Златното правило на жилищни кредити - сумата на плащане не трябва да надвишава 50% от месечния доход. За предварително оценка на кредитния натоварване, което трябва да знаете как да се изчисли месечната вноска по ипотеката.

Независимо тези данни се изчисляват са безсмислени, тъй като математическите формули са объркани, и лесно можете да направите грешка.

По-добре е да се използва ипотека калкулатор - специална програма, която ще се изчисли не само месечните плащания, но също и други важни условия на заема, като например размера на надплатената сума и Комисията.

Изчисление на ипотека доход

Този метод позволява да се изчисли размера на кредита, който може да отнеме на платеца с наличните приходи. За да се изчисли месечните ипотечни плащания достатъчно, за да влезе в онлайн калкулатора следната информация:

• общия доход;
• срока на кредита;
• лихвен процент;
• делът на плащанията в общия доход.

Максималният процент на месечен доход, който може да бъде изразходвана за ипотечни плащания, определени от банката. Това е гаранция за платежоспособността на кредитополучателя.

Важен нюанс: при изчисляване на ипотеката се смята за семеен доход по-малко задължителни плащания на разположение, които включват:

• Комунални услуги;
• лизингови задължения и заеми;
• плащания за издръжка;
• обучение;
• издръжка;
• на разходите за живот за малки деца (или други лица на издръжка).

Ако погледнете само след офертата за кредит, и не притежава точна информация, да се ръководи от порядъка на 40 до 50% - по-голямата част от банките дава ипотеката е при такива условия. По избор, изберете максималния процент: можете да вземете кредит за по-дълъг период от време, като по този начин намаляване на размера на месечните плащания.

В допълнение към официалната заплата от основната работа, и банката обмисля допълнителни приходи:

• доходи от допълнителна заетост;
• пенсия нараства;
• стипендии;
• Приходи от лихви по депозити
• дивиденти;
• доходи от наем на собственост.

Към тези аргументи имат тегло, когато се разглежда заявлението, те трябва да бъдат документирани.

Изчисляването на стойността на недвижимите имоти

Вторият метод - изчисляването на ипотека стойност на недвижими имоти - е подходящ в случая, ако вече сте се грижеше за настаняване.

Някои банки предлагат кредитни програми без авансово плащане. Но има някои очакване на сума, която ще бъде свободен да се харчат за закупуване на апартамент или у дома, можете значително да намали разходите за ипотеки.

В този случай, изчисляването на месечната вноска се основава на следните данни:

• стойността на имотите;
• първоначалната вноска;
• лихвен процент;
• срок на кредита.

за изчисление ипотека софтуер автоматично ще изчисли размера на кредита и месечните плащания. Въз основа на тези данни, можете да вземете настоящото предлагане на най-подходящите условия.

Важно е да се разбере, че при разглеждането на молба за ипотечен кредит, банката няма да бъде ограничен по един начин: в никакъв случай да се вземе предвид месечно приходи и разходи, както и процентът на плащанията към тях. Също така не забравяйте за месечни такси, които са необходими, за да се изисква от банката за използването на средства и за обслужване на заема.

Видове ипотечни плащания

Друг важен критерий за изчисляване на ипотеката - е един вид на месечните плащания. Погасяването на кредита може да се направи по два начина: анюитет и диференцирани. Това условие трябва да бъде посочен в споразумението с кредитните институции и оказва значително влияние върху графика за изплащане.

Процедура за пенсиите е свързано с плащането на ипотечни същите количества през целия срок. Месечните плащания включват част от главницата и начислената лихва по кредита. Този метод е най-разпространена в нашата страна: това е удобен и разбираем за населението, както и дава възможност да се планират с точност бюджети.

Диференцирани плащания постепенно намаляват до края на срока на кредита. В началото на погасяване на ипотека платеца носи доста загуби мащабни, но с течение на времето стойността на главницата става по-малка, поради което намалява размера на лихвата върху останките му. По този начин, до края на плащането са почти невидими, и има възможност за предсрочно погасяване.

Противно на общоприетото схващане, при същите условия (лихвен процент, срок ипотечен кредит) в размер на надплащане по кредита не зависи от формата на месечни плащания.

Разликата в динамиката на изплащане ипотечни: диференцирани плащания на разположение на тези данъкоплатци, които са в състояние да плащат големи суми пари в началото. За съжаление, предложенията за кредит с този вид плащане е все по-малък.

Колко полезна е независима изчисление?

Независимо изчисли месечната вноска по ипотеката може да бъде само за. Данните ще бъдат достатъчни, за да се оценят възможните кредити натоварването и да се движите сред многото предложения от банки.

Точната сума на кредита и месечните вноски, изчислени от Банката след разглеждане на Вашата кандидатура.

В допълнение, с специалистите по лични лечение ще ви помогне да изберете най-изгодните условия, бърза наличието на преференциални програми и доклад за размера на еднократни суми и месечни такси.

Заключение. С помощта на онлайн услуги на условията за изчисление на ипотеката, можете да се изчисли приблизителния размер на месечните плащания. Въпреки това, сумата, получена може да се различава съществено от тази, която в действителност ще постави на банката за сметка на комисионни и допълнителни условия.

Независим изчисление - само първоначалната, фазата на проучване, за да се проучат потенциалните платеца нюансите на ипотечното кредитиране.

Сега, че знаете как да се изчисли месечната вноска по ипотеката.

Моля, оценете тази статия:

Много хора, които са служили в банковия организацията необходимата пакет от документи за кредит, често чували, че предложението им е предварително одобрен. Това просто съобщение кредитор уведомява всички потенциални кредитополучателите си, че.

Наличие на официална заетост и добър работодател разширява възможностите на гражданите, които се нуждаят от пари в дългове. Има дори някои методи за получаване на заеми и кредити дори безлихвени, което не е последната роля.

Семейство - щастлив и вълнуващ момент в живота на младите хора. Това събитие драстично променя живота на младоженците, те се появяват нови проблеми и нужди. Би било желателно да се обърне комфортно и топло семейство.

Хората често печелят пари е останала, която може да бъде отложено. По какъв начин е да се направи, за да се реализира печалба? Какво е депозит и изгодно да се задържат на.

За средните профан думи като "кредит" и "кредит", за дълго време, това не е нещо непознато. Фактът, че такъв заем, благодарение на активната дейност на банките в тази област, не само знае.

Ако се разгледа опциите на ипотеки в различни градове, най-често се проектират условия предвиждат, че закупените жилища и място на пребиваване и резиденцията на кредитополучателя трябва да е в същия регион или.

Преди всеки кредитополучател рано или късно повдига един важен въпрос: откъде знаеш колко е останало да плащат по кредита? Разбира се, можете да използвате графика за плащане и договора за кредит и да се опита да изчисли независимо остатъка. Между другото.

Текуща година диктува свои собствени правила, дори и само наскоро инвестира пари, за да се размножават, сега основната задача - да ги пазят. Непредвидими движения на рублата принудени гражданите да мисли сериозно за този въпрос.

Всеки неплатен имуществена санкция на заем, издръжката и много други. и др. може да се развие в съдебно вземане. И това се случва доста често. В повечето случаи хората просто забравят да плащат навреме и същи.

Заеми - допълнителна възможност за физически лица, в точното време, за да се възползват от определена сума пари при благоприятни условия. През последните няколко години, финансовите институции са активно практикуващи издаване на заеми за военния персонал, разработване.

Ипотека - много атрактивен вид кредитиране на хора, които не разполагат със собствени домове. И това не е странно, тъй като след подписване на договора за ипотека, на банкови (кредитни организация) заплаща пълната цена на жилищата на продавача.

Нестабилната икономическа ситуация, в бързо променящия се пазар на предположенията и политически бедствия засягат пряко дейността на предприятията в България. За да се запази финансовата стабилност и продължаване на дейността на фирмата, може да се наложи да се получи данъчен кредит. Това.

Собствена къща - мечтата на много семейства. За съжаление, за да си купите апартамент, без заеми трудно за младите и хората на средна възраст. В този случай доходността става по-добре ипотека.

През последните години все повече методи за възстановяване на неизплатените задължения причиняват законен възмущение сред кредитополучателите, които по различни причини не са в състояние да изплати заема. Много жалби и становища се отнасят до.

Впечатляващ размер на кредита и на дългосрочна основа лаиците като длъжник длъжен да упражнява контрол на съществуващите кредитни продукти. В повечето случаи клиентите на банковите институции да отидат на прост начин, чрез избор на много ниска скорост.

Много хора предпочитат да съхраняват и използват средствата си по дебитни карти, един вид електронен портфейл. Той е удобен и винаги да сте сигурни, че нищо няма да се случи с лични средства. А.

Това е доста тривиален въпрос, най-вероятно си задават всеки ден от милиони хора по целия miru.Mnogie търси отговор на това през целия си живот, но никога не намери истинската причина, търсейки виновния сред.

Днес, почти всеки четвърти пълнолетен гражданин на страната ни не знае как да вземе заем от картата без отказ. Това е наистина лесен начин за получаване на допълнително финансиране на дефицита на семейния бюджет. Задължително.

Мъжът в живота си може да бъде непредвидими ситуации, когато парите са необходими спешно. Осъществяване на заем на съпруга или близки членове на семейството са решили да пари за проблем семейство.

Дебитна карта - карта за плащане, банкови организации, предназначени за настаняване на собствените си пари на клиента с възможност за осъществяване и приемане на финансите. От кредитната си карта отличава евентуалните разходи само на вашите собствени средства.

Много бизнес организации се оттеглят или фондове на заверяване на сметката на клиента не изисква номер на кредитна карта и подробностите за него. Защо? И всичко това, защото те работят само пряко със сметките.