В някои случаи, аз не се опитвам да разубедят клиентите да участват в съвместното изграждане? Като такива, в някои осмелил да си купи апартамент в самия dolevke:
Етап 1. готовност повече от 70%.
Най-големият проблем в съвместното изграждане е "недовършен". Можем да заключим, най-грамотни договора, но това няма да помогне, ако конструкцията на къщата ще бъдат замразени на етапа на шофиране купчини или строеж 5 етаж 12-етажна сграда.
2. В договора на собствения капитал 214-FZ.
Строителство се извършва в рамките на 214-FZ "На строителството на жилищни сгради и други недвижими имоти" - това е договор на собствения капитал, който е регистриран в Rosreestra (RRT). Не са договори, предшестващи продажбата (MPCs). Тя договори напълно различен правен характер. можете да научите всички MPCs недостатъци в моите консултации.
3. В договора със строителя.
Договорът трябва да бъде сключен само с инвеститора (юридическото лице, за които издават разрешителни за строеж). Няма да се използва много често за изграждане на схеми, при които метра за програмисти, изчислени с изпълнители и доставчици, както и те, от своя страна, внедрена все още не е построен апартамента за гражданите. Всяка верига от договори значително да се увеличи възможността за реалните проблеми.
4. Лична да оставим темата показват, че активните работи.
На мястото трябва да е ясно, брой работници и машини. Примери за активни работни места могат да се видят на всеки обект на "ЛЕК" във всичките му форми.
5. Договорът, който се предлага да подпише адвокат чете и аз разбирам (а) всичко, което е написано в нея ... включително и между редовете.
Често по отношение на договорите, са важни условия са скрити между редовете, които не са видими за нетренираното око. Например, това може да е допълнителни такси, които ще трябва да плащат, за да получите един апартамент на акта на приемане и предаване.
6. се запознах с адвокат (а) документацията, свързана с изграждането.
Или без адвокат, но задълбочени проверки, за да разберете кой има право както на земята, не е изтекъл, ако разрешение за строеж, и така нататък.
7. Аз наистина може да изпълни задължението си за плащане, предотвратяване престъпност.
Без това условие, и не трябва да се включат.
Разбира се, във всеки случай, много от техните нюанси и да научат те се нуждаят от индивидуално. Често хората стават заложници на ситуацията и са принудени да поемат рискове. Можете да проверите отново всичко, но ситуацията се е променила и няма да има проблеми. И можете да се включите в най-лудото проект на сградата и да получите един апартамент. Във всеки случай, ако решите да се превърне в участник акция, желая ти успех! Това е полезно за вас. А консултация със специалист преди подписването на споразумението в този случай е разумно необходимо.
Свързани статии