Регистрация на права на собственост, при покупка на апартамент за двама, има общата процедура в съответствие с член 131 броя претенция 1 от Гражданския процесуален кодекс и Федералния закон № 122-F3. Отличителна черта на сделката при покупка на апартамент за двама души е да се направи договор за продажба по силата на Гражданския процесуален кодекс на Република България член номер 454 с последните промени от 01.01.96. България и статията на Гражданския процесуален кодекс № 244 т.3.
ще трябва
- - паспорт на всички участници в сделката,
- - право на собственост върху апартамента,
- - нотариално заверено разрешение от всички собственици,
- - Резолюция на родителските права и настойничеството, ако някои от собствениците са непълнолетни лица, които не могат или частично способни лица
- - договор за покупко-продажба,
- - акт на приемане на предаване,
- - регистрация на обща собственост акция.
инструкция
Ето защо, ако бракът е регистриран и не е сключил брачен договор, че е възможно да издаде апартамент за един от съпрузите. По закон, той ще им принадлежи по равно дялово участие.
Ако бракът не е регистрирано или апартамент се издава за двама души, които не са съпруг и съпруга, отличителен дизайн на договора за продажба, е показател за това, че апартаментът е закупен в обща акция купувачи на имоти.
Всичко останало е украса има отличителните черти на нормалния покупка и продажба. Като нормална сделка на имот продавачът трябва да е неговия собственик, да бъдат подготвени документи за продажба, които включват извлечение от кадастралния паспорт апартамента, кадастрален план, нотариален разрешение от всички съсобственици да продават в съответствие с член HA България № 244, ал. 3 от общ дял имот. От апартамента всичко трябва да се изпуска. Ако собствениците на имоти като цяло акциите са били непълнолетни, които не могат или частично способни граждани изисква решението на властите за настойничество за продажба.
След подписване на договора за продажба и акта на приемане и предаване, правата на собственост трябва да се регистрират с Федералната Регистрация Центъра за единна регистрация на недвижими имоти и сделки с тях. Въз основа на договора за продажба, изготвен за продажба апартаменти в общата собственост, недвижими имоти регистъра и ще бъде даден сертификат за обща собственост акция.
Недвижими имоти могат да се продават само неговия собственик. Купувачите, особено, трябва да се провери сертификата за собственост и да се гарантира, че те са изправени, е собственик на недвижими имоти. Законни права за собственост прехвърлени от страна на купувача след регистрацията на продажбата в центъра на общественото регистрация за единна регистрация на недвижими имоти. На подготовката на документи за сделката е да се грижи за продавача.
ще трябва
- -паспорт на всички участници в сделката
- -заглавие документи за недвижими имоти
- -откъс от кадастралната паспорт имоти
- -договор за покупко- продажба
- -акт на прехвърляне
- -получаване на плащането на държавния дълг за регистрация
- -Резолюция на родителските права и настойничеството, ако в една сделка за малолетни и непълнолетни лица, които не могат или частично способни граждани
- -регистрация на правата на собственост
инструкция
Ако продавачът не е формализирана правата на собственост, е необходимо да се регистрирате преди продажбата. За да направите това, се свържете с ОТИ и да получат извлечение от кадастралния паспорт у дома или апартамент. Прикрепете изявление на правните документи, паспорт, документ за платена държавна задължение за регистрация и заявление до центъра на регистрация. След 2-4 седмици, в зависимост от региона, правата на собственост ще бъдат регистрирани и ще получат сертификат за собственост на къщата или апартамента.
При продажбата на частни домове се нуждаят от допълнителна регистър на собствеността на земята, защото земята е неразделна част от къщата в извършването на продажбата.
За регистрация на собствеността върху земята нужда да се извлече от кадастралната паспорт на земята, отчета в Центъра за регистрация, паспорт, документи за собственост върху земята. След подаването на документи за регистрация център на Държавната ще бъде издаден сертификат за собственост върху земя.
С недвижими имоти купувачите следва да сключват нотариален договора за продажба и актът на прехвърляне. В момента тези документи могат да бъдат приложени по прост начин с ръка, но тя е с тази форма на проблеми договаряне по-често. Ето защо, всички договори и актове в покупко-продажба на недвижими имоти, по-добре е да се влиза в официална нотариална форма, особено след като нотариус, има диплома по право, ще се вземат предвид всички нюанси в сделката.
Ако собствениците на имоти са непълнолетни, които не могат или частично способни граждани, преди сключването на сделката, е необходимо да се получи решение на органите на настойничество и нотариално заверено разрешение за продажбата на техните законни представители, а всички собственици, ако имотът е в рамка като цяло дял имущество.
Правата на купувачите на имоти са регистрирани в регистрационния център с държавно след извършване на сделката за покупко-продажба и да получат сертификат за право на собственост върху името му.
Свързани новини
Свързани статии