Когато наемодателя избира строителите, които ще ви накарат да го ремонтира първото нещо, което трябва да се реши е как данните ще бъдат организирани от строителите. Собственик да избират дали да се обърнат към частни майстори, организирани строителни екипажи или в специализирана строителна фирма, предоставяща услуги ремонт.
Първият вариант - сътрудничество с строител, домашен майстор, работи частно. На риска от Privateers на непредвидени обстоятелства, много по-високи, отколкото с организиран отбор или строителна фирма. Той може изведнъж да се разболеят, отидете на гуляй, спешно се прибера вкъщи - и във всеки случай, че спешно трябва да се търси хора, които ще трябва да довърши работата си за него. Ако ремонтите в същото време почти пълна, след това намерете строители, които биха проявили интерес в много малък обем от работа за сравнима пари - не е лесно. Бригада или фирма може да бъде заменен с някои от работниците в случай на непредвидени обстоятелства сами по себе си, е да изпрати някой на негово място ще бъде трудно.
Горното се описва случай, когато се работи с частен строител просто да възникне внезапно затруднение. Налице е в същото време рискът от не само непредвидени трудности, но също така и случаи на умишлено измама от страна на физически лица. Най-често това се дължи на прехвърлянето на аванс, след което си извършва ремонтни дейности, които вече не е показано на очите.
Следващата версия на организацията на ремонт в апартамента си - това е покана строителни екипажи един. Какво може да има капани? Обикновено тези екипи се формират от граждани на приятелски републики: Украйна, Узбекистан, Таджикистан. Както е случаят с частните работници често са основното и единствено желанието на членовете на тези екипи е ранното приключване на ремонта на съоръжението и да се върне у дома, за да печелят пари. Макар официално да даде на екипа гарантира тяхната работа, то е вероятно, че от известно време по-късно изплуват някои пасажи и слаби страни - въпреки, че вашите строители вече са далеч.
Ако все пак решите да покани екип от строителството, е необходимо тя самата вече е добре установена. Най-хубавото е, ако ви покажа резултатите от тяхната досегашна работа - но не само под формата на красив фотоалбум и поканени да поставят или да предоставят препоръки от предишни клиенти. Така че, между другото, ще се разбере в какво отношение си строители, направени с други собственици на апартаменти, които вече върши работа.
Когато се работи с една строителна бригада трябва да се притесняват, защото безскрупулни началници може да ви shortchange в изготвянето на оценки и договори. Същото важи и за частните строители и специализирани фирми.
Така например, по следната схема удължен измама. За да направят услугите си по-привлекателна за клиентите, оценките са силно подценени от големината на помещението (често съответния брой квадратни метра стени, които самите собственици са рядко проверяват). Споразумението също така е предписано финия елемент печат, който определя размера на работата по изпълнението им. Когато клиент подписва договор, той се фокусира на най-ниската цифра, изразени в първоначалното предложение. Всъщност същата производителност работа, той научава тъжната вест, че ще трябва да плати най-малко още 30%. И разбира се, не дори да се каже, че оригиналът не може да приеме предложение за заплащане на извършената работа след този факт.
консумативи
Ние също трябва да се каже, че ние трябва да бъдете внимателни, когато се изчисли прогноза за консумативи. Безскрупулни ръководители преди подписването на споразумението не дава сметката на клиента или спецификация на материалите, които са използвани в оценката. Тези документи са много важни, тъй като те ще посочат всички характеристики на използваните материали и, преди всичко, цена. В резултат на това измамниците показват най-високата цена на оценка, става наистина лошо качество неща е много по-евтино. Това води до ненужни разходи и помещенията на потребителите и до влошаване на характеристиките по време на работа.
Също така да се казва за закупуване на материали Водоснабдяване и канализация. Ако такава работа се възлага на бригада, тя може да реши да се спестят пари за материали. Закупуване тях работата ви да отидете на пазар, където по-ниски цени и много фалшификати. В резултат на това след известно време може да се спука крана и се изсипва съседи или окабеляване - започнете искри и извадят от строя уреди.
В случай на отбори, които могат да се окажете в същото положение като с домашен майстор, Privateers. В този процес, можете да видите, че качеството на ремонтите не сте доволни. От изискването за промяна може да се наложи да плащат допълнително пари, а ако има конфликт - отборът просто преминава от обекта. В този случай, вие губите върху влошеното материал и трябва да се търси майстори на една малка част от оставащата работа - това ще се окажете по-скъпи.
ремонт фирма
Най-добре е да се избере среден вариант на цена между оферти. Твърде ниска цена от каза, че има вероятност да се наемат изключително ниско квалифицираните работници и ще получите най-евтините материали.
Фирмите могат също така да се конкурират по отношение на ремонтни работи, като обеща да завърши всичко възможно най-бързо. Тук е необходимо да се вземат предвид някои технологични възможности. Така, например, цимент-пясък замазка трябва да бъде суха в продължение на 28 дни. Когато работниците бързат и искат възможно най-бързо, за да сложи вратовръзка за подова настилка или шперплат за монтаж паркет, шевовете ще разпръсне скоро, гледки, ще бъдат разграбени. Също така има определени интервали по време на прилагане на шпакловка и замазка, ако нанесете следващия слой, докато предишната изсъхне, материалът ще падне.
Ремонт период, зависи от характеристиките на конкретния апартамент. Ако това е нов бокс къща, всичко работи до ключ, като се вземат предвид изграждането на стените, последното не е време по-малко от шест месеца. За стандартен панел къщата, в зависимост от апартаментите с площ, ремонт период може да бъде 2-3 месеца.
Друг е полезни съвети за тези, които взима ремонт. Ако сте ремонтира апартамента са ценности и техника, трябва незабавно да се направи подробен опис на своя главен надзирател с надпис, който ще отговаря за тяхната безопасност. Има случаи, когато дори и когато се свържат с строителна фирма работи безскрупулна може да направи всичко ценно техника за фирмата заяви, че инвентаризация намира имотът апартамент се състои не. В резултат на това фирмата трябва да съди, но избягал заедно с работник гост, за да намерите неща трудно.
Така че, ако трябва да ремонтира апартамента, щандове, преди всичко, за да се определи реда, които ще я и на каква цена се направи. По-добре е, ако вашата сграда отбор, капитанът или компанията ще има положителна препоръка от вашите приятели или бивши клиенти. Няма нужда да се някога се споразумеят за сътрудничество, ако ти се обадя цената за услугата по-долу на пазара и веднага поиска аванса. Също така, вие трябва да бъдете внимателни, за да ви предложения бюджет. По този начин, безскрупулни строители могат да си купят твърде евтини и некачествени материали. Има предимства на компанията, които са в състояние да купуват в магазините материали с отстъпка - в резултат на това, което си разходи за ремонт може да бъде редуциран вид. Обърнете внимание на резултатите от предишната работа на господарите си, ако е възможно наблюдение на процеса - и след много изненади, свързани с ремонт в апартамента си, могат да бъдат избегнати.
Още по темата:
Свързани статии