Съвети продавачите вили
Експерти NP "брокерите Corporation" Мегаполис-Servis "предлагаме няколко прости съвета за това как да се продаде вилата е не само бързо, но и печеливша.
1. Адекватно оценявате съоръжение
Основното нещо - избягвайте емоционалния подход при определяне на цената на обекта. Почти всеки един от нас лятна резиденция - място за почивка, където много се прави със собствените си ръце, и, както се казва, с душата. Често, знаейки, пазарната цена на къщата си, собствениците предлагат в възмущение. "Как го е направил. - казват те. - Имам пълно дъска прикован ръцете си, всеки и всеки легла на един храст obihazhivat много години с любов и благоговение ". Следователно, неадекватна оценка на обекта и устойчиви нежеланието да се пазарят. Но ако вашата къща е толкова скъпа, защо го продаде? Ние трябва ясно да се разбере за себе си, че купувачът се оценява само на състоянието на обекта - целостта на тези съвети, вие прикован, добре поддържан земя, състоянието на съществуващите комуникации. И позицията на много клиенти е, че вилата не трябва да бъде скъпо. Не особено претенциозните очаквания купувачите могат да изчакат до зимата, когато градината на цените ще бъде още по-ниска.
2. Подгответе се да продаде къща
Друг важен момент - е да подготви къщата за продан. Поставете основна цел: измие прозорците, изхвърлят стари мебели и неща svezennye от градските апартаменти за целия период на къщата. Да не се намесва, и лесен ремонт - освежи рамката на вратата, ако е необходимо, и пол. Проверете кабелите и podremontiruyte ако има недостатъци. Къщата трябва да бъде една крушка, така че клиентът да може по всяко време, за да се уверите, че електричеството е наред. Ако е имало изтичане на информация, следи от тях е по-добре да затворите нов тапет. А мястото, на покривът тече ремонт на най-прост и достъпен начин - излее асфалт.
3. Подгответе частта продажба
Ако подготовката на предварителна продажба у дома - това е въпрос, разбира се, нещо за заговор често просто забравени. Ubiquitous този сайт страна се превръща в място за съхранение на стари дъски, от отсечените дървета, "вероятно съответното парче желязо" и други сграда неща. От тази нужда да се отървете от боклука, защото страда външен изглед на част и обектът се възприема от клиента, е много по-зле. Но най-важното, заради бъркотията, че купувачът може да поиска отстъпка от 25-30 хиляди души. Разтрийте. макар и отстраняване на всички натрупани разходи не повече от 5-7000. търка. Желателно е също така да се намали дърветата и храстите, да косят тревата. Купувач гледа към озеленена зона, ще бъде да мисли за предстоящия пикник, не мисля как да се отървете от боклука. Всичко това може да направи всеки в дома си без много разходи. Времето, прекарано на възстановяването на реда, компенсира прилична цена за вашия обект.
4. Подредете документите в аванс
Уверете се, че вилата готови за продажба и по отношение на регистрацията на всички необходими документи. Процесът е дълъг, и е по-добре да се подготвят предварително: не всеки купувач ще искате да чакате! По време на продавач шоу градина трябва да бъде подготвен да представи следните документи:
- сертификат за собственост на земя и сгради,
- кадастралната паспорт на парцела и къщата,
- удостоверение за няма задължения към SNT,
- извлечение от Единния държавен регистър на липсата на тежести и забрани.
5. Бъдете внимателни към всеки клиент
Свързани статии