Собствениците на нежилищни помещения - като офис сгради и търговски центрове, в някои случаи може да се интересуват от факта, че в кадастралните регистри на недвижимите имоти, принадлежащи към тях са изменени. Как такива корекции може да се започне?
Когато се актуализира с нова информация за нежилищни помещения?
Какви иновации става дума?
Заслужава да се отбележи, че на нивото на процедурата по регулиране за изменение на кодифицирана USRRE също. То може да включва, в зависимост от конкретните проблеми на заинтересованото лице, които са решили да направят промени в USRRE, различни действия. В най-общ вид на процедурата за да се направят корекции в актуализирания списък включва:
- Информиране Rosreestra чрез специални документи, изпратени до Службата по предписания начин, по данни на USRRE, които са предмет на регулиране, както и тези, които в зависимост от съответния съответното лице и трябва да бъдат вписани в регистъра.
- Посока в Rosreestr документи, доказващи легитимността на започването на съответното лице промени в USRRE.
Тези документи трябва да бъдат записани:
Това са най-често срещаните елементи, които характеризират процеса на вземане на корекции, за да USRRE. Допълнителни схеми за взаимодействие на заинтересованите страни Rosreestra и ще отразяват конкретната сценарий на участието им в правните отношения в сферата на недвижимите имоти.
Изследвахме подробно начина, по който заинтересованото лице може да прави корекции на новия държавен регистър. Например - ако правото на собственост е голям нежилищни помещения търговски център.
Как да направите промени върху нежилищни помещения в USRRE?
Най-често срещаните примери за сценарии, при които може да се изискват собственик жилищни помещения за коригиране на информацията в USRRE, включват реконструкция на обекта, което води до съществена промяна в характеристиките на стая (например, площта му).
Тя може също така да изисква документи, удостоверяващи правомощията на заинтересованата страна да направи информацията в USRRE лице - например, нотариално заверено пълномощно.
- Предават документи на Rosreestr, направи посещение в службата, или чрез използване на услугите на MFC. В случаите, определени със закон може да изпрати документите за Rosreestr и в електронен вид. За да направите това на разположение на заинтересуваното лице трябва да бъде квалифициран електронен подпис, необходимия софтуер (например криптографски софтуер), хардуер (например, ключов среда за електронен подпис скенер, за да се подготвят електронни версии на документи, средства за комуникация). Все пак трябва да се отбележи, че изцяло електронна комуникация формат Rosreestra малко вероятно. Собственикът на помещенията че има смисъл да се съсредоточи върху всички традиционни канали за сътрудничество с агенцията.
- Изчакайте Rosreestra на изпитите, одобрения, инспекции - ако е необходимо, въз основа на искане за спецификата на жалбоподателя.
- Ако е необходимо - допълнени с набор от документи, представени от други, които могат да бъдат поискани Rosreestra и други участници в комуникацията с агенцията.
- Изчакайте резултатите от работата в руския регистър на промените в USRRE. Изтеглете последната версия на екстракт от регистъра и се уверете, че информацията е посочено там, правилен.
Тази процедура обикновено много по-дълго и по-сложно сме разгледали последователността от действия и изисква съответните до значително количество ресурси, извършени за привличане на квалифицирани специалисти, адвокати лица. В практиката на съдебната уреждането на спорове между участниците на юридически отношения в сферата на недвижимите имоти и Rosreestra могат да се срещнат различни прецеденти - както в полза на жалбоподателите, както и в полза на отдела. Всеки случай на спор, в действителност, уникален. Но, въпреки това, прецедентите се формират и могат да окажат значително въздействие върху практиката на правоприлагане в собствениците на взаимодействие собственост и Rosreestra относно актуализиране USRRE.
Свързани статии