Как да предплатите заем
Банки предсрочно погасяване на ипотечни кредити не са много печеливши, защото те са лишени от стабилна на потока на средства. Дайте пари заем, банката очаква за определен период за получаване на приходи. Ако заемът се погасява по-рано от посочения в договора, а след това лихвите платени по-малко - това е банката не е получил част от очакваните приходи.
Въпреки това, банките са се научили да мамят, а в много случаи може да се сблъскате с различни методи за контрол на: ограничение на минималния размер на плащане по-рано (на кредитополучателя е по-трудно да се събере необходимата сума), дългосрочно мораториум (предсрочно погасяване е разрешено само след изтичането на известно време), което го прави по-трудно (задължително допълнителна регистрация), и т.н.
По-голямата част от българските банки, предлагащи своите кредитополучатели с класическото анюитетни погасяване схема дълг, където парите се връща на равни месечни вноски. черта му е, че първите години трябва да плащат лихви, и въз основа сума (тялото заем) намалява бавно. Само към средата на дела на средствата, ще лихвени плащания и погасяване на кредита, може да се сравнява.
В резултат на това банката частично се компенсира загубите се дължи на факта, че кредитополучателят всяка година става все по-трудно предсрочно. Това се случва също, че клиентът е планирал да направи допълнително плащане, да уведоми банката, но по някаква причина не може, в крайна сметка, да заплати тази сума. Или забравих кредитополучателя предварително да уведоми кредитната институция на желанието за погасяване на кредита предсрочно. Някои банки в тези случаи е обвързана с фина кредитополучателя. Ако кредитополучателят взе решение за частично погасяване на кредита, финансовата институция може да начислява такси за процедурата за разпределение на погасителен план заем.
По този начин, не е достатъчно просто да има излишък от средства, ние също трябва точен икономически изчисления, че помага да се определи кое е по-изгодно да продължат да плащат по график или да се отърве от кредита или поне на една страна по-рано.
Всяко авансово плащане, направено от проводниците на факта, че графика на плащанията, е напълно преработен. Различни кредитори могат да се предлагат в напълно различни начини: някои се намали общият срок за плащане, докато други просто преглед месечната вноска на анюитетна въз основа на допълнителни вноски, получени. Е, ако банката предлага на кредитополучателя да изберете опцията, която му се струва по-подходящо - това също се случва.
Калкулатори, публикувани на страниците на банкови сайтове обикновено не позволяват да брои своя дълг, като се вземат предвид допълнителни плащания. Експерти казват, че е по-евтино да се намали времето от размера на плащането, като ускорено погасяване на кредита е по-лесно да се отървете от не само лихвените плащания, но и от плащането на целия заем в пълен размер.
По този начин, ако започнете да се направи допълнителна сума по сметка на банката и да изберат този начин се съкращава вашия кредит може да бъде добра печалба. Не само ще изплати дълга си по-бързо, но и да спестите пари, които в бъдеще ще бъдат изразходвани за нещо, което да платите с кредитна институция.
От друга страна, намаляване на месечната вноска, също има своите предимства, началник на което е значително намаляване на тежестта върху семейния бюджет. Тези, които плащат по кредита със сериозен натиск на собствените си сили и финансови възможности, тази опция може да бъде по-изгодно да се окаже, особено, тъй като ви позволява да се отпуснете и да се възстанови психологически комфорт. Вярно е, че е необходимо да се напомня още веднъж: в повечето случаи, изборът между намаляването на срока на кредита и на кредитополучателя не намалява месечната вноска, и банката.
Ако степента на ипотека не е много висока, може би си струва да мисля за: дали е необходимо да се втурне към предсрочното изплащане? Всъщност, това може да се случи, че от харченето на пари за плащане по-рано, на кредитополучателя ще се изправи срещу най-скоро с необходимостта от предприемане на други потребителски кредити. и лихвените проценти по тях обикновено са много по-високи, отколкото на ипотеката. В този случай е по-добре не да изпревари графика и по-ефективно планиране на разходите им.
Ако кредитополучателят е решила напълно да изплати дълга си, а след това ще трябва да платя точно до стотинка, защото, ако има недостиг на кредитна институция, не се брои за пълното погасяване на дълга. И обратното, ако условията на кредитиране финансова институция ще събират такса за съхранение на пари на кредитополучателя по сметка, превишението на допустимата стойност на дълга ще застраши дълг на кредитополучателя за кредитни институции. Ето защо, на длъжника, който извършва предсрочното погасяване на кредита, не забравяйте да се погрижи за това, че банката е затворена договор за заем. С цел да се гарантира, не да има проблеми в бъдеще, след пълното погасяване на кредита, е препоръчително да си ръце на документ, свидетелстващ за затваряне на договора за кредит.
Възможност за предварително погасяване на кредита, без никакви санкции - важна информация, която трябва да се ръководят при избора на банка, за да вземат кредит.
Много от собствениците на автомобили сблъскват с измама схема при "чисти" с един поглед на колата след покупката е заложени в полза на банката.
Банката не може да се откаже от претенциите си по договора за кредит на трети лица. Тази позиция бе подкрепена от Rospotrebnadzor и арбитражни съдилища.
Преди няколко години, когато пазарът се разраства с ширещата се и ипотечни банки раздават като топъл хляб, купувачите да избират един апартамент, а след това отиде да заеме пари.
Според измененията в чл. 809 и 810, част 2 от Гражданския процесуален кодекс, кредитополучателите имат право, без съгласието на банката преди време да изплати заемите си, изцяло или частично, подлежи на нотификация от страна на кредитната институция не е по-малко от 30 дни, преди да се върне. Банката може да настроите в договора за кредит по-кратък срок на предизвестие. кредитополучателя лихва се изплаща само за действителния период на кредита.
Свързани статии