Как да се угоди на банката при кандидатстване за кредит
Предприемачите и по-големи фирми, когато се опитва да създаде или да разширят бизнеса си, често се сблъскват с недостиг на оборотен капитал, за които се отнасят до банката. Разбира се, всеки човек да се култивира собствения си бизнес, счита, че е нещо, надеждна и разбираема. Обръщайки се към банката, ние чакаме за същото лечение. Ние често изпреварва разочароващо - банката не споделя нашите виждания. Нека видим, какви са критериите в допълнение към официалната банка за оценка на надеждността и перспективите на вашия бизнес. Просто си направите резервация: в тази статия ние говорим за средни и малки предприятия. стопанства и корпорации оценяват по съвсем различен начин.
Вторият въвеждането - отпътуване за офиса, на производството и дори в областта
Да предположим, че първата среща се състоя, когато ти се обадя, а след това влезе в банката, с оглед изясняване на първоначалните условия. След това, малко хора отказват, освен че много мошеници, на които ние не се класифицира.
По този начин, на втората среща. Най-често тя се оставя кредит експерт "в областта": служители на банката ще посетят вашия офис и търговски обекти, ще бъдете помолени да ги държи в работилници и складове, ако вашата специализация е селското стопанство - ще остави на полето и във фермата. Банката прави по няколко причини:
- за да се защитят най-доброто от измама;
- с цел да се гарантира, че бизнесът наистина работи и там;
- поглед към възможно обезпечението.
Основната цел на тази фаза - свидетели на операционната бизнеса, акцент върху думата работа. Малки и средни предприятия банки дават заеми за разширяване на съществуващ бизнес, ще инвестира в изграждането на вашия бизнес. Изключение ще бъде създаването на ново направление "старите" клиент.
Следващият критерий - ключът
Любими вид ценна книга, всеки банкер - собственост. Причина любовта е очевидно: по-надеждна гаранция е, че ако не е депозит. Много добър, за да вземат залог зареждане с гориво, нови или почти нови превозни средства, селскостопанска техника. Основният критерий - цената на курса. Винаги ще бъдете помолени да залага имущество, без които е невъзможно или трудно да се прави бизнес, да оценят ликвидността.
Всяка банка има своя собствена система за оценка на обезпечението, но е налице обща тенденция: вашият имот ще оценят далеч под пазарната му стойност. Към това трябва да бъде готов да убеди банковите служители едва ли успее.
Много често, дори и на милиони долари, заеми в един апартамент или вземат залог от основателите на къщата, украсяват личната си гаранция. Защо? Тъй като цената на лично имущество не може да се сравни с размера на кредита, както и загуба на бизнес, основателят на компанията няма да може да изплати заема. Това е по-скоро морален фактор от действителната ипотеката. Но в случай на закъснение, банката ще използва всички налични методи за възстановяване, включително и тази.
Ако ще да вземе първия заем, толкова по-вероятно имота без обезпечение, покриващи тялото на заема и част от лихвата, заемът няма да се откаже. Вещ ипотека е добро за доверени клиенти. Позволете ми да ви напомня, че ние ще се попълни от оборотния капитал (т.е. да се разшири бизнеса), за закупуване на нов автомобил търсенето на залог вашия апартамент няма.
субективни фактори
Те включват:
- репутация, особено ако живеете извън големия град, при които е трудно да се оцени;
- бизнес опит: колкото по-дълго работят в този сегмент на пазара, толкова по-добре;
- наличие на разплащателна сметка и други услуги в банката;
- и още много други.
Има случаи, когато клиентът изглежда добре: и доклади по начина и гаранцията е отличен, а той е в бизнеса за дълго време, и банката все още отказва. Истинските причини за отказа обикновено не се съобщават, позовавайки се на официални функции. Сигнализиране служители банка може дори нещо, което не е пряко свързано с кредита и бизнеса.
Така например, банката не му харесва, ако активите на място, както и основните активи на компанията ще се издава на физически лица, както и кредитите за предприятия само приходи и разходи. Има и по-необичайни случаи: клиентът е отказана, тъй като основателят на преди известно време е работил като прокурор.
Преди да даде пари, банката ще провери всичко, което можеше. Ето защо, след като е необходимо да се настрои откритост и диалог с банката: Банката диктува условията за издаване на пари, след като въпросът има малко, че може да се променя - инициативата преминава към клиента.
Основният извод: на банката е и бизнес партньор, чиято трябва да се заслужи. И дори ако една банка за нещо, настоява проведе консерва клиент и трябва да се преговаря изгодни условия.
sobenno важно да имате това предвид, в случай на проблеми с погасяването на: ако клиентът ще отиде за банката, банката ще отиде да се срещне клиент. Дори в случай на съдебен процес трябва да бъде в състояние да поддържа диалог с представители на банката: те не се интересуват от вашия имот, те просто трябва да се затвори дълга.
В следващата статия ще говорим за това как да се определи вида на кредита и какви са различията си за юридически лица.
Свързани статии