Как да се увеличи тяхната правна грамотност
Клирънсът. Писмен договор - зелена светлина
Договорът може да бъде сключен устно, писмено или с нотариално заверена форма. Това се установява от член 158 от Гражданския процесуален кодекс. Това е доста често срещано мнение, че всички транзакции между юридически лица да бъдат направени в писмена форма, както е писано в алинея 1 на параграф 1 от член 161 от Гражданския процесуален кодекс. Ако това изискване не е изпълнено, споразумението може да бъде оттеглено в съответствие с параграф 2 от член 162 от Гражданския процесуален кодекс.
Бих искала да отбележа, че този извод е неправилен. А дебатът по този въпрос възниква само поради факта, че не всеки е в състояние да разберат формулирането на гражданското законодателство. Нека обясня. Параграф 1 от член 161 от Гражданския процесуален кодекс на Република България е наистина казва, че сделката между компаниите трябва да бъде в писмена форма. А конкретизирана това изискване в параграф 2 от същия член. Има уточни, че писането за регистрация на сделката е необходимо само ако се установи, по закон или по споразумение между страните. Оказва се, че дружеството е длъжно да сключи договор в писмена форма, само ако е директно се посочва в Гражданския кодекс на България или такова споразумение е било постигнато с партньор. По-специално, писмената форма, предвидени от закона за продажбата на договори с недвижими имоти, дарение, наем, наем, заем и др. При продажбата, е напълно възможно да се направи устно, ако страните са доволни от него.
На практика обаче, орално това е само една малка еднократна сделка. Ако очаквате по-дългосрочни отношения с изпълнителя, договора във всеки случай, по-добре да се направи на хартия. Това не само ще определи правата и задълженията на страните, но и за да се избегне "тесните" места, в които има възможност за спор с партньорите.
Между другото, не забравяйте за нотариално заверени договори. Ако договорът трябва да бъде подписан през устата и нотаризирам - това със сигурност ще бъде посочено в съответната глава от Гражданския процесуален кодекс.
Съществени условия. Какво да не пропуснете
Сега нека да поговорим за съдържанието на договора. България Гражданския процесуален кодекс за всеки вид сделка, се правят редица специфични изисквания. И който е сключен договорът, само ако тя съдържа всички съществени условия за този вид сделки (Параграф 1 от член 432 от Гражданския процесуален кодекс).
Абсолютно от съществено значение за всички договори са както следва:
- предмет на договора;
- условия, които са посочени в закон или други нормативни актове като основен или е необходимо;
- условията, при които настоява една от страните.
По този начин, като договор, ние трябва първо да разберете какво изискванията на същественост налага Гражданския кодекс на България в този вид сделки. Така например, в договора за доставка трябва да се дава име на продукта и номер, в договора за наем - размера на наема, в договора за кредит - сумата на получените заеми и други.
В допълнение към съществените условия на договора има така наречените критични условия. Без тях, договорът може да бъде валиден, но не е ясно и неясни, който е изпълнен с проблеми в прилагането му. Например, договорът за важното условие на комисията е датата, на която посредникът трябва да представи доклад. За договор за доставка - цената на продуктите и условията на плащане. На следващо място, предлагам да говорим за условията, които са от съществено значение за повечето договори. Това е предмет на договора и цената.
Предмет на договора. По този начин, предмет на договора - това е за това, което е сделката. Договорът за доставка, например, на които подлежат стоките се изпълняват от продавача и купувача, закупени. Въпреки това, просто напишете в "стоки" не може да се свие. В този случай договорът ще се счита за сключен. В крайна сметка, много стоки, и който участва в сделката, определена от тази формулировка невъзможно.
Ето защо е необходимо да се идентифицират обекта. Това става ясно какви продукти се продават и в какво количество.
Ако договорът за доставка се сключва за единична продажба, а след това на всички условия на продукта, можете веднага да се регистрират в документа. Въпреки това, на практика, договорът за доставка се подписва, като правило, в случай че доставчикът и купувачът поеме дългосрочни взаимоотношения. Това не винаги се знае предварително какво стоки впоследствие са станали предмет на сделката. Повторна изпълни договора за всяка конкретна пратка неудобно.
Изходът е както следва: за сключване на така наречените рамкови споразумения за доставка - тя предоставя основните условия за доставка, рецепция, прехвърляне на стоките, по реда за неговото изплащане и др състояние на продуктовите спецификации или да издаде отделни поръчки, е допълнение към договора ..
Нека ви дам един истински пример. Двете компании подписаха договор за покупко-продажба на търговско оборудване. Но какво оборудване е да бъдат доставени, договорът не е предписано. В крайна сметка се оказа, че фирмата-продавач донесе не това, което се съгласи. Естествено, при такива обстоятелства купувачът отказва да плати за покупката, позовавайки се на факта, че договорните задължения изпълнени от продавача правилно. Въпреки това, той не успя да убеди съдиите. В резултат на това делото е загубено.
Цена. Спомням си, че в съответствие с договорите на гражданското право са два типа - компенсаторна и безвъзмездно. Това ясно е посочено в член 423 от Гражданския процесуален кодекс. Компенсаторни - тези, при които едната страна дава нещо от другата страна срещу заплащане. Съответно, невъзстановима такса не или каквито и да било насрещни задължения не са предназначени. Така че, ако една компания сключи договор ограничения, като например продажби, обслужване или отдаването под наем, същественото условие за такива договори е цена.
Важни условия. И това е нецелесъобразно да пропуснете
Но в каква форма и в какъв период от време, медиаторът е длъжен да представи доклад на Гражданския процесуален кодекс на Република България не се казва. Ето защо, тази точка е по преценка на страните. Определяне на срокове за подаване на доклада в договора, която се създават допълнителни задължения в комисията. Това условие ще бъде важно. И трябва да се прилагат от страните, както е предвидено в договора. Въпреки това, ако не е имало условия, договорът все още ще се счита за сключен. Но тук е от порядъка на изпълнението му ще бъде решен по-малка степен.
Или тук е друг пример. Резултатите от извършената работа по договор могат да се съставят акт. Въпреки това, законът не ги задължава да бъде. Ако се обърнем към параграф 2 на член 720 от Гражданския процесуален кодекс, ние виждаме, че актът е вероятно да се удостовери приемане на извършената работа, но това трябва да е, той не казва.
Лично аз вярвам, че задължението да се действа и е необходимо времето на екстракта да предписват в договора. Това е особено важно за клиентите. В крайна сметка, ако работата е завършена правилно, той действа просто не се записват или да те направи запис на установените недостатъци. Така, че е възможно да се ограда от плащането на лошо качество на услугите.
29. Има съществените условия на изискванията на договора, който настоява, от другата страна?
30. В случай че всички сделки между лица, са в писмен вид?
31. Краен срок за подаване на доклада на Комисията е условие за всяко споразумение - значителна или важно?
Въпроси след лекцията
- Ние подписа договор с фирма, която е била наскоро променена правната форма на организация. ООД е бивш и става АД. Нови ги отпечатате още, така че старите раздели разходите за печат в договора, когато те са посочени като LLC. Е валиден този договор?
- Подписахме договор. Контрагент иска да ни глобява за забава на плащане, договорът ви позволява да направите това. Въпреки това, ние не сме съгласни. Фактът, че погрешни банковите данни на контрагента са уточнени в договора, заради това сме включили парите не е там. Въпреки това, ние имаме партньор, и не иска да слуша. Как да постъпите?
- Ами, на първо място, никой в тази ситуация няма да бъдат глобени. Какво нередно детайлите, това не е твоя вината да е определен в договора. Всяка отговорност от ваша страна не възниква. В крайна сметка, както аз го разбирам, парите, които са се изброени в срок. На второ място, трябва да имате какво да се страхуваме, дори и ако случаят отива в съда. В края на краищата, вие имате доказателство, че сте взели всички усилия, за да изпълни задължението си за своевременно плащане. Всичко, което трябва да се направи - да представи пред съда платежното нареждане, уточняване на подробностите по договора.
- Доколкото ми е известно, не е представител на дружеството има право да подписва договорите, сключени. Кажи ми, как в договора да се изясни кой има право да подписва договори от партньорската организация?
- Дмитрий Viktorovich, аз имам един въпрос. Нашият лидер е на път да напусне в командировка, и така той не може да присъства на сключването на важен договор. Кажи ми, кой може да подпише договора на негово място? Аз не бих искал да извърши сделката.
- Вие не трябва да издържи. Вашият ръководител да присъстват при сключването на договора не е необходимо. Както вече казах, може да подпише договор всяко лице, при условие че той има пълномощно за извършване на правни действия в интерес на вашата компания. Това се посочва в член 185 от Гражданския процесуален кодекс. Пълномощното трябва да бъде заверен от печата и подписа на главата. Така че, мисля, че трябва да побърза с обучението си, докато главата ви няма да бъдат преместени.
- И със заповед назначава свой представител, колкото е възможно?
- Не, не можеш да направиш. Заповедта важи само за действия в рамките на организацията. Комисия от съдебни искове в интерес на дружеството се извършва само въз основа на пълномощно.
- И аз имам един въпрос. Бихме искали да се сключва с няколко служители на договор, по който те ще трябва да организират в нашата организация архив. Това, което трябва да се сключи договор - платените услуги или договор?
- Вие трябва да подпишат споразумение за договор. За да можете да се знае кой е по-добре да се сключват договори в тази или онази ситуация, за да ви Аз ще обясня каква е разликата между договора и предоставянето на услуги. С договора, една партия трябва да бъде по нареждане на на друг да извърши определена работа и да представят резултатите на клиента. Последният, от своя страна, че работата трябва да плати. Освен това, тези резултати са материалното изражение на създадени неща, собственост и така нататък. D. Но на договора за платен или предоставянето на услуги изпълнителят е длъжен да извършва всички действия, в резултат на което не се е материализирала изразяване и не може да се гарантира на клиента. Освен това се счита, че услугата се консумира по време на доставката му. Това обаче не се казва, че в Гражданския кодекс на RF и параграф 5 от член 38 от Данъчния кодекс. Вземете, например, правни консултации. Има ли някакъв резултат, който може да се види, докосне, и така нататък .. Разбира се, че не. Тази услуга, което сте получили по време на разговора с консултанта.
Във вашия случай, задълженията на физическите лица ще бъдат изпълнени след Ще бъде създаден архива, който ще бъде осезаем резултат от извършената работа. Така че, тази дейност се свива.
Източник: вестник "Семинар за счетоводители"