Това става бързо и безплатно!
Не във всички случаи, притежаването на акции помещение удобно за гражданите, тъй като не винаги е възможно да се продаде изгодно, оставете като депозит, и така нататък. D. Ето защо някои от собствениците решат да се откажат от своя дял.
Изпълнението на тази процедура зависи от начина, по който лицето на повреда, както и въз основа на правото на собственост.
Кой може да откаже да имот?
За да се откажат от техните законни права да споделят жилището може само организация (с други думи, юридически лица) и граждани.
Не е възможно да се направи отказ от имот, намиращ се на територията на общината, собственост лица или от състоянието на България.
Как да се откажат от акции в апартамента?
В зависимост от основата, когато правото на собственост върху акциите на недвижими имоти посочват редица възможни начини за проектиране на напускане на този имот, а именно:
- прехвърляне на акции в дар;
- Deprivatization (рядко се използва, тъй като е невъзможно да споделят rasprivatizirovat апартаменти, така че всички собственици трябва да се откаже от правото да получават жилища);
- отказ да участва в приватизацията;
- отхвърлянето на наследството.
Доброволно отказване от него дял в апартамента предполага загуба на собствеността на даден имот, в съответствие с първата част на член 235 от Гражданския процесуален кодекс.
Отказ да участват в приватизацията
Доста често, случаите на отказ да участват в процеса на приватизация срещнали, ако отказът е направен в полза на децата или родителите. За да откаже да сподели евентуалната приватизация на момента.
В този случай, е направено писмено изявление. който съдържа информация за жилището и личните данни на заявителя, регистрира отказа да участва в приватизацията на (вероятно без да посочва причините и обозначаване на името на лицето, в чиято полза е направен отказ). Документът задължително нотариално заверено.
За прилагането на доброволен отказ от собственика на имота трябва да се свържете с местните власти, за да определите хартията:
- паспорт;
- PLO съгласие, ако собственикът е човек, който не е навършил пълнолетие или недееспособен гражданин;
- нотариално заверена декларация относно отказа на акцията в апартамента (с проба може да се намери тук).
Участие в свободното приватизацията е право на гражданите, а не задължение. Отказът позволява да се увеличи делът на други членове на семейството.
Прехвърлянето на акции в дар
договор за дарение трябва да бъде съставен в писмена форма, без нотариално заверено, в съответствие с член 574 от Гражданския процесуален кодекс.
Най-изгодно използването на този метод на отхвърляне на дела на имота, ако отчуждаването се извършва в полза на близък роднина, тъй като в този случай, страните са освободени от плащането на данък върху личните доходи (данъчната ставка за други лица, е 13% от оценената стойност на акцията, ако надареното е местно лице на Руската федерация, и 30 %, освен ако не се отнася до данъчните жители).
За прилагането на дарението на акциите на необходимостта да се пререгистрират собствеността на реципиента. За тази цел хартията изброени по-долу, се изпращат на MFC или Единния държавен регистър на мястото на разположение на помещенията:
Производство време на нов сертификат за собственост на акции на апартаментите е не повече от 10 работни дни. Точният списък на документите, представени на обществена услуга, е възможно да се определи по-USRR служител или MFC.
Отказът от наследство
За да се откажете от дела на наследството, наследник в срок от шест месеца, считано от датата на смъртта на наследодателя (т.е., от откриването на процедурата за влизане в наследството) да предостави на нотариус, водещ случая, декларация се отказва от правата върху наследството и паспорта си.
Изпратете този документ не може лично или чрез представител, но в последния случай е необходимо да имате валиден пълномощно.
Изявлението е в писмена форма и не може да се увери в нотариалната кантора (освен в случаите, когато хартията изпращат по пощата). След специалист пренос недостатъчност гражданин губи бащините си права по отношение на дела на имота.
Как да се откажат от акции в приватизирани апартамент?
За да направите отказ да участва в разпределението на приватизирани жилищни помещения, е необходимо съгласието на жилищата на всички съсобственици на приватизацията де-. На практика, като се среща изключително рядко, така че неизпълнението на специфични дялове в приватизирани собственик на апартамент може да направи един от двата варианта:
- да продаде своята част от имота;
- за прехвърляне на дела като подарък.
За регистрация на двете сделки ще са необходими следните документи, които се представят на Rosreestra служител за регистриране на прехвърлянето на права на жилище, а именно:
- удостоверение от Единния държавен регистър на собствеността на конкретен дял;
- Технически доклад от TIB;
- самоличност на притежателя на лиценза;
- екстракт от къщата;
- акции оценка на отчуждения имот (направени от компетентните организации);
- забележите други съсобственици прехвърляне на акции;
- доказателство за родствени страни по сделката (ако е необходимо);
- конститутивна хартия.
В договора за продажба може да се моделира или от квалифициран специалист услуги. В този случай, когато се свържете с Единния държавен регистър е необходимо да се заплати такса за производството на нов сертификат (количеството зависи от вида на имота).
Трябва да се помни, че правото на термина приоритет за закупуване на дял собственост на съсобствениците imuschestva.Grazhdanin уведомява всички собственици на сключване на сделката по прехвърляне на принадлежащите към нея на помещенията.
Ако в рамките на един месец от тях не е получил отговор или действие, свързано с желанието си да изкупи обратно част от имуществото, собственикът има право да продаде своя дял за всеки гражданин.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос?
Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 350-80-69 (София)
+7 (812) 309-75-13 (София)
Това става бързо и безплатно!
Свързани статии