На www.ppl.nnov.ru сайт вестник получи много въпроси. За съжаление, не винаги можем да ви отговорим своевременно. За да се справи със ситуацията, ние решихме да се проведе кореспонденция "горещи" линия. В това бяхме подпомогнати от Елена В. Nikonenkova, заместник-директор на адвокатска кантора "прецедент".
Help. фирма "Прецедент". Регистрация на земя и недвижими имоти. Съдебна защита на правата.
- Ако съобщението вече е построен, това означава, че някой вече е клиент на такава конструкция, че е възможно на предишния собственик. Необходимо е да се установи дали има някакво договорно задължение между етажните собствености и някои трети страни. Ако не съществува такова споразумение, то трябва да заплати за страната, определена в него. В допълнение, трябва да разберете дали има споменаване на съобщението в договора ви за покупка - продажба. Вашето задължение да плати, да бъдат или от документ (договор), или от закона. От думите ви имам основание за заплащане на цената на комуникациите ви не може да се намери. След изясняване на посочените по-горе обстоятелства, мога да препоръчам на всички налични документи, за да се свържете с нас за съвет.
- Здравейте, искам да започне изграждането на една къща в градината на общността, но не мога да разбера колко много трябва да се върнем към правилата на къщата на съседа. Тя се намира на три метра от граничната зона. Искам да се върнем назад 3 метра от граничната зона, а между къщите се разстоянието от 6 метра. къщата на ближния си - щит, гарнирани с тухли, и аз искам да си построи къща без дървените греди.
- Може ли. Вашият дневен структура трябва да е 3 метра от съседния участък от границата.
- Да, може. Имотът получава стипендия за сделката не се придобива съвместно, така че сделката ще трябва да напише декларация, че съгласието на никого не е необходимо.
- Ако земята не принадлежи на вас, а не възлага на всяка организация или за вашите услуги и съдържание, отговорността за поддържането му е орган на местното самоуправление.
- Кажи ми, моля те, дали правото на председателя на градина общност, за да се повиши от членски внос, без да обяснява причината за увеличението? И още един въпрос: имаме в областта извършва от къщата за стълб и електрически проводници увиснала почти лежи на дърветата. Моля, кажете ми, които трябва да се обадите електротехник на място и платежни услуги за садене електрически проводници?
-продажба на имота в регулация в 1500 млн. Разтрийте. Имотът повече от 3 години, аз трябва да плащат данък върху доходите, което искаш?
- Добър ден, казвам се Сергей. В градската зона са собственост на парцел с разпадащата се сграда с апартаменти. Аз отивам да съборим старата къща и да се изгради нова. Какви документи са, какви услуги трябва да се съгласи? Трябва ли да се получи разрешение за строеж? Съгласието на съседите?
- Разбира се, трябва да се получи разрешение за строеж на къща. Съгласието на съседите си, ако не се отрази на прилежащия терен, това не е необходимо. Моля обърнете се към квартал архитект и събиране на необходимия набор от документи, установени от Кодекса за градоустройство на Руската федерация.
- Ние сме длъжни да намали тревата из двора на частна къща, както и дали на юридическо ниво, ние трябва да се оправи, ако тревата не се коси?
- Според собствениците на правилата за озеленяване или доставчици на услуги са длъжни да пазят околното пространство, включително за извършване на косене на трева.
- На земя, притежавана от вас на подходящ имот, вие имате право да се установят евентуални временни (подвижни) структура, строителство без разрешение за съхранение (съхранение) на вашите вещи. Законодателството не съдържа никакви ограничения.
- Къщата е декорирана в имота, земята също. Искаме да направим реконструкция на тераси. Съседът не даде разрешение за това. Какви са шансовете ни за спечелване на делото в съда?
- Ако ще да се възстанови дома си, разположен на парцел, собственост на вас, съгласието на съседите не е точно е необходимо, при условие, че не нарушавате техните права (например, да не се получи на сайта му) и да се съобразят с градското планиране и противопожарните норми.
- Земя за сгради, които са в обща собственост трябва да бъде пропорционално на техните дялове в правото на самата структура на собствеността. На по-голяма площ се използва след факта, че можете да забравите. Що се отнася до пътеката, те трябва да се осигури да не само преминават, но също така пътуват, включително и големи съоръжения, като пожарна кола. Ако не можете да определите границите на използване на земята, това е може би най-добрият вариант - това е разделението на сгради и земя в натура.
- Аз съм нов член на SNT, аз са били разпределени на две места в свободно ползване. Откъде да започнем проектирането им?
- Владимир, трябва да се започне с определяне на това как такъв мистериозен начин ще има определени области, в Cht и че такова ползване. Ако тези сайтове са собственост на НКТ, че въз основа на решението на общото събрание председателят трябва да сключи договор за покупка - продажба на земя и регистриране на прехвърлянето на правото на собственост в офиса на регистрация. Ако данните са саниране (изоставени), има два варианта - или да се намерят на стария собственик и сделка с него (най-напред ще се наложи да го проектираме преди са ползвани право да се регистрират за прехвърляне на правото на вас), или да отидат в съда. Ако използвате на открито и добросъвестно от тези области на 18 години, ще бъде в състояние да се признае правото на собственост от собствеността рецепта. Въпреки това, има само един вариант: да признае тези области сирак. След това или преведена по сметката на местната власт, която след една година ще може да ги разпознае правото си на собственост и да се разпорежда с части (може би като ги продаде за вас), или да ги притежавате открито и добросъвестно в продължение на 18 години, а след това да се признае правото им на по давност.
-Аз имам две градина парцел в района. Когато се регистрира в имота, мога ли да ги комбинирате в едно?
- Разбира се, собственикът може да се разпорежда с техните части - сплит или ги обедините. За да направите това, което трябва да се направи и постави обхождането и топографски изследвания като една порция.
-Как да се регистрирате в земята под частен дом? Съседите не дават съгласие.
- Ако къщата е частна собственост, на собственика или собствениците трябва да се прилагат към местната власт по местонахождението на недвижимия имот със заявлението за прехвърляне на земя на собствеността им (това е при условие, че на земята пред тях не се открояват или придобиване). Ако сайтът се изправи на предишните собственици на къщата, настоящите собственици имат право да го издава безплатно. Въпреки това, трябва по някакъв начин е необходимо да се направи геодезия и се съгласявате, на границата със съседите, ако техните сайтове, които не са на по кадастъра. Когато става въпрос за спор със съседите по границите, най-вероятно ще трябва да се справят с него в съда.
-Как трябва да се отклонява от границите, когато изграждането на къща в сайт в страната?
- Според един скосен 2.30.97 "Планиране и развитие на области на градинарски сдружения на граждани, сгради и съоръжения" минимално разстояние от съседния имот линия на санитарните условия, трябва да бъде от жилищни сгради (или у дома) - 3 метра от другите видове сгради - 1 метър ,
- По мое мнение, вие, разбира се, е по-добре да отида за консултация с адвокат, с техните документи. Ако земята е предвидено в границите на селото, вие имате право да се изгради там и къщата, както добре. Въпреки това, трябва да внимавате какво целите на земята ще Ви даде. Ако не е предвиден активната част за градинарството (камион), е необходимо да се промени разрешено използването парцел SGF. Що се отнася до съседа, а след това, ако той постави на земята и топографски изследвания си, не е нужно да се съглася с тях в чужбина. Ако спорът не бъде уреден свят, не можеш да направиш, без съдебен процес, за да се установят граници.
Сподели в социалните мрежи:
Свързани статии