(Такъв подход за намиране помогна много от моите приятели.
Опитах да се предадат на масите на този опус на други ресурси, но поради липсата на политики за обикновените думи не биха могли.
Ако нещо не е наред, моля да ме уведомите, го оправя.)
Вие наемете апартамент. Вие получавате пари, в срок. Съседите никога не се оплакват от вашите гости.
Това е половината от щастие.
На следващата поява на апартамента ще откриете, че всички имоти на цялото. Wallpaper не е боядисана. Ламиниран / балатум не е надраскан. В общи линии, чувството, че там не се живее, и ако те живеят. как са си внимателно. И по време на извеждането на апартамента за гости, не се нуждае от ремонт.
Това е просто щастие.
Но често е трудно да се намерят наематели нормални. По принцип, както и собствениците на земя. И двете страни на хлебарките. Но ние ще се съсредоточи върху квартиранти. По-точно как да се намерят подходящите наематели адекватно.
Всъщност, докато нормално наемател установи нормален наемодател ще отнеме много време и пропилени нерви.
Всяка страна има свои собствени критерии #xAB; нормалност # Xbb. Затова аз питам, за да прочетете до края и да не виси тагове безсърдечие на собствениците на апартаменти. Няма да описвам своите тъжни случаи, когато един апартамент #xAB; убит # Xbb;, но парите не е била дадена. Ще получите право на препоръките за намиране на адекватни наематели. Аз ще се опитам да опиша всичко под формата на диалог, така че читателят е в състояние да присъства на проверката на апартамента, преди да поставите новите наематели.
Стари treshka. Всички elektrotochki функция. Кранове не работят. Старите тапети. Балатум износени, но никога не е пълен с дупки. Апартаментът е топъл. Дали всички гишета. Мебели не е, и ако има, а след това на стария. Диалогът е идентичен с всички наематели. Предпочитание се дава на български език. Но момчетата с азиатски впечатлени. Деца планина шият веднага. Да, всички rebuffs, лицето, което просто не ми хареса. Може би и в други градове с проблемни наематели, а ние имаме тях никога не е малко.
Това се случва проверка на апартамента.
-Най-малко 3-2-1 години, през всичките тези години няма да бъде нарушен.
-Съгласен съм. Да направим договор.
-За съжаление, аз под наем без договор.
-Имало е случаи, когато не разполагат с правото да изгони наемателите в студения сезон, тъй като те са имали договор за наем на апартамента ми и малко дете, но не е имало пари, за да плати за настаняване.
-Български съд им нареди да се движат само в топлите месеци на годината, непосредствено след края на отоплителния сезон.
-И как се реши проблема?
-Направих временно разрешение за пребиваване шест абхазците.
-Но бързо и справедливо. Хората пият всяка вечер. Може да се спаси.
-Е, ако няма договор и все още с детето?
-Знаете изчака допустим отлагане. Ако пиенето и амбиция, а след това веднага на улицата. Прав от прозореца Хвърлих неща.
-И ако наистина трудно. Всичко може да се случи.
- Изчаках няколко седмици. Предложената работа. Тежка и недооценен, но след като платени. Кой се съгласи Всекидневна нататък. След това можете сами да си намерят работа. Мъжът е непосредствено очевидна - изпитва затруднения или търси Loja. Един добър човек, можете да отидете напред.
-Но тези, които са без договор, но с бебето, полицията третира?
-Да. Те бяха изпращане по дяволите от там, защото няма причина да се отговори на предизвикателството. В основата е на договора. Не договор, няма проблем.
-Но полицията също да отделите време, за да се отбележи, че вие печелите доход незаконно. Може да направи проверка.
-Не е това, че аз ще бъда у дома си, или дори да отвори вратата за тях.
-И това, за да живеят постоянно в очакване?
-Не. Когато казват, че персоналът не сте роднина. Повтарящата се и следващата изглежда обещават да направят регистрацията. И ги хранят закуска 90 дни.
- Стига дори един служител не беше кошмар. И тогава, всяка къща е с наемател. Абсолютно всеки дом. По-лесно е да се скъса няколко пъти със своите неуспехи, плащате времето. 9 години под наем този апартамент. Предизвикателствата не се чувстват.
-Защо смятате, че полицията ще изпрати дяволите тези лица с бебето, но без договор?
-Тъй като законът е на моя страна. Дори ако всички входа на наемателите да потвърди факта на живот този сложен семейство, а след това на максимум. Аз заплаши, малка глоба. Bunch прекарват само техните нерви и време, а вероятно и пари.
- Някак си е страх без договор. И аз имам гаранция?
-И какво точно ви притеснява?
-Какво можете да ми изгони по всяко време.
-И ако не съм се интересуват от изгонване? Спазвайте справедливи условия и да живее дълго.
-Ако аз или някой подозирате в нещо, което е против закона - чакам за гостите. Преди посещението, аз определено ще се свържем с вас по телефона. Ако игнорирате моите разговори в продължение на три дни, ще разбия вратата с по-възрастен вкъщи и от служителя на управляващото дружество. Изведнъж, вече сте започнали да се разлагат. Всичко може да се случи.
-Интересувам се от нормален наемател кошмар Нямам нужда от него.
-И все пак не ми харесва ситуацията с полицията.
-Не бях доволен от ситуацията в Министерството на здравеопазването, в областта на отбраната, в страната. Искате ли да живеете дълго време и с гаранция, нека да се увеличи размерът на наема. Тя ще се свие с посочване на отговорност за всичко в апартамента, като се вземат предвид стари радиатори.
-Още не съм готов за такава разходи и отчетност.
-Тогава не се провокира появата на полицията. Да не се правят шум, не бъдете груби. Толкова е просто.
-И ако все пак това ще бъде?
-Вие български. Спретнато облечени. Без следа от алкохолизъм и наркомания. По мое мнение не сте подозрителни към полицията.
-И ако аз съм маниак?
-И договорът ще ме спаси? Вие искате да живеете дълго време в апартамента ми. Аз ви застрелям с прости условия. От трябва само копие от паспорт, в случай на непреодолима сила.
-Ако къщата ще се развива земетресение ще ви помогне да определите.
-И можеш да живееш с куче?
-Да, за Бога. Кучета, деца, котка - това е ваш проблем. Ще наруши съседите - можете да се изнесат.
-И ако искаш да поправите.
-Имам нужда от нищо. Ремонт можете да направите сами.
-Аз мога да бъда сигурен, че двора щастливи, приятелски съседи?
-Живей толкова, колкото е необходимо, за да се гарантира надеждността на апартамента. Не ми харесва - да се изнесат, ще се върна останалите пари.
- След като здраво с потенциални наематели.
-Липса на съгласие и невзрачен апартамент с изглед ми позволява да се избегне превръщането жертва, скара. Аз съм се интересуват предимно от дългосрочна наемател, и затова аз няма да повтарям, няма нужда да го притеснява. Наемателят трябва жилища. А какво е състоянието на имота е личните си проблеми. Ако не сте доволни от старите тапети, след това търсят апартамент с нови тапети или да оборудва за своя сметка. Логически. Fair. Вие сте нуждаещите се от жилище повече от обитателите I.
-Аз съм готов да живея без договора.
-Нека копия от паспортите на всички живи, и парите, тук са ключовете. Магазинът другата страна на улицата купите нов патрона на бравата и да го промените, ако искате. Парите за цилиндър със сигурност е вярно.
Много често хората, които напускат веднага, когато се отказа от договора. Но аз не са имали нещастна случка с наемател, който се съгласи да живее без договора. Властите не са имали специален гнет. И ако това се случи инцидента, а след това смених на СИМ-картата и предупреди жителите на възможни неочаквани посещения. Са като, звук като и военнослужещи ще бъдат задържани. Те също във формата на такъв боклук да се справим.
Искрено се надявам, че този вид zhestkach помогне много, за да разчиствате ненадеждни наематели.
твърде умен задник пост се получава от една страна:
Аз наемете апартамент, но споразумението не даде. и един куп някакви достоверни и не много убедителни оправдания
Една проста причина винаги да има договор за наемател: че собственикът не borzel редовно и последователно
-и парите ми трябват тук, аз отивам да си купя кола, така че може да ви предаде в продължение на 2 месеца, за да плащат
- Тогава си мислех, се пласира ипотека, така че трябва да се изнесат за една седмица
- но тук не е съвсем здрав психически съсед постоянно затова zhaluetsya-, ако обичате потеглям
-и тук имате против комари на razmazannyy- тапет така че нека да получите на улицата, или да направи нов ремонт
- и тук имаме племенница от провинцията към Института дойде, той трябва някъде да живеят
-и след това отидох далеч от жена ми, и този апартамент, че трябва да
-и т.н. и т.н. за неопределено време
И ще сте на такива собственици дои за неопределено време, в зависимост от неговите променливи настроения степен махмурлук пазаруване желание или отношението на жена си
Оповестяват клона 23
Разкрийте клон 6
Като човек с голям опит в апартамента отнемане на материал.
Не бих се отстранява. Всички, които са без договор, изпратете дяволите.
Защото без договор може да бъде изваден за един ден, дори и без вашето участие, без собственик договор може да се прекъсне door've откраднал неща без собственик договор може внезапно да увеличи наема без собственик договор може да ви по някакъв начин се чука и се окажете на улицата, без пари, жилища и неща (измами, които управляват повече от месец, за да наемете апартамент за 5-6 в Москва е повече от достатъчно).
Адекватни домакини малко, много малко. И всеки може да лъже. По-често, отколкото не лъже.
По-лесно да сключи договор и да се обсъдят всички (почти всички - е 3-4 листа) условия: мебели, техника, ремонт, отговорност, време и така нататък.
Що се отнася до ремонт, хубаво, ако поне частично вграден в домакин на ремонт. Това е изгодно за него: след ремонт на тези наематели под наем може да нарасне. Така печеливши инвестиции.
Но ако собственикът не искат да плащат за ремонт, трябва да се грижи за адекватни основни комуникации: водопровод / електротехник / канализационни / прозорци (прозорци - това kapets колко е важно, дори и ако огънят на батерията, както и температурата в апартамента 30, само на спукани стъкла, но фигура направи)
Разкрийте клон 6
3-4 листа? Да, дори изглежда по този договор? В интернет много различни модели, но никой edinogo.I дали това има някаква валидност?
Ако не греша, този договор трябва да бъдат сертифицирани в notariusa.A за осигуряване на договора, е необходимо също да плащат данък под формата на 13% от сумата, получена на месечна база, което повечето наемодатели се избягват.
Разкрийте клон 5
Вземете който и да е шаблон и надграждат предмети себе си. Можете да обсъдите това с агента.
Допълнителни листове могат да бъдат списък на собственост / мебели / уреди (или можете да го въведете в договора).
Договор за да го уверя, не е необходимо. Тъй като по-голямата част от договорите, издадени за срок от по-малко от една година (11 месеца, 254 дни, и т.н.), така че те не трябва да се регистрирате с Федералната служба за регистрация (тя просто ви позволява да не трябва да плащат 13%)
Валидност има. Но за това друг лист на разписки за плащането на наема (необходимо е да се проведат). Плюс това е добра идея да има platozhki или разписки за плащане на сметки за комунални услуги (между другото им начин на плащане е необходимо също така да се въведе в договора).
Ако не се постигне съгласие, наемателят - лицето е незаконно пребиваващи на чужда територия, крадец, и, като цяло, не плащат никакви пари някога.
Или, напротив, наемателят обитавало някога всяка област, а самият апартамент е бил опожарен и съседи наводнени е на наемодателя.
Разкрийте клон 4
обсъдете го с агента
Това е, свържете се с агенцията, и там също, всеки каприз за парите си.
И за да бъда честен, не много отдавна се види нормално rieltorov.Posledny, че той води клиента към мен, беше един обикновен човек с буквално krivoraspechatannym шаблон от интернет - и принцип otkazalsya.V, да вземе шаблон направи и копирали на lad.Vot Единственото нещо, което е че не може да има много е написано, и дали всичко това ще бъде законно - не fakt.K например ситуация: в договора постановяват, че всички щети мебели \ поради технологията на наемател, платена от него, без да има вина - arendodatelem.Vot само как да се определи вината, ако бъде пробит, например, пералната машина? Zhi ЕО за отказ, за своя сметка да ремонтира не, какво да правя? Отидете на този договор в съда?
И такива спорове kucha.Tak същото, мога да кажа, че когато гледах клиенти попаднах много малко хора, които желаят да направят пълноправен договор + възможността да плащат за месец + депозит за imuschestvo.Navernoe всичко от градове, области и райони за зависими, но някои от тях всички помолена да плати в края на месеца, което означава, да влязат и на живо mesyatsok besplatno.I обикновено плоско отстраняване на чуждестранни лица, способни да, точно това, изхвърлят във вашия регион, където техните съдебни изпълнители, не съвсем, дори да се търсят, така че аз разбирам.
Ясно е, че проблемът е всичко на наемодателя, но zhe.V накрая се оказва, че в най-добрия случай, ние имаме наемател, въпреки договора, но в действителност някакъв безполезен къс хартия, живеещи без охрана и т.н.
Разкрива клон 3
Така че, аз съм тук сега, за да се отговори, но това е вярно само за град по подразбиране. И от страна на наемателя, разбира се.
За съжаление, в нашите реалности се свържат с агенцията не е необходимо. Максимална приятел / роднина - агент.
Но като правило приемащата има представител. Търсене на апартамент не Вълчитрънско и без агент е много трудно, аз се опитах много пъти, или не тези цени или глупости (София!).
Така че с този агент и трябва да се разговаря. Той също така е за Ваша сметка, и получава лихва по същия проход. Срок време наех апартамента, аз бях много помогна само недвижимост хазяин, призовавайки домакиня по повечето въпроси. Ние бяхме в състояние да направи в споразумението най-спорните точки.
И аз съм в Москва никога не съм виждал с мен не се вземат залог и да плати за един месец по-рано. При наемане на апартамент трябва да е готов да плати един месец по-рано, както и залог или депозит (Някои собственици са съгласни да се прекъсне залог за няколко месеца) и платежен агент (обикновено от 30% до 100%).
Непредпазливите наематели могат да намерят навсякъде в България по решение на съда).
Оповестяват клон 2
Разкрийте клон 1
Да, аз ще се радвам да плащат по-малко, или не плати незабавно в размер на 2.5-3, но иначе не отива (.
Вие като лизингодател, мощ (нищо не е предаден, не съм сигурен), просто да стои на недвижимост да се намери нормален дългосрочно сътрудничество.
Но наемателите да търсят смисъл агент.
По-добре да се открие възможност, да плащат домакин на брокера (това е често по-малко от 100%), отколкото прекарват много време и нерви.
Що се отнася до вината, е взето решение за сключване на семинара. И като се има предвид, че наемателят трябва да живее техника (без stiralki, например), след това се обадете на капитана, да плащат за ремонт и го помоли да са сключили, и има малък шанс да прати малко пари от собственика. В съда по такъв боклук няма да се прилагат след това.
И самата мебелите не се съборят, така че винаги има наемателят плаща или част от обезпечението, или ремонт или нови покупки.
Първо апартамент под наем на договора. Наемодателят млад човек наскоро се завърна от армията, няма работа. Той реши да вземе един апартамент (от интересни родители) и той отива да живее при баба си в селото. С течение на времето, си намерих работа, тя се появява, реших, че ще е да се върне в апартамента си. Предупреден предварително, ние сме достигнали до края на срока на договора и се разделиха мирно. Сега, ако договорът не was- кой знае какво щеше да приключи.
Вторият апартамент се наема с договор. Жената веднага предупреди, че имотът ще бъде продаден, но договорът е бил подписан за една година и ще видим. След 9 месеца, той каза, че все още се продава, но трябваше да чакат до края на мандата. Без договор - кой знае какво щеше да приключи.
И би договора, ще седи тихо до май.
Така че продължавайте ка те чукам TC
Разкрийте клон 0
пари както аз го разбирам напред. И ако утре ще дойде с ченгетата и излезе, не знам нищо. Какво да се прави? На изключително доверие на хазяина?
Свързани статии