Ако имате достатъчно късмет да плащат ипотечен кредит преди края, най-вероятно са се сблъскали такова понятие като "премахване на тежести по ипотеката." Ние се сблъскахме и не разбирам нищо. Вие не сте сами!
Когато се вземе ипотечен, по време на цялата си погасяване ни изглежда много далеч. Този ред мислене е присъщо на всички хора, независимо от годината те вземат заем или 20 години. Бъдещето за нас винаги е много неясна, така че ние предпочитаме да не мисли предварително за това. Какво е добре да се мисли за това, което ще се случи след изплащането на кредита, когато дори не са започнали да я плати?
Въпреки това, в момента, има една особеност, която ние, хората постоянно се забравя: тя преминава. И сега, това, което изглеждаше далечно бъдеще, това е нашето настояще.
Вие с щастлив сърцето и леко сърце направено миналата насрочено плащане, или още по-добре, да предплатите оставащата сума. Сега - пълноправен собственик на имота! Всичко?
Ан, не. Преди да се случи, което искате - не искам да трябва да премине през процедурата на отстраняване на тежести върху ипотеката. Какво е това и какво се яде? Сега ще разберем.
Същността на концепцията за "тежести"
Всички въпроси, които по някакъв начин са свързани с получаване на средства, обезпечени с недвижим имот (ипотека), само един, уредени със закон в нашата страна. Това Федералния закон № 102-FZ на 16.07.98g. който се нарича "На ипотека".
Логично е, на първо място, където да потърси изясняване на правата и задълженията на кредитополучателя (ипотекарен) е над посочения закон. Какво е писано в закона за това как ипотека обременяването?
Тежести - това е легитимна ограничение на ничии права. Ипотека - в тежест на правата на собственост, като по този начин да се разпорежда с имущество (да се продава, дава, промяна или да причини вреда умишлено), за да се гарантира изпълнението на задълженията си. Съгласно член 11 от Федералния закон №102 като ипотечна тежест се появява след държавна регистрация на договор имот залог (договор за ипотека).
С други думи, след като сте се регистрирали договора за кредит и залог споразумение и регистриран в последната EGRPNI (Single права gos.reestr на недвижимо имущество и сделки с него), вие всъщност се ограничава (заложени) техните права.
Така че сега разбирам какво е ипотека обременяването, където това се случи и кой появата на грешки. Отиди директно към нашия въпрос.
Процедурата за отстраняване на тежестта,
Каква е процедурата за отстраняване на тежести по ипотеката?
Добрата новина: това ще бъде един и същ, независимо къде се вземат кредит - поне в ВТБ 24, Сбербанк все пак. Съгласно член 25 от Закона №102-FZ отстраняването на тежести върху ипотека, както и неговата регистрация е Rosreestr (EGRPNI). За да се възстанови напълно от правата си на недвижим имот, ако ипотекарен (известен също като на кредитополучателя), трябва да се прилагат за EGRPNI изявление относно уреждането на регистрацията на ипотека. Причината за това действие е наличието на ипотекарен (заемател) документ, който потвърждава пълното изпълнение на задълженията на ипотекарния кредитор (банката).
Обикновено договор за ипотека се подсилва от ипотеката - ценни книжа, издадени на определено лице (на ипотекарния кредитор, в нашия случай - е банка), както и в подкрепа на правата на човека:
- изиска връщане на пари за задълженията, поети от учредява;
- правото да се запази обеща недвижимото имущество и да се разпорежда с него в случай на неизпълнение на тези задължения от страна на залогодателя в пълна степен.
действията ви
Списъкът на документи, срокове и последователност от действия при отстраняване на обременяването на ипотека ще бъде малко по-различно в зависимост от това дали оформен от ипотечна банка или не:
От момента на записа на погасяване на вписване на ипотеката, ти - бял човек, необременен законния собственик! Честито! Надяваме се, че нашите обяснения са били от полза.
Свързани статии