При извършване на ипотечен кредит в банка клиентът често чува само един от разходите за застраховка на ипотеката - това обикновено се дължи най-пълния пакет от рискове и партньорските отношения между банката и застрахователя. Въпреки това, той трябва да се разбира, че разходите за застраховка пакет - променлива, и могат да се различават значително от двете застрахователни условия, както и директно от застрахователната компания.

Повечето застрахователи публикуват на своите интернет страници калкулатор за изчисляване на размера на осигурителните вноски, които са автоматизирани няколко прости формули, използвани за изчисляване на цената на застрахователната полица и размера на обезщетението. Но има моменти, когато сте да посетите сайта и да използвате калкулатора на полицата е в състояние да, така че трябва да се запознаят с основните формули за изчисляване на размера на застрахователната и да направи изчислението на сумата на плащането на ръка.

Как да се изчисли на основния размер на ипотека застраховка?

За изчисляване на основния размер на ипотека застраховка, застрахователят ще трябва следната информация:

• баланс на кредита, дължима от датата на плащане (A);
• интерес процент (В).

Формулата за изчисляване на основния размер на ипотека застраховка е както следва:

A + (B / 100) х А = база количество осигуряване

Например, ако кредитната дълг баланс на $ 1 млн рубли. и лихвения процент на ипотечен кредит - 15%, формулата ще изглежда така:

1000000 + (15/100) х 1 000 000 = 1 150 000 рубли.

По този начин сумата на ипотечния застраховка в момента на окончателното плащане ще бъде в размер на 1,15 милиона рубли.

Както се вижда от базовата формула, размерът на ипотечния застраховка е пряко пропорционално на остатъка по кредита, която се преизчислява ежегодно в зависимост от настъпването на следващата финансова година или определен период от договора. Съответно, всяка година размерът на ипотечния дълг ще бъде по-малко важно.

Как да се изчисли размерът на годишните застрахователни премии?

За изчисляване на размера на осигурителните вноски за определен период, застрахователят ще трябва следната информация:

• основния осигуряване количество (С) (виж по-горе формула.);
• годишната такса за застраховката (D).

Формулата за изчисляване на годишните застрахователни плащания по ипотечен кредит ще бъде, както следва:

С × D / 100 = размер осигурителни плащания (годишно)

Например, ако базовата застрахователна сума е 1 150 000 рубли. и годишна застрахователна премия (лихвен процент) - 0.5%, формулата ще бъде, както следва:

По този начин, на размера на осигурителните вноски за годината ще бъде 5750 рубли.

Същият модел може да се изчисли размерът на вноските за всички следващи години и обобщава общата сума на застрахователните плащания. Всяка година в размер на осигурителните вноски ще намалее. Когато предсрочно погасяване на ипотечен кредит, в съответствие с горната формула, общите разходи за застраховка също е намалена.

Залагане на ипотека застраховка

Всяка застрахователна компания предлага свои собствени цени за застраховка ипотека в зависимост от размера, предвиден риск, тънкостите на договорните условия и характеристиките на ипотеката. За създаване на обща представа за средната цена на една такава политика на застрахователния пазар, е необходимо да се запознаете с тарифите на големите застрахователни компании, представени в таблицата по-долу.

Средната цена на застраховката на кредита варира от 0,5 до 6,0% на база сумата на застраховката. Цената зависи от условията, при които се съгласява застрахователя. Някой, за да се спаси, се отказва заглавие застраховка, и живота, което е почти два пъти намалява цената на политиката; някой не се побира голям брой рискове.

Притежателят на полицата може да се спаси от налага да независими изчисления. Просто отидете на управителя на застрахователната компания, за да споделите с тях необходимата информация и да разберете точната цена на застраховка ипотека на всички възможни варианти за конкретен случай.

Рейтинг: 0/5 (0 гласа)

рискове застраховка силата на договор за застраховка ипотека, на която толкова често настояват върху банките кредитори, има за цел да защити двете страни куче.

Задължителна застраховка на апартамента с ипотека води до увеличаване на общия размер на кредитните плащания на сравнително огромно натоварване - от 0.1% до 2% от размера на кредита.

Заглавие застраховка е неразделна част от ипотека застраховка, както и да се защитят интересите на банката кредитор и на кредитополучателя в случай на загуба н.

Ипотечен кредит е малко по-различен от обичайния за редица параметри. Така че, на кредитополучателя се представя повече условия, по-специално на изискването.