Експерти от Министерството на вторичния пазар на компанията Инком-Real Estate говори за някои места в Москва, които се открояват на фона на своите райони с висока ликвидност на жилища. Публикуване на цялото съобщение на компанията.
Разликата в цената на подобни параметри на обектите в домовете на околните улици може да бъде до 40%, а често обясни особеностите на мястото, или значителни различия между качеството на жилища. В този случай собствениците на апартаменти не са наясно с тези нюанси на търсенето и се фокусира върху средната цена на недвижими имоти в района, често погрешно, подценяват тяхното жизнено пространство.
2. Но в Соколники близост на къщата до близкия парк е от критично значение при оценяването на жилища. "Районът е традиционно силно разглежда сред клиентите си, но има голяма разлика между тази част, която е в непосредствена близост до парка, и този, който е по-близо до" "метростанция площад Преображение. Защото Соколники - е не само най-големият в столицата на зелени площи и скъпи жилищни комплекси в шахтата Соколники, но все още е в затвора, "Моряшка Silence" и старите къщи на улица Stromynka с унищожени комуникации и дървени греди ". - обръща внимание Сергей Шломо. Апартаменти под Stromynka от "Соколники" метростанция могат да бъдат по-скъпи от подобни обекти на отсрещната страна на улицата при 35-40%. Въпреки това, преди всичко на стойност Соколники вал жилища - улица в непосредствена близост до парка. В момента за продажба се предлагат 19 единици на цена от 5,7 милиона рубли за апартамент с една спалня с обща площ от 30 квадратни метра. м на 1 етаж на сграда блок пететажна до 25,9 млн за "treshku" обща площ от 90 кв. м на втория етаж на модерна тухлена къща. Жилища извън Соколники вал характеризират с изключителна хетерогенност, но като цяло цената на офертата е по-висок от средния за региона на 5-7%.
Нови и вторични апартаменти в Москва
5. течността Изненадващо, в сравнение с околните квартали, е така нареченият корпус Nagatinskaya назадничаво. "Коломенское" Ограничения на брега на река Москва и кейовете на Коломна Nagatinsky и в непосредствена близост до музея-резерват. "Въпреки, че има голяма индустриална зона, и се счита за реката, за да имаме мръсни апартаменти са в търсенето и оборот на жилищата е един от най-ниските в Москва. По различни причини, хората тук да пусне корен и не бърза да променят мястото си на пребиваване. " - каза Сергей Shlomo.
Според експерти Инком-недвижими имоти, покупка на апартаменти в икономична класа на вторичния пазар, хората са ориентирани предимно на стойността на обекта, неговите качествените характеристики, транспортната достъпност. Въпреки това, наличието на голям брой екологично чист район често се превръща в допълнителен бонус, който е почти винаги значително намалява живота на експозиция на обекта и често се увеличава цената на жилищата средно 10-15%.
Свързани статии