- По закон, собственикът на дела може да се разпорежда с него по никакъв начин: да се продава, дава, завещаем, лежеше - обяснява нашият експерт, генерален директор на агенция за недвижими имоти "Нов Дом" Олга Petrovitski. - Най-изгодно и по този начин общата сделката - разбира се, покупки и продажби.
Тук е правилото: съсобствениците имат право на предпочтително изкупуване на продажба на акции. Sodolschik продавач трябва да уведоми писмено за своето Филдинг акция и продажби на определена цена. Сумата не се ограничава до - обадете се всичко, което искате.
Все пак трябва да се има предвид: ако продавачът да мамят, обадете се на изключително надценени и получаващи съсобственици отказа да продаде акции на друго лице по-ниска цена, а след това на обиден sodolschiki биха имали право на "увиване" на сделката в съда. В такива случаи, правата и задълженията се прехвърлят sodolschikov на купувача, те направи депозит дял от разходите - в нея миналата, по-малък мащаб - и титлата се прехвърля към тях.
Имайки това предвид, за да се осигури надеждна и сигурна интерес на придобиващия сделка, брокери настояват: нека продавача да ни изпратите писмено, нотариално заверени откази от съсобственици на придобиване на акции на съответния (реален) цена.
- На практика, дизайнът на подобни неуспехи често води до sodolschika продавача сериозни проблеми - предупреждава Олга Petrovitski.
Първо на всички съсобственици трябва да се намери - те не винаги живеят в общ апартамент. Има случаи, когато някой отива да живее в друг регион или дори в чужбина. Но sodolschikov трябва не само да се намери, но също така и да се говори лично се яви пред нотариус (или България консулство в чужбина), за да подпишат отказ от покупка. С последното е особено трудно: съсобствениците могат да изискват "морални щети".
Изненадващо, е ефективен начин да се отървем от много проблеми може да бъде. трансформация на "справедливост" в общински апартамент.
За информация относно това как може да се направи, ще бъде обсъдено в един от следващите въпроси на "дома си".
С кого да се координира "регистрация"?
Нашият апартамент е в обща собственост: една трета за мен и две трети от дъщеря възрастен. Мога ли да се регистрирам на наемателя без съгласието на дъщеря си?
(По електронна поща).
Концепцията за "аз" в този случай не е съвсем вярно: в действителност на закона съсобствениците са обща собственост (апартамент) заедно. Така че, за въвеждането и, съответно, да се регистрира нов наемател не се изисква съгласието на всички съсобственици.
Единственото изключение: не се изисква одобряване на никого, ако делът на собственика иска да регистрира незначително детето си.
Свързани статии