Концепцията за приватизация на гаража се превърна в популярен и широко обхваща много начини за придобиване на това имущество в имота.
Например, един гараж кутия, построена през ко-оп, след пълното изплащане на дела става собственост на обществото участник, обаче, правото да се регистрирате.
Какви са плюсовете и минусите на приватизационни обещания?
Гараж, разположен в общинска собственост, могат да бъдат приватизирани в рамките на одобрената програма за приватизация на търга, чрез обратно изкупуване.
Дизайнът, който е неразрешен изграждането на последните години, може да бъдат приватизирани чрез признаването на правата върху него в съда.
До не е издаден собственост на структурата, властите могат да отнемат земи за общински цели, например за изграждане на къщи, изграждане на комуникации, пътища, както и че ще доведе до разрушаване на незаконни сгради.
Плюсове приватизация гараж:
- Само гараж може да бъде обект на покупко-продажба, дарение или лизинг.
- За недвижими имоти, която е украсена собственост, също може да бъде наследен имот или предмет на залог.
- Приватизирана гараж се превръща в източник на доходи в случай на дългосрочен договор за наем.
Значително отрицателно за собственика на фактор е нуждата от ежегодно плащане на данък върху недвижимите имоти.
Единство на съдба и гараж под ще изисква да се приватизира земя. което ще доведе до допълнителни разходи и данъци.
Избягвайте отговорност ще навременното регистриране на правата на терените и сградите на него.
Как да започнете приватизацията?
Можете да използвате думи като "дача амнистия".
Ако парцела е издадено по-рано за използване или наследени времето. Можете да се регистрирате собственост върху земята чрез представяне Rosreestr акт на орган или доказателства.
При липса на правата върху земята трябва да започне с неговата земя проучване с помощта на кадастралната инженерът. Установяване на границите на парцела ще предостави възможност да го постави на запис и да получите кадастралната паспорт.
Сайтът за тяло измерване на местната власт може да се предоставя от собственика под наем. че, от своя страна, ще обяви регистрацията на гараж.
Собствеността на незаконно строителство може да се разглежда в съда, ако това не нарушава правата и интересите на други лица.
Съдът трябва да се третира с иск за признаване за изграждането на имота. но преди това е необходимо за решаване на въпроса за регистрация на правата върху земята, както и за получаване на паспорт на структурата, след като нейните топографски изследвания.
Приватизация на гараж Кооп е различна необходимост от участие в процеса на кооперацията като юридическо лице.
Без документи за кооперация земя, разрешително за строеж и въвеждане в експлоатация не може да направи.
Всеки от тези варианти ще са необходими в резултат на лечение в Rosreestr за регистрация заглавие.
Необходимите документи за приватизация
Списъкът на документите, необходими за приватизация също зависи от метода на признаване на правото на гаража.
- акт на предоставяне на част;
- сертификат от заглавието;
- извлечение от счетоводните книги на домакинството отдясно (за частно земеделие);
- документ, който установява правото.
От гаража ще изисква декларация във формата, одобрена от закона.
В случай на признаване на правата си в съда трябва да представи на съдебното решение за признаване на правата на влязло в сила.
Ако приватизацията се извършва въз основа на документите, на земята, трябва да:
- оздравителен орган за обекта;
- лизинг част (най-малко два екземпляра).
Бокс в гараж Кооп ще ви трябва:
- удостоверение за членство в кооперацията, както и заплащане на акции;
- протокола от заседанието на членството в кооперацията;
- акт на орган на определеното земя за строеж;
- разрешение за строеж, разрешение за влизане в обекта;
За да се регистрирате първата кутия необходими документи на кооперацията като юридическо лице.
Кадастрален регистрация орган паспорт ще получи от кадастралната камера самостоятелно.
Приватизацията на земя под гаража
За регистрация на правата за земя, която приватизираното структурата на собственика да се свържете с местните власти със заявлението за издаване на собствеността върху земята. към който искате да се прилагат:
Правото на земя собственик на сградата може да получи чрез закупуване без търговете. Обратно изкупуване форма на решение на общинската власт и на договора.
приватизация на цена на земята, ще варира в зависимост от местоположението и местни закони.
За наследниците на гаражите има и друг възможен начин за придобиване на земя. Наличието на удостоверение за наследници, другия документ заглавие и по отношение на структурата на документа от дясно на предишния собственик е на ползване на земята, притежателят на права, могат да се регистрират на собствеността на земята под гаража.
"Дача амнистия" позволява на гражданите да издават правото на кацане, ако това му е било дадено за употреба, преди въвеждането на Land кодекс на България и е с разрешена употреба - за гараж строителство. Геодезия, записани преди порции не е необходимо за регистрация.
Редът и условията за приватизация
процедура за приватизация, може да варира в зависимост от начина на регистрация на собствеността и вида на обекта.
Във всеки случай, е необходимо да се постави на кадастралната регистрация и гараж и наземни Геодезия и технически план.
Получаване на документ за право на собственост върху обекта е възможно, като се свържете с местните власти или, в зависимост от норми "дача амнистия" - на регистрационните органи.
В зависимост от конкретната ситуация на собственост може да бъде издаден:
- под "дача амнистия";
- въз основа на съвместни документи;
- по съдебен ред.
Например, неразрешено притежание на отворена структура за повече от 15 години ще се признае правото на собственост чрез придобивна давност.
След получаване на необходимите документи за приватизираното гаража за появата на имота е необходимо да го регистрирате.
Условия за приватизационни процедури се различават значително в зависимост от обстоятелствата и на необходимите действия за вграждане на субтитри.
Провеждане на измервания на място. проучване и изготвяне на технически планове може да отнеме повече от един месец от работата на кадастралната инженер.
Срок решенията на органите за предоставяне на земя за собствеността не може да надвишава 30 дни от датата на получаване на заявлението и документите.
Получаване на удостоверение за собственост
Документите се подават лично на оригинали и копия, както и по пощата. с трябва да бъдат нотариално заверени всички документи.
Възможна посока на документи в електронна форма, но в присъствието на повишена електронен подпис.
състояние мито за полето за регистрация на мястото за изграждане на гаража е 350 рубли. Срокът за регистрация не може да надвишава 10 дни.
След приемането на документите, държани тяхната правна проверка, резултатите от която е взето решение за регистрация или да спре, ако има съмнение по отношение на възможността за регистрация.
Ако решението за регистрация на права, което е рекорд за него се вписват в регистъра, и на собственика (по негова молба), издаден сертификат или извлечение от регистъра.
Възможни причини за провал в приватизацията
Отказът на приватизация е възможно както на етапа на правни документи, както и на етапа на регистрация на правата.
Съдът може да откаже да признае правото на неразрешеното структура, ако не са налице правни основания за използването на земята.
Властите, когато разглеждането на молба за даден сайт в продължение на 10 дни. може да го отхвърли, ако необходимите документи.
През 30-те дни на орган за проверка може да откаже да даде право на присъствието на един от 25-те основанията, посочени в имотния кодекс, по-специално, ако това бъде поискано неподходящ човек, сайтът се изведе от експлоатация, запазени за държавни нужди.
Възможна провал в приватизацията в етап на регистрация, в случай на спиране на един месец или когато:
- не се изисква от закона документи;
- претендира право да противоречи на вече регистриран;
- документ, издаден и подписан от неподходящ човек;
- Активът е била отхвърлена и топографски изследвания.
Отказът за регистрация може да се обжалва в съда.
В процедурата за клип на регистрация на правата на собственост е обяснено по-подробно в гаража, той е казал, какви трудности в процедурата за регистрация може да се случи и как да ги решим
Ако имате още въпроси Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (812) 309-91-23 (София)
8 (800) 333-45-16 вътр. 193 (регионите)
Свързани статии