Любовта Vaskevich,
директор на фирмата
Ипотеката си съветник Ltd
Ако имате финансови проблеми или ви е нужен допълнителен източник на доходи, добро решение може да бъде наемане на стая за гости в дома си под наем.
Но възможно ли е да се вземе на стаята, ако заемът за къща все още не са платени? Трябва ли разрешение от банката? Трябва да се плащат данъци? Много въпроси възникват.
Много хора смятат, че те нямат право да вземе стая в къщата и банката ще ги привлече за него пред съда. Все пак, не всичко е толкова лошо.
За да наемете цялата къща напълно, че сте закупили за собственото си настаняване (жилищен), което трябва да получи специално разрешение в банка Съгласие да споделите. Но, за да се премине през стаята, обикновено не се изисква разрешение. Въпреки това, само в случай, проверете споразумение с банката.
споразумение с банката по принцип забранява отдаване и преотдаване под наем. А доставка на обзаведена стая в собствения си дом, когато използвате във връзка с гост кухня, тоалетна и баня и други удобства, се нарича настаняване. Оказва се, че живея в стаята за гости - квартирант.
За да се избегнат проблеми, важно е да се постигне споразумение с наемателя. Ключовият момент в договора - класификацията на наемателя като гост (квартирант).
Какви са "солта" на това определение? Оказва се, да изгони postoyaltsa- "логер" е достатъчно, за да го предупреди за няколко седмици. Той не може да се обърнат към съда, за да оспори вашата заявка за разлика от наемателя (наемател).
Какво трябва да се направи преди стаи под наем?
Трябва да проверите състоянието на имиграцията на техния гост и се уверете, че той може да остане в страната на законно основание.
Ако наемете повече от две стаи в къщата, е възможно, че ще трябва да получи специално разрешение във вашата община (съвет).
Ако получите обществена помощ, доходите от отдаване под наем на помещението може да се отрази на размера на обезщетенията, което сте получили.
Като собственик на къщата, в която също ще бъде отговорен за изправността на комуникацията и необходимостта от получаване на удостоверение за безопасност при газови уреди годишно.
Собствениците на големи домове понякога мислят за това как да се римейк на къщата под отделен апартамент или студио със собствен санитарен възел и кухненски бокс. В края на краищата, да вземе част от дома е по-изгодно и по-безопасно, отколкото една или две стаи.
Въпреки това, преди да се подвизава тази каша, вие трябва да разберете какви трудности може да се наложи в бъдеще. Но проблеми с общинските власти, може да се сблъскате с проблеми, когато продажбите на жилища, дори и ако ипотеката на къщата е изцяло внесен. В бъдеще на банката може да разглежда имот с две кухни като два отделни апартамента и няма да одобри заем за закупуване на такъв дом купувачи, които искат да си купят къща за собствено ползване (жилищен). Следователно, броят на възможно на вашия дом значително пада клиенти.
Ако не продадем къщата и искам отново да залог, банката има право да ви откаже. В съответствие с банковите правила, къща с две кухни - те са две отделни апартаменти. Той не се счита за жилищни недвижими имоти за собственото си настаняване (жилищна собственост).
Обадете се на: 01304268934, 07852829016 или попълнете формуляра на сайта www.YourMortgageAdvisor.info
Снимка: 123rf.com
Свързани статии