация;
• основен ремонт;
• Отстраняване на всички износени елементи на обекта, възстанови или да ги (различни от пълна подмяна на каменни и бетонни основи, стени и структурните рамкови) да замени дълготраен и рентабилен за повишаване на функционирането на ремонтираните сгради:
• заместване на централно отопление пещ с единица котел, проводници на топлина и абонатни станции;
• Промени изгаряне него газ или въглища;
• системи Оборудване за студена и топла вода, газ по отношение на съществуващите опори на разстояние от входа към точката на свързване към електрическата мрежа на 150 mm;
• димоотводи устройство vodopodkachek, бойлер;
• превода съществуващата мощност мрежа на по-високо напрежение;
• Автоматизация пожар устройство и премахване на дим системи;
• Модификация на покриви;
• Оборудване плевник малко експлоатирани;
• топлоизолация и звукоизолация на сгради;
• замяна на износени елементи на интер-комунални услуги;
• извършване на ремонт и реставрация на обекти, които са исторически и културни паметници.

Изпращане на поща