Как да се легализира незаконни промени?
Отговорите адвокати (5)
Град Непознат
Ако вашата цел е да извършва промени в апартамента си, а след това да получи официално разрешение за извършване на цялата работа, на първо място е необходимо да се изготви подробна схема на помещенията или за разработване на архитектурен проект, който ще съдържа всички планирани промени в хола. Също така, с плана за реконструкция, ще трябва да посетите няколко случая: ОТИ, МОН, жилища за инспекция, SES, Катедра по архитектура и оператори.
След това, трябва да се обърнете към съответния общински орган за координация реконструкция. В Москва, например, да се реконструира разрешението за апартамент се издава от район или общинска Междуведомствената комисия (IAC). Той е тук, а ти трябва да представи на приети от компетентните органи реконструкция проекта и други документи.
За да съответства на реконструкция на жилищни помещения, трябва да се съберат следните документи
Все пак трябва да се отбележи, че този списък не е окончателен документ. В някои случаи, Комисията може също така да изискват допълнителни документи. Наемодателят може също да изисква координация с доставчика на газ и енергия, както и писмено съгласие от съседите за извършване на строителни работи в апартамента.
Въпроси към адвокат?
Град Непознат
Според Жилища кодекс на Република България Глава 4. реконструкция и саниране на жилищни помещения:
Процедура за одобрение са, на първо място, включва получаване на разрешение за строеж, което сочи към факта, че цялата работа се извършва законно и няма да предизвика щети на сградата,
реконструкция проект се извършва в съответствие със строителни разпоредби (Snip), санитарно и противопожарните норми.
Местната власт с пакета от документи, събрани. За да се получи разрешение да реконструира апартаментите изискват местно Катедра по архитектура специалист и да напише декларация за предоставяне на документи за собственост (удостоверение за право на собственост), свидетелство за регистрация на апартамента, техническата документация, както е договорено по съответния начин, договор с лицензирана фирма, застрахователна полица за гражданска отговорност. След разглеждането на молбата Ви в рамките на 45 работни дни, вие сте длъжен да издаде разрешение за развиване или мотивиран отказ. Разрешение за реконструира задължително изброените видове работа, от гледна точка на тяхното изпълнение, както и за качеството на строителните работи.
Така че тази процедура не е лесно, а цената ще бъде възможно само след като тази.
Съгласно чл. 26 от Жилища кодекс на Руската федерация:
6. предвидено в част 5 на този член документ е в основата на реорганизацията и (или) реконструкция на помещения.
Град Непознат
Re-планиране - промяна в пространството за конфигурация. При повторното планиране може да се извърши разрушаването на старите и изграждане на нови стени (прегради), демонтаж, монтаж или движещи се на водопроводни комуникации, промяна настилка структурата, устройството на врати, уплътнителни входовете, остъклени лоджии и балкони, монтаж на климатици по фасадите на къщите и някои други действия, които изискват вземане на необходимите промени в техническия паспорт на помещението. Ето защо всяка реконструкция трябва да бъде одобрен от съответните органи.
С една проста реконструкция са незначителни промени в помещението, като например:
- запечатване отвори за врати, разположени в стените на носещи и преградни стени,
- изграждане на нови отвори в вътрешни стени,
- изграждане на нови дялове на стената, без да увеличава товари по етажите,
- Демонтаж и трансфер на вътрешни преградни стени.
За изпълнението и координирането на такава реконструкция ще бъде достатъчно, и скица чертеж на планираните изменения в плана на апартамента.
За този тип реконструкция включва сериозни усилия за промяна на конфигурацията на жилището. А именно:
- трансфер врати
- пробиване отвори в поддържащите структури,
- разделяне на многостайни апартаменти,
- частично разрушаване на носещи конструкции,
- промените размера на бани, кухни, стаи и коридори,
- прехвърляне на бани и кухни,
- Устройството допълнителни тоалетни или кухни,
- асоциация на баня с тоалетна,
- обединението на два или повече апартамента,
- разширяване на апартамента се дължи на добавянето на спомагателни съоръжения,
- Монтаж вместо домакински газ електрически печки,
- провеждат допълнителни въздуховоди,
- прехвърляне на електрически мрежи, отопление на газ и водопроводни устройства и т.н.
Този тип реконструкция изисква разработване на архитектурен дизайн, без присъствието на координацията на работата не е възможно.
Бих искал да добавя към горното, както следва:
Много често, за да се избегнат многобройните преговори преди работа, собствениците на сгради да направят това:
Първо преустройството и реконструкцията, и след това да го легитимира по съдебен ред. За вас, тази опция може да излезе, но не е необходимо да се изясни дали проблемите със санитарни и епидемиологични станции, тъй като вие ще разширите банята.
Изясняване на клиента
Ако се легализира промени по съдебен ред може да налага санкции на мен?
Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!
Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.
Свързани статии