Правото на собственост данъчни удръжки имат данъкоплатците, които купуват жилища (къщи, апартаменти, стаи и т.н.), изграждане на него или придобиват земя за тези цели.
приспадане на данъка на имота е в три части и е на разположение за разходи:
- За ново строителство или придобиване в България жилищен имот (акции в тях), на земята под тях.
- Изплащането на лихви по доверителни кредити (заеми), получени от българските организации и отделни предприемачи, действително изразходвани за ново строителство или придобиване на имущество на територията на България (дял (акции) в тях), на земята под него.
- Изплащането на лихви по заеми, получени от българските банки за рефинансиране (кредитиране) заеми (кредити), за изграждането или придобиването на недвижима собственост на територията на България (дял (акции) в него), земята под него.
Ако данъкоплатецът използва правото за приспадане на данъка върху недвижимото имущество не е цялата сума, приспадане на остатъка може да се прехвърли към следващите данъчни периода до нейното използване (с номера. 2 п. 1, ст. 220 RF).
В новото строителство или придобиване на територията на България къща (акции / дялове в него):
- Разработване на проектно-сметна документация;
- закупуване на строителни материали;
- действителната покупка на жилищен блок (акции / дялове в нея), включително на етапа на незавършено строителство;
- работа или строителни услуги (завършване) и довършителни;
- организация в жилищна съоръжение на ток, вода и газ и канализация (включително себе си).
При закупуване на територията на България апартамент или стая (акции / дялове в тях):
- всъщност закупуване на апартамент или стая (акции / дялове в тях);
- придобиване на права за един апартамент или стая (акции / дялове в тях) в новопостроена къща;
- покупка на довършителни материали;
- работа, свързана с декорация на апартамент или стая (акции / дялове в тях), включително разработването на проектно-сметна документация за извършване на довършителни работи.
Приспадане на разходите за довършителни закупили жилище или завършек на закупуване на апартамент или стая може да се използва само ако е посочено в съответната договор закупуване на незавършено строителство на къща или апартамент или стая (правата върху тях), без довършителни работи.
Как да стигнем приспадането на имот
1. Попълнете данъчната си декларация на 3-PIT. Ако тя се изчислява размерът на възстановяване на данък от бюджета, вие също трябва да напише молба за възстановяване на данък върху личните доходи по отношение на цената на придобиване на имота.
2. Вземи в счетоводния отдел на мястото на работа на запитването на натрупаните средства и се приспадат данък за съответната година под формата 2-PIT.
3. Уверете се, копия на документи, удостоверяващи правото на жилище:
- по време на строителството или покупката на жилище къща - сертификат за държавна регистрация на права за една къща;
- при покупка на апартамент или стая - договор за покупка на апартамент или стая, актът на прехвърляне на данъкоплатците апартаменти или стаи (акции / дялове в него) или удостоверение за държавна регистрация на права за апартамент или стая (дял / акция в него);
- придобиване на земя за строеж или при панелни жилища (акции / дялове в него) - сертификат за държавна регистрация на собственост върху земя или на акция / акции в него и сертификат за държавна регистрация на собствеността на къща или на акция / акции в него;
- при падежа лихви по доверителни кредити (кредити) - насочване на договора за кредит или кредитно споразумение, ипотека споразумение, сключено с кредит или на други организации, графика на погасяване на кредита (заем) и лихви по заеми.
4. Пригответе копия от платежни документи:
5. Ако имотът е закупен в общата собственост се изисква също и:
- копие от удостоверение за сключен брак;
- писмена декларация (споразумение) от съгласието на страните, участници в сделката на разпределението по размер на данъка върху недвижимите имоти приспадането на между съпрузи.
6. Представете си, данъчната служба по място на пребиваване на завършения данъчна декларация с копия на документи, удостоверяващи действителните разходи, както и правото да получи приспадане при придобиването на собственост. Би трябвало да притежава оригиналите за проверка от страна на данъчния инспектор.
В някои случаи получават приспадане имот се провали
приспадане на данъка на имота не се прилага в следните случаи:
- ако плащането на строителството (покупка) на имота, направени от работодателя или от други лица, средства на родител (семейство) капитал, както и от бюджета;
- Ако сделката за продажба се сключва с гражданин, който е във връзка с взаимозависими на данъкоплатците.
Свързани лица са признати: физическо лице, неговия съпруг (съпруга), родители (включително осиновители), деца (включително осиновени), цяла и половин братя и сестри, на попечител (попечител) и отделение (член 105.1 от Данъчния кодекс.).
Ако една къща е закупен силата на договор за замяна с доплащане, това не е извинение за отказ да се получи приспадане собственост, защото на Данъчния кодекс не е забранено, като възможност за закупуване на жилище.
Имущество, придобито по време на брака съпрузите тяхна обща собственост, така че те и двамата имат право на приспадане на данъци, включително и правото да я разпространявате при поискване.
Свързани статии