При закупуване на земя е необходимо да се издава собственост. За да направите това възможно най-бързо, е необходимо да се знае как да го направя правилно.
На сайта можете да намерите отговора, ако имате допълнителни въпроси или притеснения, свързани с отговор на въпроса как да се регистрират на земята в имота.
Правна консултация онлайн работи денонощно, и квалифицирани специалисти, 24 часа на ден дават обяснения на въпросите си.
Какво е заглавието и това, което е полезно
Наличието на ваше право регистриран собственост доказва, че държавата е дала съгласието на факта, че вие сте законния собственик на недвижимия имот, независимо дали е къща или земя. Това означава, че можете да използвате на парцела, както и когато искате да се разпорежда с тях по свое усмотрение и, следователно, да напълно да притежава. Разбира се, за някои земи има ограничения, но това е отделен въпрос.
Регистрирани собственост също дава големи възможности в сделки.
Основна информация за процедурата за държавна регистрация
Направете десен е възможно само чрез процеса на държавна регистрация, която се извършва от експерти Rosreestra - дървосекачи. Тази процедура се регулира от 122-FZ "На държавна регистрация на правата," Административен регламенти Rosreestra, както и редица други нормативни актове в България.
Обобщен списък на документите за регистрация на имот
Основните документи, че винаги ще трябва да предоставят за регистрация, независимо от основанието за възникването на право са:
- декларация (оригинал), като в България, по-голямата част от правителствените процедури е декларативен характер;
- лична карта (оригинал) само, за да покаже на персонала на рецепцията;
- Ако Вие сте представител на документ, който потвърждава вашите идентификационни данни (оригинал и копие);
- получаване на плащането от държавата. могат да бъдат предоставени задължения, но не е задължително (това не означава, че тя също плащат по избор);
- документ база за дясното регистър (по-нататък ще се счита за подходящо);
- ако отчужден обект (и притежателя на сертификат на изброените от вас), която е придобита в брак (само компенсира сделки) и е подписан предбрачен договор или да не извърши разделянето на собствеността, трябва да предоставите съгласието на съпруг да се разпорежда с общото имущество, след като му се осигурява от нотариус ( оригинал и копие). Ако в този момент вие сте разведена, Вие се съгласявате да се осигури по избор, но бившият си съпруг има право да приеме сделка за нищожен срок от три години;
- ако има ипотека по силата на закона, на допълнително писмено изявление на друго ипотека регистрация (оригинал) и достъпни банкови документи: ипотека, договор за заем, договор за заем и т.н. (Оригинал и копие).
Федералния закон за държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него
Формулярът за кандидатстване за държавна регистрация на права върху недвижимо имущество,
Подаване на документи могат да бъдат превърнати в себе си Rosreestr, MFC или кадастралната камера по местонахождението на имота (в същия район, където земята) чрез назначаване или на опашка, да изпраща документите с препоръчано писмо с обратна разписка или по електронен път ( всеки ще трябва да приложи документи, за да се осигури използването на цифрови приставки подписване на файлове).
Задължение стратегическа точка за Централното координационно звено
Когато искате да се издаде със собствеността на земята, първо трябва да разберете дали той е на държавна сметка. Ако не, тогава не може да се извърши Няма действия за регистрация - първо трябва да постави на земята, върху кадастралната регистрация. За да направите това, можете да се обърнете кадастралната инженер защото той е проучване на вашия план за разпределение, след готова да проучи планове отиват на FCP за регистрация.
Повечето кадастралните камерите такава услуга като "капитулация за пакетиране на едно гише", тоест, в същото време служи едновременно на две услуги: регистрация и регистрация. И в първия ден на регистрация е датата на влизане в ОПГ.
Как да направим правилния покупка и продажба на земя и мен
Условия за продажба и бартер са сходни. Единствената разлика е името на договора. При покупка на земя, по-добре е първо се уверете дали то принадлежи на продавача, дали топографски изследвания, извършени и оценят всички рискове, свързани с покупката.
Документ база, която ще трябва да предостави за държавна регистрация, ще бъде договор за продажба (ако проста форма, а след това най-малко две копия на оригинала, ако нотариално (което не е задължително), един оригинал и най-малко един нормален копие, така че като единичен случай, че е винаги в Rosreestra). Ако текстът на споразумението не означава, че той е дело, че самият акт, което трябва да се осигури отделен документ (в същия брой на оригинали и копия, както и че самата поръчка).
Как да се регистрирате на правото на собственост, ако сайтът е отдаден под наем
Ако земята сега е отдаден под наем, а вие със сигурност ще искат да се възползват от собствеността си, първо трябва да сключи договор със собственика на земята. Какво ще бъде договор - продажба, дарение, замяна или друго - се договаря между страните. За Rosreestra важно, че тя беше ясно заявено, че земята се прехвърля правото на собственост. основа на документа - за да се сключи договор.
Разбира се, има и изключения, когато имат законно право да издават собствеността на земя под аренда, без описаните по-горе стъпки. Тогава земята ще бъде лизинг.
Как да направите имота, ако имотът е построен върху земя под аренда
Ако е построил къща земя под наем площ, вие също имате право да го издаде в имота. Освен това, с къщата в имота, а не излиза извън условията, предвидени от договора за наем, можете дори да имат привилегията да изкупи обратно на земята. По-конкретно, за вас пазарната стойност на земята под къщата не е над кадастралната стойност. Документът-основа за откуп парцел, върху който има вашия дом ще бъде договор, който ще бъде връчена на собственика или на решението на местните структури (ако мястото в къщата, в общинската собственост).
дача амнистия
Но дача амнистия се отнася само за градински площи, озеленяване и др. Това е, например, площи за индустриално развитие, за да се регистрират на амнистията на вилата е невъзможно.
Възможно е също така по опростен начин и да се регистрирате в къщата на дача амнистия.
Как се прави със собствеността на земята от общинския фонд
Тази структура ще я прегледаме, за земята и, ако бъде одобрен, ще ви даде заключение или на решение за предоставяне на собствеността върху земята въз основа на която договорът ще бъде подписан (например, една и съща покупка и продажба). Съответно, като с него договор и решението, и да отидете да вземе документите за държавна регистрация на правата на собственост. В бъдеще, ще получите документите, потвърждаващи този факт.
Свързани статии