Купете дом без кредит - мечтата на всеки кредитополучател. Как да си купите апартамент, без ипотека за столица на майката? проста процедура, но кандидатът трябва да има търпение. Тъй като пакетът от документи, необходими, за да се съберат впечатляващ.
Какво трябва да знаете за майчинство капитал
Около столицата на майчинство, има много слухове и спекулации. Нека заедно се намери достоверна информация.
Изслушване 1. matkapital да прекарате след достигане на 3-годишна второ бебе
Това е вярно. Ако семейството реши да си купите апартамент на капитала на майката, без ипотека. ще трябва да се изчака, докато второто дете е на три години.
Но ако се планира за закупуване на жилища за привличане на кредитен ресурс, ситуацията се променя. Родител може да плати пари ипотека получава.
Говори 2. Корпус не може да се купи с роднини
Това е безпочвено твърдение. Законодателството не предвижда такава забрана. Единствените изисквания, които се прилагат към такива сделки - квадратен метър трябва да прехвърлят изцяло в полза на купувача (не на дела).
3. По време на изслушването matkapital купите една стая в апартамента не може да бъде
Невярна информация. Купи на стаята може да бъде само в договора за продажба следва да се посочи ясно, че тя се продава стая (стаи), а не споделят апартамента. Тя по-скоро се отнася до закупуването на помещения в общински апартамент.
Ако сте купили една стая в общежитие, документацията е сградата трябва да има статут на "къща".
Изслушване 4. Децата трябва да бъдат разпределени акции в придобито жилището
Всъщност, законът създава такова задължение за родителите. След регистрацията на правата на собственост, което се закупува за сметка на капитала родител, деца в задължителните части се открояват. Въпреки това, размерът на дела на федералния закон не казва нищо.
Процесът на закупуване на недвижими имоти за matkapital
Разберете как покупката на апартамент с капитал на майката, без ипотека, помощ условно разделение на процедурата в етапа:- удостоверение за matkapital;
- избор на апартаменти;
- сключване на договора за покупко-продажба;
- регистрация на правата на собственост за закупуване на недвижими имоти;
- тежест на жилищата;
- фуражни материали в PFR отделя;
- прехвърляне на пенсия пари на продавача;
- писането акт приемане и предаване на жилища;
- отстраняване на тежести на имота;
- задължително разпределение на акции на деца.
Законопроектът на продажбата е необходимо да се посочи, че имотът е закупен с участието на столицата родител.
Ако има излишък в договора за продажба ще бъде разпоредби за:- тежести на жилищата в "пълно изплащане";
- създаване санкции за закъсняло подаване на документи до ЗФР.
Тези елементи ще защитават продавача, купувачът ще помогне за дисциплина.
Какво книжа изисква пенсионен фонд
Пенсионен фонд прехвърля пари на продавача след одобрението на сделката. За да получите парите, регионалният клон на държавната агенция потенциалния собственик на квадратурата предоставя следните книжа:- заявление;
- паспорт;
- потвърждаване на регистрацията;
- копирате SNILS;
- оригинала на сертификата за майчинство капитал;
- копие от нотариалния акт;
- извлечение от руския регистър, което потвърждава правото на собственост на купувача на жилище;
- документ, който потвърждава намерението на купувача да се разпределят на необходимия процент деца (трябва да бъде нотариално заверено).
Получени от материали пенсионен фонд на кандидата счита, максимум два месеца. За да се оценят обективно положението на работниците и служителите при пенсиониране могат лично да се запознаят с закупени апартамента.
Опровержение пенсия
Пенсионен фонд може да откаже финансиране на прехвърлянето на сметката на продавача, ако:- придобито разпадащата се къща или е в лошо състояние (необитаема);
- жилищна площ, придобити от единия съпруг от друга;
- закупени в стаята, в студио;
- придобито делът на недвижими имоти;
- притежаването на жилище не е регистрирано;
- удостоверение за matkapital не предназначен за заявителя.
Предварителна консултация с пенсионен орган от експерти ще ви помогне да се избегне провал.
Какво става, ако отказът на държавната агенция е получено? Има няколко възможности за развитие на ситуацията:- обжалва отказа на служители в съда;
- инвестират собствени средства, а не на пенсионната парите;
- вземат ипотечен кредит да плати и продавача;
- прекратяване на делото (когато продавачът отказва да прекратяване, делото е установено по съдебен).
Може да поиска от съда бившият собственик на имота, за да се възстанови от купувача на неплатената сума на договора за продажба.
Също така може да се интересуват от:
Свързани статии