Ляво без работа, съпругът ми и аз осъзнах, - необходимо е да се оцелее и да не разчитат на държавна подкрепа. Решихме да продаде апартамент в града, и парите да си купи добро жилище в страната. На въпрос, аз се приближих сериозно.
Близостта до града
Изборът на посоката, в която на земята, да се съсредоточат главно върху близостта до града, че е удобно да се захващаме за работа (в крайна сметка, то е там), както и екологията на района ще се намира.
Това бе признато в местната неправителствена организация - териториалните комисии, занимаващи се с опазване на околната среда. Вероятно може да помогне, и организациите, провеждащи независима експертиза в областта.
Лесен за пътуване
Следващата опция - удобството на пътуване. Ако хронично запушена магистрала дали друг и ние се присъедини към редиците заедно бързам към задръствания шофьорите? В резултат на това един от двата най-близката магистрала е изчезнал, както се казва, на полуфиналите. И какво да правим, ако колата се развали? Градът все още трябва да по някакъв начин да получите - с влак или автобус. Въпреки това, прекомерна близост до жп линията също не е желателно. Като са живели в страната с един приятел, аз осъзнах, че на 3 км (ако акциите също дърво) - е оптимално.
По този начин, търсенето на гама стесни. Разстояние от града до мястото на бъдещето идентифицирани около сто - е научил на стойността на земята и къщи в района на вендинг.
Това е още по-удобно: можете да и помогне за възстановяване, и веднага намери живо, които ще обграждат бъдеще вашия сайт.
Близки линии с високо напрежение или (в рамките на няколко километра), промишлени и животновъдни предприятия - повод за размисъл.
Дори и ако те не правят нищо днес, утре там може да бъде заменена от собственика, а компанията ще започне работа от отравяне на въздуха и водата наоколо. Например, един много хубав сайт трябваше да бъде изхвърлен поради наличието в близост до bardohranilischa.
Запитване онлайн
Ние сме готови да похарчите за търсенето на няколко месеца, но щастието се усмихна и преди.
Изведнъж, пускането в онлайн помощта за следващото село, се натъкнах на форума си. Там жителите обсъдени неотложните въпроси (и те ще, и са от значение за нас, ако решим да закупи част от него тук), тук е публикувал информация за продажбата на земя.
Запознаване със съседите - е сериозен въпрос. В крайна сметка, ние трябва да се вземе под внимание техните навици (особено във вътрешния кръг), както и качеството на живот - това се отразява по реда на вътрешните и финансовите въпроси, които ще трябва да се реши в бъдеще.
В общи линии, всичко мина добре. Е, да получите на местоположението на най-близките клиники, болници, магазини, както и детска градина и училище, за цената на сметки за комунални услуги, както и всички видове вноски обаче не доведоха до проблеми.
Проверка на сайта и дома, преди покупка, изследване
Отидох да видя на живо на сайта, съм приготвил списък с въпроси на водещия. И ние взеха една дреха, нямате нищо против мръсни, и гумени ботуши - да изследват и самата къща, и района около него.
Аз не бих искал незабавно да отиде в робство, закупуване на нещо слепешката - къща с лоша основа, развалени носещи конструкции или рамки. И в същото сайдинг, отрежете, че всяка втора къща, не мога да видя нищо! В резултат на това ние изложени на 15 хиляди рубли за изграждане и техническа експертиза хареса къщата. Скъпо, разбира се, но ремонтите ще струват няколко пъти по-скъпо. За щастие, няма сериозни дефекти в светлината на деня не се отстраняват.
Що се отнася до околната среда, те ние "погледна". За гъби гората може да бъде ужасно застлан или има гробище, и реката, макар и живописно, но спускане водата е слабо пригоден за двукраки или напълно блокиран от местни олигарси.
А сега, изглежда, сайтът намери тестван къщата. Но за да сключи договор за покупко-продажба, ние не сме в бързаме. Трябваше да намери друг много важен момент е дали земята не на всяка тежест. Така правния език, се нарича забрани и условия, които ограничават възможността ви да използвате земята им.
Например, сервитутно право, т.е. правото да ходи или карам през вашата територия. Махни го всеки може, ако това е единственият път, който води до имота му. Понякога тя се прилага за площите сервитутните, които пречат на местните хора да стигнем до река или езеро, както и когато гонят паша или поливане стадо крави от близката ферма. Живей на обществено място - удоволствието от нещо друго, а след това се откаже от обременен чрез съда, разбира се, можете да опитате ... Но адвокатите казват, че за да се постигне решение във ваша полза ще бъде много трудно.
Друга пречка -sale част лежи в лизинговия договор или заложени като обезпечение, или заеми. В последния случай, кредиторът има право да изземват и препродаде имота безскрупулен длъжника, дори и ако имотът вече е собственост на друг човек. Като цяло, тези такси могат да бъдат няколко стотин.
Ако продавачът сертификат за собственост, издаден още, но има данни за наследството, сделката признава легитимността на всеки съд. Все пак, това все още не отрича мястото на тест за наличие на тежести (например ипотека, закрепване и т.н.). Данните F може да бъде получена от местната служба съдия-изпълнител.
Продадени до пряк въпрос се даде отрицателен отговор, казват те, всичко е чисто. Документите потвърждават думите му.
Проверете всичката хартия в предната част на сделка за продажба
За ценни книжа по принцип трябва да се вземат много внимателно.
Има и кадастрален номер на земята, както и данни за съществуващи ограничения и тежести върху него ... но не непременно в "реално време".
За да се подсигурите, аз дори се екстракт от Единния държавен регистър (Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество). Там е ясно изразен са на разположение в момента, обременяването, както и точната площ на собственика на сайта. Махни го възможно да Rosreestra, в интернет или в регионалната службата по кадастъра. Между другото, същото това твърдение - един вид застраховка срещу измама, че една и съща земя продадена на много хора. Подобно твърдение не трябва да бъде "над" 1 месец - точно навреме за регистриране на прехвърлянето на собствеността на земята. впоследствие да не е имал проблеми, видях го, че всички данни съвпадат с тези, посочени в документите на продавача.
Следващият важен документ - кадастралната паспорт на мястото и (отделен документ) в къщата. Кадастрален паспорт, получена по силата на амнистията дача, често не разполагат с данни, проучване на земята; Проучване на цената още 10-30 хиляди рубли, а действителният размер на парцела е малко по-различно от това, посочено от продавача.
В договора за продажба трябва да бъде много, много внимателно, като посочи, всяко малко нещо. В противен случай, "изведнъж" може да откриете, че продавачът е обещал е само на думи, а в документа се появи съвсем различни задължения. Това е само за да докаже несъответствието в обещанията тогава, когато подписа си вече ще бъде на документа, ще бъде практически невъзможно.
Имайте предвид, че разходите за вече проведени комуникации могат да бъдат включени в цената на земята, но понякога трябва да плащат допълнително за тях поотделно. Това се случва, също така, че при сключване на сделката продавачът нарича цена на комуникациите, но в действителност той се оказва значително по-висока.
Ние правим споразумение правилно
И този път се сблъсках, но това не е продавач знаеше: ако получите част от физическо лице, в набор от документи, трябва непременно да е нотариално заверено съгласие на съпруг (съпруга) да се продава, или заверено удостоверение, че не е в брак. Наличието на сертификат за липса на дълг на сметки за комунални услуги и да ви спаси от потенциални проблеми.
Уви, за потвърждаване правната чистота на организацията на сделката, който регистрира тя не е длъжна да, и спасяването на удавяне-постави ръцете на удавяне.
Аз не съм адвокат, така че (за щастие) успя да убеди продавача да ни даде копия на документи. Техният адвокат поставят основите на регистрацията камара, и аз се консултира, да разчете какво точно се скрие неясните правни условия и текста.
Въпреки това, има случаи, в които продавачът не ви позволява да правите копия на документи. В този случай, можете да карате до предлагаме независим консултант заедно. Ако продавачът отказва, той е пазач повод. В крайна сметка, какъв е смисълът да се крие, ако всички документи в ред?
Специалистите препоръчват, ако трябва да се влагат пари за земята в полето за сейфа, което го прави 1-2 в присъствието на свидетели, разказвайки очите си цялата сума. И за да получите парите си - с една и съща Ескорт и преизчисли отново. Защото понякога става така, че част от парите по време на съхранението ... изчезва.
Преместване в deervnyu за постоянно пребиваване - съвети, ревюта, и истории само на шофьори на камиони
Това, което научих от селото
Всеки селянин, градинари са винаги горди да се похвали и говори за продуктивни неговите постижения. И днес, напротив, се говори за неуспехите и неуспешните опити на вашия сайт. Някой действията ми изглеждат смешни - така че те просто не би направил. И някой ми отрицателен опит е полезен - защо да стъпите на гребло, ако другата е вече пълнени бум!
Преди близо шест години бях един град обитател, се премества в селото. Сайтът - огромен 30 акра. Мислех, - че се обърнеш, nasazhayu всички! Но се оказа, че не е необходима огромна градина с много легла. Те изискват много усилия, за да се грижи, и най-важното - да не се яде нищо, което се отглежда от преумора. После хвърли много жалко. Това са уроците, които съм направил.
Моите първи легла са 10 легла 15 м дължина Това по принцип не е необходимо. - неудобно. Широки легла не са ми харесваше, - вие стоите в raskoryachku за плевене.
Домати в открито поле аз вече няма да се поставят. Те имат, в района на Твер, растат, разбира се. Но Phytophthora ги изпреварва по-рано, ние трябва да се стреля на зелено, и след това те се превръщат в черно. Това е срамота.
Краставици, смятат, че е необходимо да се връзвам. Опитах се, но не ми хареса. Сега растение предпази единствено Spunbond високи легла. Опитах се да се засадят краставици в една домашна барел - валцувани покривен материал в няколко слоя и се разпространява на земята в боклука и земята. Такава импровизиран барел стоеше само два сезона, а след това се успокои и се срина.
Ягоди винаги искат много, така че често се засаждат - храсти 20-30 см един от друг. И те нараства, се превърна в ягодови храсти. Резултатът - на гниене плодове.
Наука изкопаха яма за трансплантация ябълка - дълбоко, извади глина, хумус и добра основа заспали. Ябълка свити. Причината - не е като ябълка дълбоки "екстри" в долната част на корените им.
Исках толкова много касис, аз се опитах да го разпространяват от отрязъци всеки храст. И има защо. Резниците трябва да се вземат само от чистокръвен френско грозде. Аз розови храсти и плодовете са много малки, тъй като изходният код е нещастен.
Никога не съм се полива мента - то основно винаги е имал скромни дъждове, но ми липсваше nasushit зимата. Това лято, излишната вода се излива от трибуните в близост до бъчвите на кръглото му мента стотинка. Цялото село отива да погледнете на получения продукт на ментата. Mint е нараснал с висока - до брадичката към мен, силен, къдрава, гъста като джунгла.
Парникови купил мода - с подвижен покрив. По принцип, удобен: лято разкрие в част от топлината, а през зимата - сняг напълно. Въпреки това, такъв проект много спукан - много пропуски. Ето защо, топлината в прохладните дни и нощи той държи лошо, и това се отразява на съзряването на домати и чушки.
Харесва ми да легна на пистата, за да направи по-лесно да ходят на сайта. По пътя, на пистата не разполага с пари, така че използването на дъски и плочи. Всички моментално обрасъл с трева. Урок - положи dosochki е наложително за двуслойна точково, по-добро черно. Въпреки че от няколко години, така или иначе ще се появи трева между дъските, но много по-малки.
Есента и пролетта са много хлъзгави дървена пешеходна пътека. Следователно, трябва да ходят много бавно или поръсете пясък песен. Тухла път - същата история, тревата расте. Поради това е необходимо да се тухли на метални листове, след почистване на пистите ще бъдат два или три сезона, а след това ще тревата между тухлите, но малко.
Промених окабеляване в къщата, но не смята крайградски пренапрежение и редовни прекъсване на електрозахранването. Така че не се скъпи - просто сложи стабилизатора на входа на къща. И имайте техниката, както и от гръм по-спокоен.
Помислих си, може да разчита на оградата. Защо ми, нямам какво да крия. Уви, на човешкото мислене и на местните жители не мислят така. Ето защо са необходими оградата дори в населено място - всеки, дори и най-простите!
Светлана Алехин, област Твер.
Планираме да си купи къща, но тя не направи грешка при избора на жилище? Никога не съм живял в селото, дори нямам идея какво трябва да се обърне внимание на това, което чисто външни признаци ще бъдат дадени лошото състояние на къщата?
Андрю Lodkin, Твер
Изберете къща в курортното селище или село, разбира се, да е експерт в областта на недвижимите имоти. Ако не разполагате с такава възможност, опитайте се да погледнете на предложената дома внимателно.
Виж обекта от разстояние 15-20 метра. Това ще забележите нарушения на стените и покрива. Премахване на тях ще бъде много трудно.
Особено важно е да се отбележи, изкривяването на стените, като причина може да има увисване основа.
С това като цяло ще бъде трудно след това да правите нищо.
Много внимателно трябва да се запознаят на покрива. Ако на тавана, тавана или стените на къщата са се образували Старите петна и плесен, това е много лош знак. Може да се наложи да се направи нов покрив, то е неприятно и скъпо. Между другото, проверка на покрива е най-добре след дъжд - всички проблеми ще бъдат видими с невъоръжено око.
Не бъдете мързеливи, за да слязат в мазето. Трябва да има суха.
Свързани статии