В повечето случаи, приватизацията на апартамента без разрешението на един от гостите не е възможно. По закон, преди да кандидатства за приватизацията, трябва да получи отказ или съгласие от всички наематели. Ако поне един от тези протести, да се приватизира на апартамента ще има съд.
Въпреки това, можете да се опитате да решите проблема на света, без съдебен процес. Нека да разгледаме как да се измъкнем от трудна ситуация.
Какво казва законът?
Приватизация на апартамента или да се въздържи, законно право на всеки български гражданин. За да го принудят да подпише документа е невъзможно, дори и в съда.
Ние стигаме до извода, че съгласието за приватизацията на апартаменти да се пререгистрират всички жители. Това се случва, че един от семейството не дава съгласие за процедура. В този случай, ще трябва да се намери начин за излизане от проблемната ситуация.
Ние разбираме с правата на наемателите
Всяко правило винаги има изключения. Това важи и за закона за приватизация. В някои случаи е възможно да се поднови жилищното пространство, дори и без съгласието на една от регистрираните в него. Обикновено, тази ситуация е решен в съда. Преди завеждане на претенцията, че има смисъл да разберете, както и дали е необходимо да се съгласявате, живеещи в семейството си.
- Фактът, че хората живеят с вас в един корпус, не му дава право да участва в приватизацията. Той трябва задължително да бъдат регистрирани на този имот. В противен случай, от правна гледна точка, това не е собственик на помещенията и е там с разрешение на наемателите.
- Не е нужно да иска съгласието на непълнолетния и наемателите на апартамента. Според закона, във всеки случай те ще бъдат участници, дори ако останалата част от жителите ще протестира.
- Ако човек е бил страна по приватизацията, повторете процедурата, той няма да може. Това е в противоречие с действащото законодателство. Дори ако гражданин е официално регистрирана, да претендира за собственост той не можеше да споделите. В съответствие с това е възможно да се изготвят документи, без негово съгласие.
- В случай, че наемателят писмено нотариално заверено отказ да изразят съгласието си да го вече няма право да. За такъв човек е имал право да гласува, той трябва да се оттегли официално отказа си. Но след това целият процес ще трябва да започне наново.
- Те нямат право да гласуват и тези, извлечени от жилища по съдебен ред. Дори и ако те не са имали време да се оттегли от счетоводството на регистрация.
Важно! Не е възможно да се пререгистрират като частната собственост е само малка част от жилища! Според закона, може да бъде само напълно приватизира апартамента, като всеки участник на сделката се определя от своя дял.
Ставаме по пътя на преговори
Причините, поради които лицето не даде съгласието си за пререгистрацията на недвижими имоти, може да бъде масово. Във всеки случай, се опита да седне на масата за преговори с което възразява. Повечето безнадеждни ситуации могат да бъдат решени по мирен начин просто да говорим сърце до сърце.
Тук са най-често срещаните причини за нежеланието за участие в приватизацията на жилища:
- Канцеларската работа. Повечето хора, особено възрастните хора, просто не искат да се забъркваш с документи. За да се приватизира на апартамента, ще трябва да се придвижва много правителствени агенции и събира цял куп документи, необходими. За решаване на проблема, както следва: за издаване на нотариално заверено пълномощно на един от живущите. Можете също така да покани един човек да поднови жизненото пространство чрез MFC. всичко в режим на "едно гише", необходимите документи можете да сборни.
- Нежелание да губят правото да приватизира, за да получи дял в апартамента. Вече споменахме, че приватизацията на апартамента може да бъде само веднъж в живота. Поради това, че не всеки ще се съгласи да се откаже от това право, в името на акцията. В този случай, е възможно да се извърши разяснителна работа, като се набляга на факта, че в резултат на дела може да се продаде и постъпленията инвестирани в закупуването на вече приватизирани жилища. В допълнение, лицето ще има право да се разпорежда с получената дела по свое усмотрение. Например, дари или наследствено.
- Ако не размера на убеждаване не работят, се препоръчва да се вземат твърда позиция. По-специално намек, че ако апартаментът е оставен в общинската юрисдикцията, че без съгласието на ваша страна, убеждения няма да могат да се регистрират там роднини или познати. В крайна сметка, за тази процедура също изисква съгласието на всички собственици на имоти.
Ако делото стигна до съд
Без съгласието на регистрирани приватизира апартаментът може да бъде само по съдебен ред. Вие ще трябва да предоставят следните документи:
- Паспортите на всички участници на приватизация;
- исковата молба със списък на вашите изисквания;
- екстракт от личния профил и къщата на книгата;
- sotsnayma договор.
По време на процеса, обикновено на въпросите:
- наемателят не пребивава каза жилища за дълго време;
- Какви са причините за отсъствието си;
- е липсата на наемател постоянно или временно;
- дали наемателят плаща комунални услуги.
В случая, когато човек дълго време не гасят разписките за комунални услуги, преместване на тези отговорности на други наематели, той може да бъде лишен от правото да участва в приватизацията на жилища.
Важно! Съдът е последната инстанция в приватизацията на апартамента. Ако откажете този случай, много е вероятно да поднови жилищното пространство няма да успее.
Ако имате още въпроси Напишете вашия въпрос във формата по-долу и да получите подробна правна консултация:
Свързани статии