Ако парите са били получени на ръка, тогава няма изявление няма да помогне, защото това ще бъде приложен, считано от датата на подписване на договора, т.е. датата на прехвърляне на средства по сметката. Ако парите не е била прехвърлена на продавача, а след това ситуацията е още по-лесно. Ти просто трябва да донесе на банковите документи, които да потвърждават, сумата, която се нуждаете. Обикновено, когато приготвя договора за продажба между продавача и вас, вие също да определи размера, т.е. цената на апартамента. Вече идва от банката. А сумата, която сте одобрени, наречен максимума, което е, толкова повече ще се под формата на ипотека не можете да повече, но по-малко - моля. Отиди на документи в спестовна каса и да потвърди сумата на покупката, към която сте се договорили с продавача.

Можете да кандидатствате за намаляване на размера, но това ще отнеме време.

Ако бях на твое място направи това, което би взел цялата сума, която е планирана по-рано, е купил същата апартамента по-евтино, и това, което е останало от парите, похарчени за дизайна на апартамента, не е тайна, че ще бъде официално един апартамент, трябва да имате порядъчна сума. Е, или ще направи останалите пари като авансово плащане на ипотека.

По принцип, аз съм така 2 пъти и е направил, когато той взе парите в кредита и всяка сума остава, веднага извършва обратно.

Не всичко е ясно, след като сте направили парите, т.е. подписали споразумение с банката, или не.

Ние се вземе ипотечен в Банка ДСК.

Първо искане за кредита. Провериха, одобрен и заяви, че максималната сума, на която можем да разчитаме. След това ние трябва да се намери жилище и изпълнение на всички документи, 4 месеца. Намерихме подходящ имот, които сме събрали всички документи по него и чак тогава подпише документите за заем в размер на стойността на жилището (но не по одобрението на Банката). Така например, банка одобри един милион рубли. тогава можем да вземе кредит за всяка сума, но не повече от 1 милион, т.е. толкова, колкото е необходимо, и тази сума да сключи споразумение с банката.

Още спестовна банка може да отпусне кредит за разходите за жилища, а останалите пари, за да се подобри жилищните условия. Например. Одобрен заем в размер на 1 милион рубли. апартамент струва 800 000 рубли. Влезте договор за заем за 1 милион рубли. от които - 800 хиляди рубли. на разходите за жилища и 200 000 рубли. пари за подобряване на апартамента (ремонт).

И все пак, както обясних в банката. Ако аз отивам да се направят пари в повече от месечната вноска, аз ще направя преизчисляване, включително лихви, но трябва да се свържете с вашия мениджър, за да напише декларация относно въвеждането на по-голямо количество, за да изплати и преизчисляване. Но как работи по-точно не мога да кажа, аз още не съм пробвал. Мениджърът заяви, че толкова печеливша.

Така че, ако вече имате пари на ръка, можете да се свържете с банката с въпрос за това как да се промени месечната вноска и лихвата ако депозирате голяма сума наведнъж. Мениджърът ще направи изчисленията и ще бъдете в състояние да разбера дали това е от полза за вас.

Във всеки случай, трябва да се свържете с мениджъра (с когото договор), но той е бил наясно с вашия кредит и неговите условия, както нюанси могат да бъдат много.

Ако това е наистина за ипотечен кредит, не може да има толкова, или по-скоро може да бъде, ако се опитваш да мамиш на банката и да подпише договор, в който сумата на покупката над реалната стойност на апартамента. Опитвам се да обясня защо.

Ипотека - целеви кредит без документи за недвижими имоти и договора за покупка на вноски вас пари никой не ще, защото сделката се проверява от правна гледна точка, в банката и не остана с носа и ти си без дом. И вече има в апартамента, който купувате. Вие не може да донесе документи за апартамент и купи друг, според споразумението. По принцип практиката на издаване на спестовна банка пари след получаване на сертификат за собственост с тежести, но е възможно да се изработи и sporuchitelyami обезпечение. Ако все пак се превърне в dokumet за апартамент и купи друга, банката ще ви принудят да изплати заема предсрочно прекратяване на договора, може и поръчители съди.

Доколкото разбирам, сте взели заем са пари, които е Имаме пари в брой. Вече са получени. Ако е така, "ostachu" се използва за погасяване на кредита. Е, разбира се, ако се намали размера на кредита на тялото, а не да се разпространи върху лихвите. Във всеки случай, трябва да се свържете с банката, където те взеха на кредита, защото Всяка банка има свои собствени условия.

Или ето един пример за това как в нашата банка:

При получаване на заема даде кредитна карта с договорен лимит (определена сума, например 10 000) и гратисен период до 55 дни. Ако прекарах с картата 4000, то е само за тях, има и процент. И тогава, ако можех да получите парите си обратно в картата за 55 дни, а след това интересът не е там. Т.е. всъщност плащате лихва само за сумата, която се използва, а не за цялата сума на кредита. Може би във вашата банка има такава възможност.

И по отношение на намаляване на размера на заема не даде точната сума, която е била договорена.

Много зависи от условията на договора. За пари говорим няма смисъл, те просто трябва да я приеме. С какъв процент взехте кредит, ако процентът зависи от първоначалното плащане, издадена към не-връщане заем от държавата. Искате ли да се направи ремонт на парите за заем? Най-вероятно, можете просто да се върнат допълнителните пари в банката, но определено е необходимо, за да разберете дали парите ще бъдат използвани за намаляване на главницата дълг или по банков ги разпръсна върху лихвите. И да се вземе банката на нова схема на плащане, заверен от банката.

Всичко зависи от това какъв процент от ипотеката. Ако можете да си сложи парите в банката за по-голям процент, отколкото можете да капе по ипотеката, тогава няма какво да мислим за това, трябва да се постави дори ако срокът на годината (ако има повече години- не е необходимо). И ако ипотеката е огромен процент, то трябва да бъде в изплащането на ипотеките си, за да плати.

Можете, разбира се, да инвестира, но големи рискове. Така че консерваторите са само две възможности: да се сложи голям процент или да плащат, ако има голям процент.